3LDK賃貸の残置物撤去費用は、間取りではなく「撤去量（トラック台数）」と「導線（階段搬出・距離・管理規約）」で決まります。
実例10件では 209,000円〜880,000円（税込）、中央値は 379,000円（税込）。
階段搬出・仕分け量・付帯作業（清掃/配送/開梱など）の有無で総額が変わります。

実例10件から、あなたの物件に重なるものを探してみましょう。

3LDKを片付ける時の費用相場

3LDK賃貸の残置物撤去10事例を比較

3LDK賃貸の残置物撤去10事例では、通常の退去・売却前撤去は209,000円〜325,000円（税込）、階段搬出や仕分け負担が大きい案件は433,000円〜456,500円（税込）でした。

清掃、遺品整理、重量物搬出、配送、開梱・収納まで含む特殊案件では、550,000円〜880,000円（税込）になっています。

3LDKの費用を比較するときは、金額だけでなく、
何をどこまで依頼した事例なのかを確認することが大切です。

たとえば、209,000円の事例は、
退去にともなう残置物撤去と配送を3.5時間で行った案件です。

一方、880,000円の事例では、
物屋敷状態の室内を仕分けて撤去し、
新居への配送、開梱、収納、家具設置まで6日間にわたって対応しています。

通常の退去・売却前撤去｜209,000円〜325,000円

まずは、通常の退去、引っ越し、不動産売却前の残置物撤去を中心とした5事例です。

一部に物屋敷状態や配送、買取が含まれますが、
ハウスクリーニングや遺品整理、開梱・収納まで含む高額案件とは作業範囲が異なります。

階段搬出・仕分け負担が大きい案件｜433,000円〜456,500円

次の2件は、エレベーターのない4階・5階からの階段搬出や、
段ボールの開梱・再梱包が必要になった事例です。

清掃・遺品整理・配送などを含む特殊案件｜550,000円〜880,000円

次の3件は、通常の残置物撤去に加えて、
遺品整理、ピアノ搬出、ハウスクリーニング、
新居への配送・開梱・収納まで対応した事例です。

3LDK賃貸の残置物撤去費用が上がりやすいケース

3LDK賃貸の撤去費用は、荷物が2tトラック3台以上になる場合、階段搬出が必要な場合、仕分け・清掃・配送などの追加作業がある場合に上がりやすくなります。

部屋の広さだけでなく、荷物を分ける時間、玄関からトラックまで運ぶ手間、退去期限に合わせるための人数によって総額が変わります。

3LDKの片付けでは、
リビング、寝室、子ども部屋、押し入れ、キッチン、
ベランダまで荷物が分散していることがあります。

見積もり時には部屋がある程度片付いて見えても、
タンスや食器棚の中、押し入れの奥、
ベランダの物置を確認すると、想定より物量が増えることも少なくありません。

費用が高くなるのは、
単に「3LDKだから」ではありません。

現場で必要になる
トラック台数、作業人数、仕分け時間、搬出回数、付帯作業
が増えることで、最終的な費用が上がります。

2tトラック3台以上の物量がある

残置物撤去費用へ最も大きく影響するのは、
実際に積み込む荷物の量です。

今回の10事例では、費用が20万円台に収まった案件では、
2tトラック2〜3台程度の物量でした。

一方、4台以上になった案件では、
40万〜50万円を超える事例が増えています。

3LDKでは、目に見える大型家具だけでなく、
次のような細かい家財が積み重なって物量が増えます。

• 押し入れに入った布団、衣類、季節用品
• 食器棚やキッチン収納の食器、調理器具、食品
• 本棚に残った本、書類、アルバム
• 子ども部屋の学用品、おもちゃ、机、収納ケース
• ベランダの植木鉢、物干し台、物置、タイヤ
• 家具の引き出しや段ボールに入った生活用品

大型家具が少なく見えても、
段ボールや袋へ詰めるとトラック1台分以上になることがあります。

エレベーターがなく、階段搬出になる

エレベーターのない集合住宅では、
荷物を一つずつ階段で下ろさなければなりません。

たとえば、5階の部屋から段ボールや家具を搬出する場合、
作業員は荷物を持って階段を下り、
空の状態で再び5階まで戻る動きを何度も繰り返します。

冷蔵庫、洗濯機、タンス、食器棚などは、
一人で運べないため、複数人で声を掛け合いながら搬出します。

階段が狭い場合は、家具を室内で解体したり、
壁や手すりを傷つけないよう養生したりする作業も必要です。

今回の実例でも、
エレベーターのない4階・5階から搬出した案件は、
433,000円〜456,500円（税込）になっています。

必要品と処分品の仕分けが終わっていない

すべてを撤去するだけの現場より、
必要な物を探しながら片付ける現場の方が時間がかかります。

3LDKでは家族それぞれの荷物が混ざっており、
作業当日に次のような確認が続くことがあります。

• この箱は新居へ運ぶのか、処分するのか
• 書類の中に契約書や通帳が混ざっていないか
• 写真やアルバムを残すか
• 家具は処分するが、中身は必要か
• 家族へ送る物と本人が使う物をどう分けるか

段ボールがすでに梱包されていても、
中身が分からなければ、一度開けて確認し、
必要品だけを別の箱へ詰め直します。

埼玉県桶川市の事例では、
段ボールを開梱しながら仕分け、
必要品を再梱包したうえで、
エレベーターのない5階から搬出しました。

このように、
確認・開梱・再梱包・搬出が重なると、
同じトラック3台分でも作業負担が大きくなります。

清掃・配送・開梱・収納まで依頼する

残置物を部屋から撤去するだけでなく、
その後の清掃や新居側の作業まで依頼すると費用は上がります。

付帯作業には、次のようなものがあります。

• ゴミ屋敷状態の分別・袋詰め
• キッチン、浴室、トイレのハウスクリーニング
• 冷蔵庫内部や汚れた家具の清掃
• 新居や家族宅への必要品の配送
• 配送先での段ボール開梱
• 衣類、食器、生活用品の収納
• 家具や家電の設置
• 遺品整理や思い出の品の探索
• ピアノなど重量物の搬出

千葉県船橋市の880,000円の事例では、
旧居からの撤去・配送に3日、
新居での開梱・収納・設置にさらに3日かかっています。

これは通常の残置物撤去費用ではなく、
旧居の退去から新居での生活再開までを一括対応した費用です。

見積もりを比較するときは、
撤去だけの金額なのか、
配送や清掃まで含んだ金額なのかを確認してください。

退去日が迫り、人員や車両を集中させる必要がある

退去日まで時間がある場合は、
作業を複数日に分けたり、
空いている車両やスタッフに合わせたりできます。

一方、鍵の返却まで数日しかない場合は、
短時間で部屋を空にするため、
一度に多くの作業員と車両を手配する必要があります。

現場では、各部屋へ作業員を配置し、
必要品の確認、袋詰め、家具の解体、
階段搬出、トラックへの積み込みを同時に進めます。

人数を増やすことで半日〜1日で終えられる場合がありますが、
その分、人員と車両の調整が必要になります。

マンションや団地の管理ルールが厳しい

マンションや団地では、
荷物を運び出せればそれで終わりとは限りません。

建物によっては、
管理人への事前申請、エレベーターの使用予約、
共用廊下や床の養生が必要です。

また、搬出作業ができる時間を
午前中や平日に限定している物件もあります。

見積もり時に管理規約が共有されていないと、
作業当日に管理人から搬出を止められたり、
予定外の養生が必要になったりすることがあります。

手戻りを防ぐためにも、
管理会社へ確認した内容は事前に業者へ伝えてください。

3LDK賃貸の残置物撤去費用をできるだけ抑える方法

3LDK賃貸の撤去費用を抑えるには、残す物・運ぶ物・処分する物を先に分け、収納を含む物量と搬出条件を正確に伝え、買取できる家具・家電を見積もり時に確認することが効果的です。

すべてを自分で運び出す必要はありません。現場での確認時間、仕分け作業、車両の積み残し、予定外の養生などを減らすことが、総額を安定させる近道です。

3LDKの片付け費用を抑えようとして、
とにかく自分で袋詰めを始める方もいます。

しかし、必要な物まで混ぜてしまったり、
中身の分からない段ボールを増やしたりすると、
作業当日に一つずつ開け直すことになり、
かえって仕分け時間が増えることがあります。

費用を抑えるために大切なのは、
無理にすべてを自分で処分することではありません。

業者が現場へ入ったときに、
迷わず仕分け、搬出、積み込みへ進める状態をつくることが重要です。

残す物・運ぶ物・処分する物を先に分ける

見積もり前に最も効果があるのは、
荷物を次の3種類に分けることです。

たとえば、タンス本体は処分しても、
中に入っている衣類や書類は新居へ運ぶ場合があります。

この判断が作業当日まで決まっていないと、
作業員が引き出しを開けるたびに、
「これは残しますか」「これは捨てて大丈夫ですか」と確認することになります。

家族間で判断が分かれそうな物は、
一か所へまとめておくだけでも作業が進みやすくなります。

完璧に仕分ける必要はありません。
少なくとも、絶対に捨ててはいけない物だけを先に避けてください。

処分品にはテープや紙で目印を付ける

各部屋に必要品と処分品が混ざっている場合は、
色付きのテープや紙を使って目印を付けると、
作業当日の確認時間を減らせます。

たとえば、次のような簡単なルールで十分です。

• 赤いテープは処分する物
• 青いテープは新居へ運ぶ物
• 黄色いテープは家族の確認が必要な物
• テープがない物は勝手に動かさない

家具の中身と家具本体で扱いが違う場合は、
「タンスは処分・中身は配送」などと紙へ書いて貼っておくと安全です。

作業開始時に部屋ごとのルールを共有すれば、
作業員がそれぞれ別の部屋へ入っても、
同じ基準で仕分けを進められます。

自分で処分しやすい小物だけを減らす

退去日まで時間に余裕がある場合は、
自分で処分しやすい物を少し減らすことで、
トラックの台数を抑えられる可能性があります。

比較的自分で進めやすいのは、次のような物です。

• 衣類やタオルなど、自治体の家庭ごみで出せる物
• 空の段ボールや紙袋
• 雑誌、本、古紙類
• 中身を確認済みの小型生活用品
• 自治体の回収日に間に合う小型不用品

ただし、袋へ詰める前に、
自治体の分別方法と回収日を確認してください。

分別されていない袋を大量に作ると、
業者側で袋を開けて仕分け直す必要があり、
作業時間を減らせないことがあります。

また、冷蔵庫、洗濯機、ベッド、タンスなどを
無理に自分で階段から下ろす必要はありません。

大型品だけを業者へ任せ、
自分で処分できる小物だけを減らす方法でも十分です。

収納・ベランダを含む写真を見積もり時に送る

写真見積もりで費用を安定させるには、
部屋の中央だけでなく、収納の中まで見せることが大切です。

3LDKでは、見えている床面よりも、
押し入れ、クローゼット、食器棚、ベランダに
多くの荷物が残っていることがあります。

写真に写っていない収納から当日に荷物が見つかると、
トラックへ積み切れなかったり、
追加の車両が必要になったりすることがあります。

見せにくい場所も最初から共有した方が、
見積もりと最終費用の差を小さくできます。

階段・駐車位置・管理規約を事前に共有する

搬出条件が正確に分かっていると、
必要な人数、車両、養生材を事前に準備できます。

反対に、作業当日に
「エレベーターを使えない」
「建物前にトラックを停められない」
「養生が必要だった」
と判明すると、段取りを変更しなければなりません。

見積もり前に、管理会社や管理人へ次の内容を確認してください。

• エレベーターを搬出に使えるか
• 使用予約が必要か
• 共用廊下やエレベーター内の養生が必要か
• 作業できる曜日と時間帯
• トラックを停められる場所
• 搬出作業の事前申請が必要か

管理規約の書類がある場合は、
見積もり時に写真で共有すると確認が早くなります。

買取できそうな家具・家電を先に伝える

年式が新しい家電や、状態のよい家具がある場合は、
見積もり時に買取できるか確認してください。

今回の10事例でも、
冷蔵庫や洗濯機などの買取金額を
撤去費用から差し引いた案件があります。

買取対象になりやすい物としては、次のような品物があります。

• 製造年が比較的新しい冷蔵庫・洗濯機・テレビ
• 正常に動作するエアコンや小型家電
• 状態のよいブランド家具
• 工具、オーディオ、楽器
• 未使用品や箱付きの商品

ただし、古い家電や壊れている家具は、
必ず買取できるわけではありません。

メーカー、型番、製造年、傷や汚れが分かる写真を送ると、
査定しやすくなります。

依頼する作業範囲を明確にする

撤去、仕分け、配送、清掃、開梱、収納を
すべて依頼すると、その分費用は高くなります。

どこまで業者へ任せるかを決めることで、
必要な作業だけに絞れます。

たとえば、新居側で家族が開梱できる場合は、
配送までを業者へ依頼し、
開梱と収納は自分たちで行う方法があります。

反対に、高齢の方の施設入居や、
家族が遠方に住んでいる場合は、
開梱・収納まで依頼した方が負担を減らせることもあります。

安さだけで決めず、
自分たちでできる範囲と、
業者へ任せる範囲を分けて考えてください。

単価ではなく、作業後の総額で比較する

複数の見積もりを比較するときは、
1m³あたりの単価やトラック1台の料金だけを比べないようにします。

見積書には、次の内容が含まれているか確認してください。

• 撤去する物量またはトラック台数
• 作業人数と作業予定時間
• 仕分け・袋詰め・梱包費
• 階段搬出費
• 養生費
• 家電リサイクル対象品の費用
• 配送・清掃・開梱などの付帯作業
• 駐車料金や遠方費
• 追加料金が発生する条件
• 税込みの最終支払総額

「撤去一式」とだけ書かれた見積書では、
何が含まれているのか分かりません。

作業範囲と追加料金の条件を確認し、
最終的にいくら支払うのかで比較してください。

3LDK賃貸の片付けとあわせて確認したい関連記事

3LDK賃貸の残置物撤去を検討するときは、賃貸全体の費用相場、退去時の注意点、4LDKや戸建てとの費用差もあわせて確認すると、自分の物件に近い料金を判断しやすくなります。

同じ3LDKでも、マンション・団地・戸建てでは、収納量や搬出経路、庭や物置の有無によって作業量が変わります。

この記事では、3LDK賃貸の実例10件を中心に紹介しました。

ただし、実際の見積もりでは、
建物の種類、退去期限、残っている物量、
階段やエレベーターなどの搬出条件も確認する必要があります。

この記事のよくある質問

3LDK賃貸の残置物撤去では、費用相場、トラック台数、階段料金、退去期限、配送、見積もり後の追加費用について多く質問されます。

ここでは、見積もり前に確認しておきたい内容を簡潔に回答します。

まとめ｜3LDK賃貸の残置物撤去費用は物量と搬出条件で決まる

3LDK賃貸の残置物撤去費用は、実例10件で209,000円〜880,000円（税込）、中央値は379,000円（税込）でした。

ただし、実際の費用は間取りではなく、2tトラックの台数、階段や駐車距離、仕分け量、清掃・配送などの作業範囲によって決まります。

3LDKの部屋を見渡したとき、
リビングや寝室の家具だけなら、
それほど多くないように感じることがあります。

しかし、実際に片付けを始めると、
押し入れから布団や衣類が出てきたり、
食器棚の中に食器や調理器具が残っていたり、
ベランダや物置にも処分品が見つかったりします。

子ども部屋には本や学用品、
寝室には衣装ケースやアルバム、
玄関収納には靴や工具が残っていることもあります。

そのため、3LDKの費用を考えるときは、
部屋数だけでなく、
収納の中まで含めて何台分の荷物になるかを確認することが大切です。

最も高かった880,000円の事例は、
通常の残置物撤去だけを行った案件ではありません。

旧居で必要品と処分品を仕分け、
2tトラック6台分を撤去・配送し、
新居で段ボールを開梱して、
家具や生活用品を収納・設置するところまで対応しています。

一方、209,000円の事例では、
退去にともなう残置物撤去と必要品の配送を、
4名・3.5時間で完了しています。

このように、同じ3LDKでも、
どこまで作業を依頼するかによって費用は大きく変わります。

退去日が決まったら、最初に確認すること

退去日や鍵の返却日が決まったら、
まず管理会社へ搬出条件を確認します。

マンションや団地では、
エレベーターを自由に使えなかったり、
共用廊下やエレベーター内の養生が必要だったり、
搬出できる時間帯が決められていたりすることがあります。

管理会社への確認が終わったら、
次に部屋全体と収納の写真を撮影します。

この段階で、部屋をきれいに片付ける必要はありません。

むしろ、押し入れやクローゼットの中、
家具の中身、ベランダ、物置など、
現在の状態をそのまま見せた方が、
必要なトラック台数を判断しやすくなります。

見積もり前に無理に全部片付けなくてもよい

「少しでも費用を下げたいから、
まず自分で片付けてから業者へ相談しよう」
と考える方もいます。

もちろん、自治体の家庭ごみで処分できる衣類や紙類を減らせれば、
物量を抑えられる可能性があります。

ただし、中身が分からない段ボールを増やしたり、
必要品と処分品を同じ袋へ入れたりすると、
作業当日に袋を開けて確認し直すことになります。

また、冷蔵庫、洗濯機、ベッド、タンスなどを、
無理に階段から運び出すと、
けがや建物の破損につながることがあります。

見積もり前に優先したいのは、
すべてを運び出すことではなく、
次の区分を決めることです。

• 絶対に残す物
• 新居や家族宅へ運ぶ物
• 処分してよい物
• 家族の確認が必要な物

この区分だけでも決まっていれば、
現場での確認時間を減らし、
仕分けと搬出を進めやすくなります。

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賃貸退去時の残置物撤去費用は、間取りだけでは決まりません。

同じ1Kでも、ベッドと家電が数点だけ残っている部屋と、
押し入れ、キッチン、ベランダまで荷物が残っている部屋では、
必要なトラック台数も作業人数も大きく変わります。

特に退去日が近い場合は、費用だけでなく、
作業が鍵の返却までに間に合うか、
管理会社への確認が必要か、
敷金や原状回復費に影響するかも考えながら進めなければなりません。

賃貸退去時の残置物撤去費用の相場は？

賃貸退去時の残置物撤去費用は、1R・1Kで4万〜10万円前後、
1DKで7万〜13万円前後、2DK・2LDKで13万〜32万円前後、
3DK・3LDKで26万〜45万円前後が目安です。

実際の金額は、間取りよりも残っている物量、搬出経路、階段やエレベーターの有無、退去日までの余裕によって変わります。

間取り別の相場は、自分の部屋にかかる費用を考えるための入口です。
ただし、「1Kだから必ず10万円以内」「3LDKだから必ず30万円以上」と決まっているわけではありません。

すでに引っ越しを終えて家具が数点だけ残っている部屋と、
長年住み続けて収納やベランダまで家財が残っている部屋では、
同じ間取りでも撤去費用に大きな差が出ます。

間取り別の費用相場｜1R・1K・1DK・2DK・2LDK・3LDK

基本は「1m³あたり約13,000円」で考える

賃貸の残置物撤去費用は、間取りよりも
実際に残っている物量で考えると分かりやすくなります。

1m³は、縦・横・高さがそれぞれ約1mの荷物量です。
実際の見積もりでは、家具や袋ごみをトラックに積み込んだときに、
どのくらいの容積になるかを確認します。

たとえば、冷蔵庫、洗濯機、ベッド、棚だけであれば、
1Kでも比較的少ない物量に収まることがあります。

一方、押し入れやクローゼットに衣類や段ボールが詰まり、
キッチン収納、ベランダ、玄関にも荷物が残っている場合は、
室内が広く見えても実際の物量は多くなります。

• 1m³あたり10,000〜13,000円前後：
  衣類、段ボール、軽い生活用品が中心
• 1m³あたり13,000〜16,000円前後：
  家具・家電・生活用品が混在している一般的な退去案件
• 1m³あたり16,000円以上になる場合：
  ゴミ屋敷化、分別困難、汚れ、臭い、長期放置などがある案件

退去時に費用が上がりやすいポイント

賃貸退去の片付けでは、荷物が多いときだけ費用が上がるわけではありません。

退去日が迫っている、階段しか使えない、トラックを建物の近くに停められない、
共用廊下やエレベーターの養生が必要といった条件が重なると、
搬出に必要な時間と人数が増えます。

• 物量：
  家具・家電・生活用品が何m³あり、トラック何台分になるか
• 階数と搬出経路：
  エレベーターの有無、階段の幅、建物から駐車位置までの距離
• 退去日までの期間：
  数日以内など急ぎの場合に、人員や車両を追加する必要があるか
• 部屋の状態：
  ゴミ屋敷化、ペットの汚れ、カビ、液体ごみ、分別困難な状態があるか
• 家電リサイクル対象品：
  冷蔵庫、洗濯機、テレビ、エアコンが含まれているか
• 付帯作業：
  必要品の仕分け、貴重品探索、配送、簡易清掃、ハウスクリーニングが必要か

賃貸退去時の残置物撤去費用は誰が払う？敷金から引かれる？

借主が持ち込んだ家具・家電・生活用品を退去時に残した場合、
残置物撤去費用は借主負担になるのが基本です。

未払いの撤去費用や原状回復費用がある場合は、敷金から差し引かれることがありますが、
契約内容や部屋の状態によって異なるため、精算書の内訳を確認しましょう。

「もう使わない家具だから、そのまま置いて退去しても問題ないだろう」
と思っていても、借主が持ち込んだ物は、原則として退去日までに持ち出す必要があります。

冷蔵庫、洗濯機、ベッド、マットレス、衣装ケース、袋ごみなどが残っていると、
管理会社や大家さんが別の業者へ撤去を依頼し、
その費用を借主へ請求することがあります。

借主が持ち込んだ家具・家電は借主負担が基本

借主が入居後に購入し、部屋へ持ち込んだ家具・家電・生活用品は、
退去するときに借主側で持ち出すか、処分するのが基本です。

たとえば、次のような物を自己判断で残して退去すると、
残置物として撤去費用を請求される可能性があります。

• 冷蔵庫・洗濯機・テレビ・電子レンジなどの家電
• ベッド・マットレス・ソファ・タンス・棚などの家具
• 衣類・食器・布団・日用品などの生活用品
• ベランダに置いた植木鉢・物置・タイヤ・物干し台
• 押し入れや収納内に残した段ボール・袋ごみ
• 自分で取り付けた照明・棚・カーテン・器具類

まだ使える家電や家具であっても、
管理会社や次の入居者が使うとは限りません。

「きれいだから残しても大丈夫」と判断せず、
残してよい物がある場合は、退去前に管理会社へ確認しましょう。

残置物撤去費用が敷金から差し引かれることがある

敷金が預けられている場合は、
未払い家賃や借主が負担する費用を精算したあと、残額が返還されます。

退去時に家具やごみが残っており、管理会社側で撤去を手配した場合は、
その撤去費用が敷金から差し引かれることがあります。

ただし、敷金があるからといって、
どのような金額でも自動的に差し引いてよいというわけではありません。

費用に疑問がある場合は、次の内容を確認します。

• 何を撤去した費用なのか
• 残置物撤去費と原状回復費が分けて記載されているか
• 処分費・人件費・車両費などの内訳があるか
• 契約書や退去時の特約に記載があるか
• 撤去前後の写真や記録が残っているか

残置物撤去費用と原状回復費用は別に考える

残置物撤去費用と原状回復費用は、
どちらも退去時に発生しやすい費用ですが、内容は異なります。

残置物撤去費用は、
室内に残された家具・家電・生活用品などを仕分け、搬出し、処理するための費用です。

一方、原状回復費用は、
借主の故意・過失や通常の使用方法を超えた使い方によって生じた傷や汚れなどを、
修繕するための費用です。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、
通常の使用による損耗や、時間の経過による劣化まで、
すべて借主が負担するものではないという考え方が示されています。

大家さんや管理会社も、残された物をすぐに処分できるとは限らない

部屋に残っている物が、明らかなごみに見えたとしても、
大家さんや管理会社がすぐに処分してよいとは限りません。

書類、写真、通帳、印鑑、アクセサリー、思い出の品など、
本人にとって大切な物が混ざっている可能性があるためです。

退去した借主と連絡が取れる場合は、
残された物の所有権を放棄するのか、引き取りに来るのか、
処分費用をどのように負担するのかを確認し、
メールや書面などで記録を残しておくことが大切です。

借主が亡くなり、相続人の有無や連絡先が分からないケースでは、
通常の引っ越し退去とは対応方法が異なります。

法務省と国土交通省は、単身高齢者が亡くなった後の賃貸借契約や残置物処理を円滑に進めるため、
「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を公開しています。
ただし、これは主に賃借人が亡くなった後の処理を想定したものであり、
通常の退去時にそのまま適用されるものではありません。

退去前に管理会社へ確認しておきたいこと

残置物を片付ける日程が決まったら、
作業前に管理会社や大家さんへ連絡しておきましょう。

部屋の中を空にできても、共用部の使い方や設備の扱いを確認していなければ、
作業当日に搬出を止められたり、外してはいけない設備まで撤去してしまったりすることがあります。

とくにマンションや団地では、
管理人への事前申請やエレベーターの使用予約が必要なことがあります。

退去日前日に初めて確認すると、希望日に作業できない可能性もあるため、
残置物撤去の見積もりを取る段階で管理会社へ連絡しておくと安心です。

退去日までに残置物撤去を間に合わせるための3ステップ

退去日までに残置物撤去を間に合わせるには、必要な物を先に分け、部屋全体と収納の写真を撮り、鍵の返却日から逆算して作業日を決めます。

すべてを自分で仕分けてから相談する必要はありません。退去期限と現在の部屋の状態を早めに共有することが重要です。

退去日が近づくと、引っ越し準備だけでなく、電気・ガス・水道の停止、
郵便物の転送、管理会社との立ち会い調整などが重なります。

その状態で、押し入れの奥やベランダまで一つずつ確認しようとすると、
思っていた以上に時間がかかります。

とくに注意したいのは、「自分である程度片付けてから業者へ連絡しよう」と考え、
相談が遅れてしまうことです。

部屋が片付いていなくても見積もりはできます。
まずは退去期限を確定し、今の状態をそのまま共有するところから始めましょう。

ステップ1｜新居へ持っていく物と貴重品を先に分ける

最初に行うのは、部屋全体を完璧に片付けることではありません。
処分してはいけない物を先に避けることです。

新居へ持っていく家具や家電、仕事で使う物、契約書、通帳、印鑑、
写真、思い出の品などを、分かる範囲でまとめます。

家族の物が混ざっている場合や、親御さんの部屋を片付ける場合は、
捨てる物を決めるよりも、まず残す可能性がある物を一か所へ集めた方が安全です。

どこまで残すか判断できない場合は、
無理に仕分けず、業者へ「判断が必要な物は捨てずに分けてほしい」と伝えます。

作業当日に一つずつ確認すると時間がかかるため、
「残す」「処分する」「確認が必要」の3種類に分けておくだけでも進みやすくなります。

ステップ2｜部屋全体・収納・ベランダの写真を撮る

次に、現在の部屋の状態が分かる写真を撮ります。

見積もりで必要なのは、きれいに片付けた写真ではありません。
荷物がどこに、どのくらい残っているか分かる写真です。

玄関から部屋の奥まで、室内全体が分かるように撮影し、
押し入れ、クローゼット、キッチン収納、洗面所、ベランダなども扉を開けて撮ります。

写真だけでは分かりにくい場合は、短い動画も有効です。
玄関から室内を一周するように撮ると、部屋同士のつながりや物量を把握しやすくなります。

また、見積もり依頼時には写真と一緒に、次の情報を伝えます。

• 物件の間取り
• 建物の階数と部屋がある階
• エレベーターの有無
• 建物前にトラックを停められるか
• 退去立ち会い日と鍵の返却日
• 新居や家族宅へ運ぶ物があるか
• 清掃や原状回復も必要か

ステップ3｜鍵の返却日から逆算して作業日を決める

作業日は、引っ越し日ではなく、
退去立ち会い日や鍵の返却日から逆算して決めます。

退去立ち会いの直前に撤去作業を入れると、
荷物が予定より多かった場合や、管理会社から追加の撤去を求められた場合に対応できません。

可能であれば、残置物撤去は退去立ち会いの前日までに終わらせ、
室内確認や忘れ物の回収ができる時間を残しておくと安心です。

マンションや団地では、作業車の駐車位置、エレベーターの使用、
共用廊下の養生について、事前申請が必要な場合があります。

作業日だけ先に予約しても、管理会社の許可が取れていなければ、
当日に搬出を始められないことがあります。

見積もりと並行して、管理会社へ次のように伝えておきましょう。

退去日まで数日しかなくても、先に写真を送る

退去日まで数日しかないと、
「今から相談しても間に合わないのでは」と連絡をためらう方もいます。

しかし、相談が遅れるほど、作業日や車両、人員を確保できる可能性は下がります。
自分で片付け切れるか判断できない段階でも、まず写真と期限を共有してください。

このとき、部屋をきれいに見せる必要はありません。
ゴミ袋が積まれている状態や、収納に荷物が詰まっている状態も、
隠さず撮影した方が、必要な人数と車両を正確に判断できます。

自分で片付けるか、業者に任せるかの判断基準

残置物が少なく、退去日まで2週間以上あり、大型家具を安全に運べる場合は自分でも片付けられます。

一方、2DK以上、階段搬出、大型家具・家電が多い、退去日まで1週間を切っている場合は、業者へ相談した方が間に合いやすく安全です。

退去時の片付けでは、
「業者に頼むと費用がかかるから、できるだけ自分で処分したい」
と考える方が少なくありません。

実際に、荷物が少なく、自治体の粗大ごみ回収を利用する時間があれば、
自分で費用を抑えながら片付けられるケースもあります。

ただし、判断するときに見落としやすいのが、
処分にかかる時間と、部屋から運び出す作業です。

粗大ごみの予約が取れても、ベッドやタンスを解体できない、
冷蔵庫を階段から下ろせない、集積場所まで一人で運べないということがあります。

「捨て方は分かったけれど、外まで出せない」という状態になってから業者を探すと、
退去日までの選択肢が少なくなってしまいます。

自分で片付けやすいケース

自分での片付けに向いているのは、
残っている物が少なく、自治体の回収日まで待てるケースです。

• 1R・1Kで、残っている家具や家電が少ない
• 退去日まで2週間以上の余裕がある
• 自治体の粗大ごみ回収を予約できる
• 家具を自分で解体し、集積場所まで運べる
• エレベーターがある、または1階・2階で搬出しやすい
• 車があり、自治体の処理施設へ持ち込める
• 家族や知人に搬出を手伝ってもらえる
• 冷蔵庫・洗濯機などの家電リサイクル対象品が少ない

たとえば、すでに引っ越しが終わっており、
残っている物が布団、衣装ケース、カラーボックス、小型家電だけであれば、
自治体回収や持ち込み処分で対応しやすいでしょう。

ただし、自治体によっては、粗大ごみの申込みから回収まで
1週間以上かかることがあります。

退去日が決まっている場合は、
先に自治体の予約状況を確認してから、自分で進められるか判断してください。

業者へ任せた方が安心なケース

業者へ相談した方がよいのは、
物量だけでなく、搬出の難しさや退去期限が重なっているケースです。

• 2DK・2LDK・3LDK以上で、家具や生活用品が多い
• 冷蔵庫・洗濯機・ベッド・タンスなどの大型品が複数ある
• エレベーターのない3階以上から搬出する
• 団地や長い外階段で、建物から車両まで距離がある
• 退去日まで1週間を切っている
• 仕事や育児、介護で片付けに使える時間が少ない
• 高齢の本人や家族だけでは搬出できない
• 必要な物と処分する物が混ざっている
• ペットの汚れ、カビ、臭い、液体ごみなどがある
• 部屋が物屋敷・ゴミ屋敷に近い状態になっている
• 撤去後に配送や清掃も必要になる

とくに注意したいのは、
部屋の広さに対して荷物が多いケースです。

ワンルームでも、床が見えないほど袋ごみや段ボールが積み上がっていれば、
2DKや3DKより作業量が多くなることがあります。

反対に、3LDKでもすでに引っ越しが終わり、
大型家具が数点だけ残っているなら、比較的短時間で終わることもあります。

間取りだけで判断せず、
部屋全体、収納、ベランダに何が残っているかを確認することが大切です。

自分で片付ける場合に見落としやすい費用

自分で処分すれば、業者へ依頼するより必ず安くなるとは限りません。

自治体の処分料金自体は安くても、
運搬車両、レンタカー、台車、工具、家電リサイクル料金などが必要になる場合があります。

• 粗大ごみ処理券や処理施設への持ち込み料金
• 冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンのリサイクル料金
• 指定引取場所まで運ぶための車両費
• 軽トラックやレンタカーの料金
• 家具を解体するための工具や養生材
• 階段搬出を手伝ってもらう人への謝礼
• 退去日に間に合わなかった場合の追加家賃や延滞費用

とくに冷蔵庫や洗濯機は、通常の粗大ごみとしては出せません。
購入した店舗、買い替え先の店舗、自治体が案内する方法などで処分する必要があります。

迷ったときは「期限・物量・搬出」の3項目で判断する

自分で片付けられるか迷ったときは、
次の3項目を確認すると判断しやすくなります。

この3項目のうち、2つ以上に当てはまる場合は、
すべてを自分で片付けようとせず、業者の見積もりも取っておくと安心です。

見積もりを取ったからといって、
必ずすべてを業者へ任せる必要はありません。

自分で処分しやすい衣類や小物だけを先に減らし、
冷蔵庫、洗濯機、ベッドなどの大型品だけを依頼する方法もあります。

無理に運ぶと、けがや建物の破損につながる

退去期限が迫っていると、
普段なら持ち上げないような家具まで、無理に運ぼうとしてしまうことがあります。

冷蔵庫やタンスを階段から下ろす作業では、
腰や手を痛めるだけでなく、壁、床、ドア、共用廊下を傷つける危険があります。

退去直前に建物を傷つけてしまうと、
残置物撤去費用とは別に、補修費を求められる可能性もあります。

「持てるかどうか」ではなく、
安全に建物の外まで運び出せるかを基準に判断してください。

引っ越しと残置物撤去を同時に頼むメリット

引っ越しと残置物撤去を同時に相談すると、新居へ運ぶ物と処分する物を一度に仕分けでき、退去までの手配をまとめやすくなります。

業者ごとの日程調整や立ち会い回数を減らせるため、退去日が近い方や荷物の仕分けが終わっていない方に向いています。

賃貸の退去では、すべての荷物を処分するとは限りません。

新居へ持っていく家具や家電、家族宅へ運ぶ段ボール、
処分するベッドや古い冷蔵庫などが、同じ部屋の中に混ざっていることがあります。

この状態で、引っ越し業者と残置物撤去業者を別々に手配すると、
それぞれに見積もりを依頼し、作業日を調整し、同じ説明を繰り返さなければなりません。

さらに、引っ越し作業が終わってみると、
押し入れやベランダから予定外の荷物が見つかり、
残置物撤去業者へ改めて連絡することもあります。

引っ越しと残置物撤去を同じ窓口で相談できれば、
運ぶ物・処分する物・判断が必要な物をまとめて確認し、
退去日までの作業順を組みやすくなります。

新居へ運ぶ物と処分する物を一度に仕分けできる

同時に依頼する最大のメリットは、
荷物を何度も分け直さずに済むことです。

現場では、荷物を次のように分けながら搬出します。

• 新居へ運ぶ物：
  家具・家電・衣類・生活用品など
• 家族宅や施設へ運ぶ物：
  必要品・思い出の品・保管する書類など
• 処分する物：
  古い家具・壊れた家電・不要な生活用品など
• 確認が必要な物：
  所有者や家族の判断が必要な物

たとえば、寝室にあるタンスは処分し、
中に入っている衣類だけを新居へ運ぶというケースがあります。

引っ越しと処分を別々に考えると、
先に衣類をすべて箱へ詰め、タンスを空にし、
後日もう一度タンスだけを搬出することになります。

同時に進められる場合は、
現場で中身を確認しながら、必要品の梱包と家具の撤去をまとめて行えます。

業者との連絡や立ち会い回数を減らせる

別々の業者へ依頼すると、見積もり、日程調整、作業内容の説明、
当日の立ち会いがそれぞれ必要になります。

退去前は、管理会社との連絡や公共料金の手続き、
新居側の準備も重なるため、業者とのやり取りが増えるだけでも負担になります。

引っ越しと残置物撤去を同じ窓口で相談できれば、
次のような情報を一度に共有できます。

ただし、現場の物量や配送先、車両の積載状況によっては、
引っ越しと残置物撤去を別の車両や複数回に分けることがあります。

「同じトラックですべて運べる」とは限らないため、
見積もり時に、使用する車両台数と作業の順番を確認しておきましょう。

退去日までの作業順をまとめて組める

退去案件では、何をするかだけでなく、
どの順番で進めるかが重要です。

新居へ運ぶ物を先に出さず、処分品と一緒に搬出してしまうと、
必要な物を探し直すことになります。

反対に、引っ越し作業だけを先に終わらせても、
残った物が多ければ、鍵の返却までに部屋を空にできません。

一括で相談する場合は、一般的に次のような順番で進めます。

1. 必要品・貴重品を確認する
   現金、通帳、印鑑、契約書、写真、薬などを先に避けます。
2. 新居や家族宅へ運ぶ物を仕分ける
   配送先ごとに分け、必要に応じて梱包します。
3. 配送する荷物を搬出する
   処分品と混ざらないように積み分けます。
4. 残った家具・家電・生活用品を撤去する
   収納やベランダ、物置の中も確認します。
5. 室内を確認し、必要に応じて簡易清掃する
   忘れ物や撤去漏れがないか確認します。

この順番を事前に決めておくと、
当日に「これは運ぶ物だった」「この箱は処分してはいけなかった」
という混乱を防ぎやすくなります。

退去日が近い場合ほど一括相談が役立つ

退去日まで時間がある場合は、
自分で少しずつ荷物を運び、粗大ごみを予約し、
残った物だけを業者へ依頼することもできます。

しかし、退去まで数日しかない場合は、
引っ越しと処分を別々に手配する時間が足りないことがあります。

とくに、次のようなケースでは一括相談が役立ちます。

• 急に転勤や住み替えが決まった
• 介護施設への入居日が先に決まっている
• 高齢の親の部屋を家族が片付けている
• 同棲解消や離婚で、荷物を複数の場所へ分ける
• 新居へ運ぶ物と処分する物が混ざっている
• 仕事や育児で梱包する時間が取れない
• すでに退去立ち会い日が決まっている

退去日が迫っていると、
「まず引っ越しだけ終わらせよう」と考えがちです。

ところが、引っ越し後に残った家具やごみが想定より多いと、
そこから撤去業者を探しても、希望日に予約できないことがあります。

引っ越しの見積もりを取る段階で、
処分する物も含めて部屋全体を見てもらう方が、
後から日程が崩れにくくなります。

同時に頼む場合も、総額と作業範囲を確認する

一括で依頼できるからといって、
必ず別々に頼むより安くなるとは限りません。

費用は、運ぶ荷物の量、配送距離、処分する物量、
必要な車両台数、作業人数、階段や駐車条件によって決まります。

見積書では、次の内容を確認してください。

「引っ越し一式」「片付け一式」とだけ書かれた見積書では、
何が含まれているのか判断できません。

新居へ運ぶ物と処分する物を写真や一覧で共有し、
どこまで対応する金額なのかを確認してから依頼しましょう。

「1m³7,000円〜」だけで決めない｜見積もりで確認したい追加費用

「1m³7,000円〜」という料金は、一定の条件を満たした場合の最低価格として表示されていることがあります。

実際の退去費用を比較するときは、単価だけでなく、仕分け・搬出・車両・家電リサイクル・養生などを含めた最終総額を確認することが重要です。

残置物撤去業者を探していると、
「1m³7,000円〜」「軽トラック積み放題○万円」など、
安く見える料金表示を目にすることがあります。

表示されている条件に自分の部屋が当てはまれば、
実際に低い料金で依頼できる場合もあります。

ただし、広告に書かれた金額だけを見て、
自分の部屋も同じ単価で片付けられるとは限りません。

残置物撤去の費用は、処分する荷物の容積だけでなく、
仕分けにかかる時間、搬出条件、必要な人数、使用する車両、
家電や処理困難物の有無によって変わるためです。

「○円〜」は最低条件の料金であることがある

広告に「○円〜」と表示されている場合、
その金額が適用される条件を確認する必要があります。

たとえば、次のように作業しやすい条件を前提としていることがあります。

• 荷物が少なく、仕分けがほとんど必要ない
• 家具や家電をすぐに搬出できる状態になっている
• 建物の1階、またはエレベーターを使用できる
• トラックを玄関や建物の近くに停められる
• 長い廊下や階段、狭い通路がない
• 共用部の養生や管理人への申請が不要
• 家電リサイクル対象品や処理困難物が含まれていない
• 作業日時を業者側の空きに合わせられる

一方、退去案件では、押し入れやキッチン収納の中身がそのまま残り、
家具・家電・衣類・袋ごみが混在していることが少なくありません。

この場合は、荷物を積み込む前に仕分けや袋詰めが必要になるため、
容積だけでは費用を計算できなくなります。

残置物撤去で発生しやすい費用項目

見積もりを比較するときは、
1m³あたりの単価に何が含まれているかを確認してください。

これらが最初から料金に含まれている業者もあれば、
現地作業後に追加される業者もあります。

単価が安いかどうかだけでなく、
見積もり金額から追加される可能性がある費用を確認することが大切です。

トラック積み放題も、積める範囲と除外品を確認する

「トラック積み放題」は、分かりやすい料金プランですが、
どの高さまで積めるのか、どの品目が対象外なのかは業者によって異なります。

たとえば、同じ2tトラックでも、
平ボディ車と背の高いアルミバンでは積載できる容積が違います。

また、冷蔵庫や洗濯機、液体、塗料、消火器、金庫、
土やブロックなどが、積み放題料金に含まれないこともあります。

写真だけではトラック台数を判断しにくい場合は、
現地見積もりで荷物量を確認してもらう方が安全です。

2tトラックの料金と積載量については、
次の記事でも詳しく解説しています。

写真だけで「確定料金」と言われた場合も条件を確認する

写真見積もりは、現地へ来てもらわずに概算費用を確認できる便利な方法です。

ただし、写真に写っていない収納、ベランダ、物置、
家具の中身などがあると、実際の物量が見積もりより増えることがあります。

写真だけで確定料金を案内された場合は、
次の条件を確認しておきましょう。

• どの写真と物量を前提にした料金か
• 収納内や家具の中身も含まれているか
• 当日に荷物が増えた場合の追加料金
• 階段・駐車距離・養生費が含まれているか
• 家電リサイクル料金が含まれているか
• 追加作業が必要な場合は、作業前に説明があるか

写真見積もりを利用する場合は、
部屋のきれいな部分だけでなく、
荷物が多い収納やベランダも撮影してください。

見せにくい場所も含めて共有した方が、
当日の追加費用を防ぎやすくなります。

見積書では「最終的な支払総額」を確認する

複数の業者を比較するときは、
1m³単価やトラック料金ではなく、
作業が終わったあとに支払う総額を比べます。

見積書に「一式」としか書かれていない場合は、
何が含まれ、何が追加料金になるのかを確認しましょう。

また、電話や口頭だけで金額を確認するのではなく、
メールや書面で見積もりを残しておくことも重要です。

作業当日に追加料金を提示された場合は、
何が増え、いくら追加になるのかを確認してから作業を進めてもらいましょう。

極端に安い見積もりだけで急いで決めない

退去日が近いと、
「今日決めれば安くする」「今すぐ契約しないと間に合わない」
と言われると、焦って依頼したくなります。

しかし、見積もり内容が分からないまま契約すると、
作業当日に想定していなかった費用が加わる可能性があります。

急ぎの案件であっても、最低限、次の内容は確認してください。

• 税込みの見積もり総額
• 作業範囲と撤去対象
• 追加料金が発生する条件
• 希望日までに作業を完了できるか
• 作業後の撤去漏れに対応してもらえるか
• キャンセル料や日程変更の条件

退去・引っ越しにともなう残置物撤去12事例の費用を比較

退去・引っ越しにともなう残置物撤去12事例の最終費用は、55,000円〜1,081,750円（税込）でした。

通常の退去片付けは10万〜20万円前後に収まる事例もありますが、ゴミ屋敷、遺品整理、配送、清掃、急ぎ対応が加わると費用は大きく上がります。

ここからは、ドクターエコが実際に対応した、
賃貸の退去・引っ越しにともなう残置物撤去12件の事例を紹介します。

ただし、事例の金額を見るときは、間取りだけで比較しないことが大切です。

同じ1R・1Kでも、引っ越し後に家具が数点残っている部屋と、
床が見えないほど荷物が積み上がったゴミ屋敷では、
必要な人数、トラック台数、仕分け時間が大きく異なります。

12事例の費用一覧

通常の退去・引っ越しにともなう残置物撤去事例

まずは、引っ越し後に残った家具や家電、不用品を撤去した、
比較的通常の退去案件から紹介します。

ゴミ屋敷・遺品整理・清掃を含む退去事例

次の事例は、通常の残置物撤去に加えて、
ゴミ屋敷清掃、遺品整理、配送、原状回復、急ぎ対応などが必要になった案件です。

同じ間取りでも、仕分けや清掃に時間がかかるため、
通常の退去案件より費用が高くなっています。

実例と自分の部屋を比較するときの注意点

事例の中に同じ間取りがあっても、
その金額が自分の部屋にそのまま当てはまるとは限りません。

とくにゴミ屋敷の事例は、
間取りよりも、床からどのくらいの高さまで物が積まれているか、
仕分けに何時間かかるかによって費用が変わります。

自分の部屋に近い事例が見つからない場合は、
部屋全体と収納の写真を撮り、実際の物量を確認する方が正確です。

この記事のよくある質問

賃貸退去時の残置物では、費用相場、借主と大家のどちらが払うか、敷金から差し引かれるか、家電を残せるか、退去日までに間に合うかという質問が多くあります。

ここでは、退去前に確認しておきたい内容を簡潔に回答します。

まとめ｜退去時の残置物撤去費用は「物量」と「期限」で決まる

賃貸退去時の残置物撤去費用は、間取りだけでなく、実際に残っている物量、搬出条件、退去日までの期限によって決まります。

鍵の返却日が決まっている場合は、部屋全体と収納の写真を撮り、早めに見積もりと作業日を確認することが大切です。

賃貸退去時の残置物は、
「あとでまとめて片付ければよい」と思っているうちに、
退去日が近づき、急に大きな問題として見えてきます。

冷蔵庫や洗濯機だけが残っているように見えても、
押し入れを開けると段ボールや衣類が詰まっていたり、
ベランダやキッチン収納に細かい生活用品が残っていたりすることがあります。

そのため、費用を考えるときは、
何LDKかだけでなく、部屋の中に実際に何m³の荷物が残っているかを確認する必要があります。

ただし、ゴミ屋敷化している場合や、
必要品の仕分け、配送、ハウスクリーニング、原状回復、
急ぎの人員手配が必要な場合は、目安を超えることがあります。

反対に、間取りが広くても、
すでに引っ越しが終わり、家具や家電が数点しか残っていなければ、
比較的低い費用に収まることがあります。

退去日が決まったら、最初にすること

退去日や鍵の返却日が決まったら、
まず新居へ持っていく物と貴重品を分けます。

そのあと、部屋全体、押し入れ、クローゼット、
キッチン、ベランダ、大型家具・家電の写真を撮ります。

すべてを自分で片付けてから見積もりを取る必要はありません。

現在の状態と期限を早く共有した方が、
自治体回収で間に合うのか、業者へ任せる必要があるのか、
どのくらいの費用になるのかを判断しやすくなります。

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家をまるごと片付けるとは？残置物撤去に含まれるものを見える化

「家をまるごと片付ける」と聞くと、家具や家電をすべて運び出す作業をイメージしやすいかもしれません。
しかし実際には、リビングや寝室だけでなく、押し入れ、納戸、台所、水回り、庭、物置、ベランダ、書類や貴重品の確認まで含めて考える必要があります。

とくに一軒家では、見えている部屋よりも、収納の中や外まわりに物が残っていることが多くあります。
見積もり前に「どこまで片付けたいのか」を整理しておくと、残置物撤去費用のズレを防ぎやすくなります。

残置物撤去費用に含まれやすいもの・別途確認が必要なもの

家をまるごと片付ける場合でも、すべての作業や手続きが同じ費用に含まれるわけではありません。
家具や家電、布団、衣類、食器などの生活家財は片付け対象になりやすい一方で、土、ブロック、薬品、仏壇供養、物置解体、庭木伐採、ハウスクリーニングなどは、現場状況によって別途確認が必要になることがあります。

間取り別のざっくり相場｜2LDK・3LDK・4LDK・5LDK以上

この相場は、生活家財がある程度残っている一軒家を想定した目安です。
すでに家族で片付けを進めている家や、大型家具だけが残っている家では、ここから下がることもあります。

反対に、ゴミ屋敷化している家、庭や物置まで大量に残っている家、短期間で空にする必要がある家では、相場より高くなることがあります。

一軒家の残置物撤去費用12件を安い順で比較

ここからは、ドクターエコが実際に対応した一軒家の片付け・残置物撤去事例を、最終費用の安い順に紹介します。
同じ一軒家でも、室内だけで済む家、庭や物置まで含む家、書類や貴重品を確認しながら進める家、ゴミ屋敷化している家では、費用が大きく変わります。

単純に「何LDKか」だけで見るのではなく、自分の家に近い条件を探しながら確認すると、費用感をつかみやすくなります。

自分の家に近い事例を探す目安

• 室内の家具・家電が中心：20万円台〜30万円台の事例を参考にしやすい
• 4LDK前後で家財が一通り残っている：30万円台〜40万円台の事例が近い
• 庭・物置・外回りまで片付けたい：40万円台〜50万円台以上になりやすい
• 遺品整理・供養・貴重品探索がある：作業時間が増え、費用も上がりやすい
• ゴミ屋敷化している：間取りよりも物量と仕分け工数で費用が決まりやすい
• 解体前に家を空にしたい：木製家具を残せる場合もあるため、解体業者との確認が必要

12件を安い順で見ると、2LDK〜3LDKで室内中心の片付けは20万円台〜30万円台、4LDK前後で家財が一通り残っている家は30万円台〜40万円台に収まりやすい傾向があります。

一方で、庭・物置・外回りの残置物、遺品整理や供養、貴重品探索、ゴミ屋敷状態が重なると、間取りが3DK〜4LDKでも50万円を超えることがあります。
重度のゴミ屋敷や2日作業になる現場では、70万円以上になるケースもあります。

つまり、家をまるごと片付ける費用は、間取りだけではなく、「家全体にどれだけの物が残っているか」「どこまで片付けるか」「仕分けや追加作業が必要か」で決まります。

家財処分費と残置物撤去費用の違い

家をまるごと片付ける費用を調べていると、「家財処分費」「不用品回収費用」「残置物撤去費用」など、似た言葉が出てくることがあります。
どれも家の中に残った物を片付ける費用に関係しますが、使われる場面や作業範囲には少し違いがあります。

一軒家をまるごと片付ける場合は、実際には家財処分と残置物撤去の両方に近い作業になることが多いです。
家具や家電を処分するだけでなく、押し入れ、納戸、台所、庭、物置、外回りまで確認し、必要に応じて仕分けや貴重品探索も行うためです。

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解体・分解・積載の工夫で無料回収・買取を最大化し、同じ荷物でも最小台数・最短日数で仕上げるコツをまとめました。

費用と相場、業者選びの全体像は → 実家の庭片付け｜費用・相場・業者の選び方

実はめんどくさい「庭の不用品の処分」

「買ったのに、捨てられない!?」と捨てる頃になってわかる衝撃の事実ってありますよね。

これから紹介するのは、本当によくある自治体では簡単に捨てられない不用品です。

レンガ、コンクリートブロック

ガーデニング用やDIYで購入したレンガやコンクリートブロックは、重量物のため家庭ごみでは出せない/受け入れ条件が厳しい場合があります。

持ち込み可でも車や人手が必要で現実的でないことも。当社ではサイズ・個数に応じて重量計量で明朗精算します。

コンクリートつき物干し台

コンクリートベースは20kg前後と重く、階段や狭所では搬出困難。粗大ごみに出すにも搬出がネックになりがちです。

自動乾燥機導入などで撤去ニーズ増。ドクターエコは切断・分割・養生を前提に安全搬出します。

植木鉢

陶器鉢は割ると危険、プラ鉢も中の土が残ると処分不可/費用増の原因に。大量だと手間とケガのリスクが高まります。

店舗引取は店舗ごとに取り扱いが異なるため要確認。当社は土出し→資源/陶器に分別して安全に回収します。

土・砂

土や砂は多くの自治体で家庭ごみとして出せないか、厳しい条件付き。敷地外への投棄は違法です。よってマンションなどの庭のない物件では捨てるのが困難になりがちです。

購入店の回収も条件が限られます。ドクターエコなら鉢と土を一括処分可能。量・湿り具合が費用に影響するため、写真で共有ください。

植木や庭木

伐採・小分けで可燃に出せる地域もありますが、長さ・本数・束ね方の規定があり大量だと粗大扱いに。道具や倒木配慮が必要で未経験者は危険です。

放置は害虫発生の原因にも。剪定〜搬出まで一括対応します。

物置

物置は中にスプレー缶・オイル・金属/木/プラの混在が多く、中身の仕分け→解体→搬出が前提。丸ごと粗大出しは不可が一般的です。

自力だと工具・人手・養生が必要で難易度高。ドクターエコは中身出しから安全解体・積載最適化まで一括で行います。

※分別・持ち込み可否・手数料は自治体で異なります。迷ったら「全景・近接・搬出経路・駐車位置」の写真をお送りください。最適なルートと概算費用をご案内します。

家電リサイクル4品目

使わなくなったエアコン・冷蔵庫（冷凍庫）・洗濯機（乾燥機）が庭に放置してあることもしばしばあります。これらは、家電リサイクル法の対象で、リサイクル券の発行と収集運搬料が必要です。

型番・台数・設置場所の写真をお送りいただくと見積りがスムーズです。

消火器 /  塗料・農薬

いずれも危険物（発火・爆発・有害性のリスクあり）に該当し、自治体回収NGまたは厳しい条件がある品目です。。

ドクターエコでは内容物の有無や本数を写真で確認し、提携の適正ルートで安全に処分します。ラベルが読めるように撮影していただけると判断が早まります。

タイヤ / バッテリー / ホイール

多くの自治体で家庭ごみ不可。タイヤは販売店・専門処理ルート、バッテリーは鉛・電解液を含むため専用回収が必要です。ホイールは金属価値があるため無料回収・買取の対象になる場合あり。

サイズ（インチ）・本数・状態（スチール/アルミ・スタッドレスの残溝等）を写真で共有ください。

工具・アウトドア用品

電動工具・大工道具・キャンプ用品は中古需要が高く、混載廃棄すると価値がゼロになりがち。買取候補をひと山にまとめていただくと査定効率が上がり、撤去費用からの相殺で実質負担を下げられます。

動作可否・付属品の有無が価格に影響するため、箱・取説・バッテリー等があれば一緒に撮影してください。

知らないと損する「お金になる庭の不用品」

「お金になる」と書いてはありますが、もちろん状態や量によっても変わります。最低でも無料回収できる可能性があると考えて読んでください。

処分するのにお金がかかっていたものが無料となれば、それは実質お金になると考えることができます。

廃車・廃バイク

廃車・廃バイクを粗大ゴミとして処分することを考えると、処分するのに１〜４万円ほどの費用がかかります。

しかしドクターエコからすると、廃車、廃バイクであっても解体することで使用できるパーツをリサイクルしたり、金属部分を有価物として処分できるので、写真のようにボロボロの場合でも買い取れる可能性があります。

古い工具・農具

使えなくなった電動ドライバーや芝刈り機なども廃車と同じ理由で買い取ることができます。

汚れてサビが酷くなった状態でも無料回収はできると思うので、大量にある場合は粗大ゴミとして捨てるよりもドクターエコのような業者を利用すると無料で回収してもらえる可能性があります。

ケーブル・金属系の資材

資材も大量にある場合は買い取ることができます。

ゴミとして処分するとお金がかかりますが、ドクターエコに相談していただけると、買い取りができるので場合によってはプラスになることもあります。

新品未使用の何か

たまに、大きな倉庫や蔵に眠っている新品未使用の品物があります。わかりやすいのは、昔もらった古酒が眠っていた場合で、なんと！数万円で買い取りができることもあります。

未開封の贈答品や家具家電があれば買い取ることもできますし、もちろん価値があるものでしたら中古の品でも買い取ることができます。

大きな石や流木

庭園を作る大きな石や流木も希少性の高いものは買い取ることができます。

土地を整備する時に建物の解体と庭の不用品を撤去することが多いですが、解体する前に相談していただけると、不用品の買い取りもできるので解体費用を削減することもできます。

このように庭にはお金に替えられる意外なものが眠っています。

ゴミだと思っていたものが10万円以上で売れてしまうこともあるので、高価買取もしている業者に無料査定・見積りをしてもらうといいでしょう。

【注意点】どの業者も利益にならなければ回収しません。

よくある「無料回収」、「なんでも買い取ります。」の罠ですが、回収業者もボランティアでやっているわけではないので、利益が出なければ回収することはありません。

例えば、出張して回収してくれる業者の場合、アルバイトであっても時給は1000円、車を使えば交通費もかかるので、最低でも1000円かかるとすれば、どんな近くの現場でも行って帰ってくるだけでも原価だけで2000円はするものです。

さらに会社への利益を加えることを考えると、少量であれば赤字になってしまうので、回収してもらえないケースがあることを知っておくといいでしょう。

詳しくはこちらの記事で公開しています↓

悪徳違法業者？無料の不用品回収・廃品回収の仕組みとカラクリを回収業者が徹底解説します。

家にある使わないモノを片っ端から片付けたいんだけど、「無料で不用品回収とか廃品回収とかをしている業者ってなんか怪しいくて、使いづらいよなぁ。トラブルに巻き込まれたくもないし...」と思っていたら朗報です。今回は、なんで不用品・廃品回収業者が...

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2023.12.03

２トントラック積み放題はどれくらい積める？割高になる理由と知らないと損する注意点

【結論】２トントラック積み放題は、少量の不用品には便利ですが、家まるごとの片付けでは割高になりやすいプランです。 格安の２トントラック積み放題は、実際には３〜５㎥前後が上限になっていることがあります。 同じ２トントラックでも、車両タイプによ...

ドクターエコ

2026.05.27

回収業者の本音…庭の不用品回収は複数の業者を使うよりも一括しての片付けがお得。

これは回収業者の本音ですが、利益を出すためにも「不用品が大量にあった方がいい」というのが事実です。

例えば、

「回収できるけど、それだけだと利益にならないので回収できない。」

「買い取りできるけど、それだけだと利益にならないから買い取れない。」

「買い取れるけど、量が少なすぎるので無料回収になってしまう。」

ということがあるからです。

ドクターエコでは、この記事で紹介したものはすべて回収できますが、お客さんの中には「廃車は車屋さんに、」、「樹木伐採は植木屋さんに、」、「物置の中は不用品回収業者に」と分けて考えている人も多いです。

単純に考えるとわかるのですが、複数の業者にお願いすると、それぞれ交通費、人件費などのコストが発生するので割高になってしまいます。

ですので、庭の不用品の処分を考えている方は、手間を掛けずに料金も抑えたいと思っているとしたら、なおさら一括して作業をしてもらった方がお得なので、ドクターエコのような庭の不用品を一括して片付けられる業者に、まずは見積りをとってもらって下さい。

計算してみると１番安く片付けられる方法をみつけられるでしょう。

失敗しない業者を選ぶポイントを以下の記事にまとめているので確認しておくことをオススメします↓

粗大ごみ・不用品回収・残置物撤去で失敗しない業者の選び方｜よくある失敗と確認ポイント

【結論】残置物撤去業者は、料金の安さだけでなく「見積もりから作業まで自社で対応するか」「追加料金の条件が明確か」「処分方法を説明できるか」で選ぶべきです。 安く見えても、当日に追加料金が出たり、全部回収されなかったり、見積もり会社と作業会社...

ドクターエコ

2026.05.28

悪徳違法業者？無料の不用品回収・廃品回収の仕組みとカラクリを回収業者が徹底解説します。

家にある使わないモノを片っ端から片付けたいんだけど、「無料で不用品回収とか廃品回収とかをしている業者ってなんか怪しいくて、使いづらいよなぁ。トラブルに巻き込まれたくもないし...」と思っていたら朗報です。今回は、なんで不用品・廃品回収業者が...

ドクターエコ

2023.12.03

被害に巻き込まれないために知っておきたい２つの注意点

庭の不用品に限ったわけではないですが、片付け業者を利用する時は以下の２つについて気をつけると悪徳業者にひっかかるリスクも減らせるでしょう。

産業廃棄物管理票（マニフェスト）を発行してもらえる。

業者に頼んだ不用品やゴミが不法投棄されてしまったら、それは元々の持ち主の責任になります。

きちんと産業廃棄物収集運搬許可を持っているのですが、その業者は廃棄物を回収する時に産業廃棄物管理票（別名：産業廃棄物マニフェスト）という、どこの業者が責任を持って片付けたかがわかる証明書を発行してくれます。

いまいち業者のことが心配できない場合は、産業廃棄物管理票が発行できるか確認しましょう。

発行してくれない業者は完全にアウトです。

買い取ってもらう前提なら古物商許可の業者を選ぶこと。

買い取るだけなら古物商許可はいらないのですが、一般的に不用品を買い取る業者は解体してリサイクルできるようにしたり、修理したりして高額で売るために買い取りをします。

ですので、買い取ってもらう業者は古物商許可を持ってないと違法な営業活動をしている可能性があります。

もちろんドクターエコは古物商許可を持っていますが、持っていない業者は違法に取引をしている可能性があり、取り締まりを受けると『３年以下の懲役または100万円以下の罰金、もしくは両方を科せられる』可能性があるので気をつけましょう。

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東京都墨田区のマンション1LDK・3階で、退去・引っ越しに伴う残置物撤去を行いました。

今回は、不用品回収だけでなく、グッズ類の仕分け・梱包、新居への配送サービスまでまとめて対応した事例です。

作業は4名体制・5時間で完了。2tトラック（アルミバンロング）3台分、軽トラック1台で対応し、費用は308,000円（税込）でした。見積もり後の追加費用はありません。

東京都墨田区で、マンション1LDKの退去・引っ越しに伴う残置物撤去、仕分け、梱包、配送サービスを行いました。

今回のお客様は、2週間後に引っ越しを控えているものの、室内の片付けが進まず、このままでは退去に間に合わないかもしれないと不安を感じていらっしゃいました。

退去前の片付けでは、不用品を捨てるだけでなく、新居へ持っていくものを分ける必要があります。特にグッズ類や書類、思い出の品が多い場合は、作業当日に一緒に確認しながら仕分ける段取りが大切です。

退去・引っ越し前の片付け費用を比較したい方は、退去・引っ越し時の片付け費用まとめも参考になります。

お問い合わせ時のご相談内容

お問い合わせは、LINEからいただきました。

2週間後に引っ越しすることになったんですが、今住んでいる部屋の片付けができずに困っているんです。

できるのであれば引っ越しまでお願いしたいんですが、みてもらえるでしょうか？

退去日や引っ越し日が近づいているのに、部屋の中に物が多いままだと、かなり焦ります。

「どれを捨てていいか分からない」「必要な物が混ざっている」「引っ越しの荷造りまで手が回らない」という状態になると、片付けそのものが止まってしまうことがあります。

今回は、不用品回収だけでなく、必要品の仕分け、梱包、新居への配送まで一緒に行う前提で、現地見積もりに伺うことになりました。

無料見積もり時の状況

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

現地は、東京都墨田区にあるマンション3階の1LDKです。

室内には、大量のグッズ、家具、テレビ、スチールラック、タンス、プラスチック系の不用品などがありました。

一方で、エアコン、照明、カーテンレール、物干し竿、書類、新居へ持っていく段ボールは残す必要がありました。

見積もり時点では、引っ越し当日までに必要なものをお客様側で梱包していただく予定でした。ただ、間に合わない場合は、作業当日に一緒に仕分け・梱包する形で対応することになりました。

処分するもの

残すもの・新居へ持っていくもの

見積もりの結果、作業量は2tトラック（アルミバンロング）3台分、配送用の軽トラック1台、スタッフ4名体制で対応可能と判断しました。

作業時間は、仕分け・梱包・撤去・配送まで含めて5時間を想定しました。

見積もり金額は308,000円（税込）で総額確定しました。

作業当日の流れ

作業日までに、お客様から一度ご連絡をいただきました。

内容は、「片付けきれていないので、作業当日に一緒に仕分けをしてほしい」というものでした。

そこで、当日は梱包作業にも対応できるように、ダンボール20箱分を事前に準備して現場へ向かいました。

現場に到着すると、10箱程度の荷物はすでにまとめられていました。ただ、小さなグッズ類や不用品が収納の中に混ざっており、予定通り、お客様と一緒に確認しながら仕分ける必要がある状態でした。

まずは、作業スペースを作るために、搬出できる大きな家具や家電から撤去していきました。

スペースができたところで、グッズ類やポスター、収納内の小物をお客様に確認しながら仕分け、必要なものを梱包していきます。

結果として、作業中に20箱分の仕分け・梱包を行い、事前にまとまっていた荷物と合わせて、新居へ配送する荷物を整理できました。

2名のスタッフが仕分けを進めている間に、ほかのスタッフはスチールラックや壁に設置されていた物干し用ラックを解体・撤去していきました。

スチールラックを撤去すると、奥に残っていた私物や不用品も確認しやすくなります。

撤去した不用品は、エレベーター前の台車に一度まとめ、溜まったら下へ運び出しました。

マンション作業では、ほかの入居者の方もエレベーターを使います。そのため、通路をふさがないように置き場所を調整し、エレベーターの使用回数もできるだけ抑えながら搬出しました。

全ての撤去が終わった後、室内を簡易清掃し、退去できる状態に整えました。

最後に、ダンボール30箱とスチールラックを、15分ほど離れた新居のマンションへ配送しました。新居では台車で8往復し、搬入まで完了しています。

作業後の状態

※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

作業後は、室内に残っていた家具、不用品、グッズ類を撤去し、退去できる状態になりました。

必要なものはお客様と一緒に仕分けて梱包し、新居への配送まで同日中に完了しています。

お客様からは、作業後に次のようなお声をいただきました。

涙が出るほど嬉しいです。もう一時はどうなるかと思いました。本当にありがとうございました。

退去日が迫っている中で、片付けも荷造りも終わっていない状態は、とても不安になります。

今回は、仕分け、梱包、不用品回収、配送まで一緒に進めたことで、1日で退去と引っ越しに向けた作業を完了できました。

見積もり金額・最終費用と作業内容の詳細

作業前と作業後の写真を比較してみました。

今回の作業内容と費用の詳細は、以下の通りです。

今回の事例では、東京都墨田区のマンション1LDKで、退去・引っ越しに伴う残置物撤去、仕分け、梱包、配送サービスを行いました。2tトラック（アルミバンロング）3台、軽トラック1台、4名体制、5時間の作業で、最終費用は308,000円（税込）でした。

費用が決まったポイント

• マンション3階・1LDKの退去前作業だったこと
• 大量のグッズ類を確認しながら仕分ける必要があったこと
• 作業当日に20箱分の梱包作業が追加で必要だったこと
• スチールラックや物干し用ラックの解体撤去があったこと
• 2tトラック3台分の不用品量があったこと
• 軽トラックで新居へ配送する荷物があったこと
• 新居で台車8往復の搬入作業があったこと
• 退去日まで時間が限られており、4名体制で一気に進めたこと

この記事のよくある質問

退去前の片付けと引っ越し配送を同日に依頼できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、残置物撤去、仕分け、梱包、新居への配送まで同じ日に行いました。

必要なものを一緒に仕分けてもらえますか？

はい、対応できます。今回の事例では、お客様と一緒にグッズ類やポスター、収納内の小物を確認しながら、必要なものを梱包しました。

作業日までに荷造りが終わらない場合でも相談できますか？

はい、相談できます。今回も事前にご連絡をいただき、当日に仕分け・梱包できるようダンボールを準備して対応しました。

見積もり後に追加費用が出ることはありますか？

作業範囲、処分品、配送品、仕分け作業、搬出条件を事前に確認したうえで見積もり金額を決めます。今回の事例では、見積もり金額308,000円（税込）から最終費用の変更はありませんでした。

退去・引っ越し前の片付けでお困りの方へ

退去日が近づいているのに片付けが進まないと、気持ちばかり焦ってしまいます。

「必要なものと不用品が混ざっている」「荷造りが終わらない」「引っ越し先へ運ぶ荷物もある」という状態でもご相談いただけます。

ドクターエコでは、残置物撤去、仕分け、梱包、配送サービスまでまとめて対応できます。

他の作業実績を見る

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埼玉県川口市末広で、不動産売却と引っ越しに伴う一軒家2棟の残置物撤去を行いました。

今回は、隣り合っている一軒家2棟（3LDK・3DK）の片付けに加えて、新居へ運ぶ荷物の配送サービスまでまとめて対応した事例です。

現地での片付け作業は5時間で完了。2tトラック（アルミバンロング）4台、軽トラック1台、スタッフ5名体制で対応し、最終費用は770,000円（税込）でした。見積もり後の追加費用はありません。

埼玉県川口市末広で、不動産売却と引っ越しに伴う残置物撤去と配送サービスを行いました。

今回の物件は、隣り合っている一軒家2棟です。間取りは3LDKと3DKで、どちらの建物にも家具、家電、衣類、食器、寝具、植木などが残っていました。

売却前の残置物撤去では、すべてを処分すればよいとは限りません。まだ新居で使う家具や家電がある場合は、処分するもの、残すもの、配送するものを分けながら作業を進める必要があります。

今回は、不動産会社様からのご紹介で、物件所有者様にも立ち会っていただきながら、売却に向けた片付けと新居への配送をまとめて行いました。

一軒家の残置物撤去や売却前の片付け費用を比較したい方は、一軒家・戸建ての残置物撤去費用まとめも参考になります。

お問い合わせ時のご相談内容

お問い合わせは、いつもお取引のある不動産会社様からメールでいただきました。

担当されている物件が売却されることになり、隣り合っている一軒家2棟をまとめて見積もってほしいというご相談でした。

担当している物件が売却されることになり、見積もりをお願いできますか？

埼玉県川口市にある物件で、隣り合っている2つの一軒家を両方ともお願いします。間取りは3LDKと3DKです。

今回は、物件の所有者様も現地で立ち会いたいというご希望がありました。

売却前の片付けでは、不動産会社様だけでなく、所有者様の意向も大切です。処分してよいもの、新居へ持っていきたいもの、売却まで残しておきたいものが混在していることが多いためです。

特に今回は一軒家2棟分の作業です。建物ごとに物量が異なり、片方の家では処分するもの、もう片方の家では新居へ運ぶものが残っている可能性もありました。

そのため、不動産会社様と所有者様の予定を合わせ、現地で無料見積もりを行うことになりました。

他の売却前の残置物撤去事例は、片付け・残置物撤去の作業実績一覧からも確認できます。

無料見積もり時の現場の状況

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

現地見積もりでは、3LDKと3DKの一軒家2棟を順番に確認しました。

まず所有者様から、今回の片付けで重視したいことを伺いました。

• 新居に持っていきたいものもあるため、すべてを処分したいわけではない
• 新居への引っ越し配送も一緒に依頼したい
• 新居は車で1時間ほどの場所にある
• 引っ越し用の梱包は、作業日までにお客様側で行う予定

売却前の残置物撤去では、ここを最初に整理しておかないと、当日の作業が止まりやすくなります。

「これは処分でいいのか」「これは新居へ運ぶのか」「まだ使う予定があるのか」を作業中に何度も確認していると、予定していた時間内に終わらなくなることがあります。

今回は、お客様が作業日までに新居へ運ぶものをまとめておく方針だったため、見積もり時点で処分品と配送品を分けて確認しました。

処分するもの

残すもの・新居へ配送するもの

2段ベッドは、配送できるようにお客様側で分解していただく予定でした。組み立ては不要で、分解された状態のものを新居へ運ぶ内容です。

配送するものの中には、冷蔵庫や食器棚、タンス、テレビなど大きなものも含まれていました。そのため、通常の不用品回収だけでなく、引っ越しに近い搬出・積み込み・配送の段取りが必要でした。

新居までは車で約1時間。軽トラックを使って配送する計画になりました。

また、現地の駐車スペースも確認しました。敷地内に十分な駐車スペースがなく、2tトラックをすべて物件前に停めることはできませんでした。

そのため、作業当日は2tトラック2台を近くに配置し、それ以外の車両は近隣のパーキングに停めながら、順番に積み込みを進める工程にしました。

見積もりの結果、今回は2tトラック（アルミバンロング）4台、軽トラック1台、スタッフ5名体制で対応する内容になりました。

現地の片付け作業は5時間、配送サービスは軽トラックでの往復を含めて別工程で進める見込みです。

見積もり金額は770,000円（税込）で総額確定しました。残置物撤去、配送サービス、車両手配、作業人数、駐車条件を含めた金額です。

料金の考え方については、ドクターエコの料金ページでもご確認いただけます。

作業当日の流れ

現地見積もりから約3ヶ月後、不動産会社様から「売却が決まった」とご連絡をいただきました。

不動産売却に伴う残置物撤去では、見積もりから作業まで数ヶ月空くことがあります。

売却活動中に先に見積もりを取り、売買契約が進んだタイミングで作業日を確定する流れです。売却金額や引き渡し条件にも関わるため、「売却するかもしれない」という段階で見積もりだけ先に取っておくと、後のスケジュールが組みやすくなります。

作業当日は、スタッフ5名、2tトラック4台、軽トラック1台で現場に入りました。

所有者様にも立ち会っていただき、まずは新居へ運ぶ荷物と、処分する残置物の最終確認を行いました。

新居へ持っていく荷物は、すでにお客様側でまとめていただいていました。そのため、スタッフはまず配送品を確認し、処分品と混ざらないように置き場所を分けました。

最初に搬出したのは、木製家具や鉄製の大きなものです。

大きな家具やスチールラックなどは、室内に残したままだと細かな仕分けや搬出の邪魔になります。先に部屋から出し、敷地内の駐車スペースに一時的にまとめました。

ただし、今回は敷地内の駐車スペースに限りがありました。

2tトラック2台以外は近くのパーキングに停めていたため、物件前に集めたものを順番に積み込む必要があります。スタッフ同士で声を掛け合いながら、室内搬出、屋外仮置き、トラック積み込みを分担して進めました。

エアコンは全部で5台ありました。

そのうち1台は、1階の庇の上に設置されていました。

庇の上にあるエアコンは、通常の室内機・室外機撤去よりも注意が必要です。

無理に持ち上げたり引きずったりすると、作業員が怪我をするだけでなく、建物の庇や外壁を傷つける可能性があります。

今回は、脚立とロープを使い、室外機を安定させながら慎重に下ろしました。

エアコンの撤去と並行して、室内外の細かな不用品も仕分けていきました。

本、衣類、プラスチックゴミ、食器、寝具、絨毯、植木など、種類の違うものが2棟分残っていたため、処分先で分けられるように現場で仕分けながら搬出しました。

所有者様が立ち会っていたため、判断が必要なものはその場で確認できました。

売却前の片付けでは、必要なものを誤って処分しないことが大切です。今回は「新居へ運ぶもの」「処分するもの」が事前に整理されていたため、作業もスムーズに進みました。

14時頃には、2棟分の残置物の搬出がすべて完了しました。

その後、お客様と一緒に各建物を確認し、やり残しがないか、配送するものが現地に残っていないかを確認しました。

現地での片付け作業が終わったあとは、新居への配送です。

軽トラックで2回に分けて配送を行い、17時にはすべての作業を完了しました。

作業後の状態

※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

作業後は、3LDKと3DKの一軒家2棟に残っていた残置物を撤去し、不動産売却に進める状態になりました。

家具、家電、衣類、寝具、食器、植木、タイヤ、プラスチックゴミなど、室内外に残っていたものを仕分けながら回収しています。

新居へ運ぶものについても、軽トラックで2回に分けて配送し、当日中に完了しました。

一軒家2棟分の片付けと配送を別々の業者に依頼すると、日程調整だけでもかなり手間がかかります。

今回は、残置物撤去と配送サービスを同日にまとめて行ったことで、売却前の片付けと引っ越しを1日で進めることができました。

見積もり金額・最終費用と作業内容の詳細

作業前と作業後の写真を比較してみました。

2棟の一軒家でも、処分するものと新居へ運ぶものを事前に整理しておくことで、残置物撤去と配送を1日で完了できます。

今回の作業内容と費用の詳細は、以下の通りです。

今回の事例では、埼玉県川口市末広で、一軒家2棟（3LDK・3DK）の不動産売却前の残置物撤去と、新居への配送サービスを行いました。2tトラック（アルミバンロング）4台、軽トラック1台、5名体制で対応し、最終費用は770,000円（税込）でした。

見積もり時に、処分するもの、配送するもの、作業車両、駐車条件、新居までの距離、配送回数を確認していたため、最終的な費用は見積もり金額から変更なく完了しています。

費用と作業時間が決まったポイント

今回の費用は、一軒家2棟という建物数だけで決まったわけではありません。処分品の量、配送品の量、新居までの距離、駐車条件、エアコン撤去の難易度によって費用と作業時間が決まりました。

• 隣り合う一軒家2棟（3LDK・3DK）が作業対象だったこと
• 不動産売却前の残置物撤去だったこと
• 新居へ配送する家具・家電が複数あったこと
• 新居が車で約1時間の場所だったこと
• 軽トラックで2往復の配送が必要だったこと
• エアコンが5台あり、庇上に設置されたものもあったこと
• 敷地内の駐車スペースが限られていたこと
• 2tトラックの一部を近隣パーキングに停める必要があったこと
• 所有者様立ち会いのもと、処分品と配送品を確認しながら進めたこと
• 現地片付けを5時間で完了するため、5名体制で作業したこと

同じように不動産売却前の一軒家片付けを行った事例として、埼玉県北本市で一軒家6DKとプレハブ小屋の残置物撤去を行った事例も参考になります。

売却前の残置物撤去と引っ越し配送で注意したいこと

不動産売却に伴う残置物撤去では、売却が正式に決まってから慌てて動くと、スケジュールが詰まりやすくなります。

特に、まだ住んでいる家や、引っ越しを伴う物件では、処分するものと新居へ運ぶものを分ける作業が必要です。

不用品回収業者と引っ越し業者を別々に手配すると、片付け日、引っ越し日、引き渡し日をそれぞれ調整する必要があります。物量が多い場合や売却日が迫っている場合、スケジュール調整だけで負担が大きくなります。

また、今回のように駐車スペースが限られている場合は、トラックを何台停められるか、近くにパーキングがあるか、搬出したものを一時的に置ける場所があるかも重要です。

エアコンの撤去にも注意が必要です。庇の上や高所に室外機がある場合、通常よりも作業の危険度が上がります。無理に外そうとすると怪我や建物の破損につながるため、事前に設置状況を確認しておくことが大切です。

売却前の片付けは、「売却が決まってから」ではなく、「売却するかもしれない」という段階で見積もりを取っておくと、費用や作業日程を事前に把握できます。

関連する作業実績

• 埼玉県北本市で一軒家6DKとプレハブ小屋の残置物撤去を行った事例
• 千葉県柏市で一軒家5LDKの残置物撤去・樹木伐採・草刈りを行った事例
• 東京都杉並区宮前で一軒家5LDKの残置物撤去・ハウスクリーニングを行った事例
• その他の片付け・残置物撤去の作業実績を見る

この記事のよくある質問

一軒家2棟分の残置物撤去も依頼できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、埼玉県川口市末広で、隣り合う一軒家2棟（3LDK・3DK）の残置物撤去を行いました。建物数や物量に応じて、必要な車両と作業人数を組みます。

不用品回収と新居への配送を同日に依頼できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、残置物撤去とあわせて、冷蔵庫、食器棚、タンス、テレビ、テレビ台などを新居へ配送しました。新居までの距離や配送品の量によって作業時間は変わります。

売却が決まる前でも見積もりだけ依頼できますか？

はい、可能です。不動産売却では、見積もりから実際の作業まで数ヶ月空くこともあります。売却する可能性がある段階で先に見積もりを取っておくと、費用や作業日程を把握しやすくなります。

駐車スペースが少ない物件でも作業できますか？

対応できます。今回の事例では、敷地内に十分な駐車スペースがなかったため、2tトラック2台以外は近隣のパーキングに停めて作業しました。駐車条件は見積もり時に確認します。

高所や庇上にあるエアコンも撤去できますか？

状況により対応できます。今回の事例では、1階の庇の上に設置されたエアコンを、脚立とロープを使って慎重に下ろしました。設置場所や危険度によって作業方法が変わるため、事前確認が必要です。

見積もり後に追加費用が出ることはありますか？

作業範囲、処分品、配送品、車両台数、駐車条件、新居までの距離を事前に確認したうえで見積もり金額を決めます。今回の事例では、見積もり金額770,000円（税込）から最終費用の変更はありませんでした。

売却前の残置物撤去と引っ越しでお困りの方へ

不動産売却前の片付けでは、残置物撤去だけでなく、新居へ運ぶものの整理や配送が必要になることがあります。

「一軒家を売却する前に片付けたい」「新居へ運ぶ家具もある」「不用品回収と引っ越しを別々に頼むのが大変」「売却が決まりそうなので先に見積もりだけ取りたい」という段階でもご相談いただけます。

写真を送っていただければ、建物の数、物量、配送品、エアコンの有無、駐車条件、新居までの距離を確認しながら、概算費用や作業時間をご案内します。正確な金額が必要な場合は、現地確認のうえで総額をお伝えします。

他の作業実績を見る

The post 埼玉県川口市で一軒家2棟の残置物撤去｜売却・引っ越し前の費用・見積もりと配送事例 first appeared on ドクターエコ.

東京都墨田区のマンション1LDK・3階で、退去・引っ越しに伴う残置物撤去を行いました。

今回は、不用品回収だけでなく、グッズ類の仕分け・梱包、新居への配送サービスまでまとめて対応した事例です。

作業は4名体制・5時間で完了。2tトラック（アルミバンロング）3台分、軽トラック1台で対応し、費用は308,000円（税込）でした。見積もり後の追加費用はありません。

東京都墨田区で、マンション1LDKの退去・引っ越しに伴う残置物撤去、仕分け、梱包、配送サービスを行いました。

今回のお客様は、2週間後に引っ越しを控えているものの、室内の片付けが進まず、このままでは退去に間に合わないかもしれないと不安を感じていらっしゃいました。

退去前の片付けでは、不用品を捨てるだけでなく、新居へ持っていくものを分ける必要があります。特にグッズ類や書類、思い出の品が多い場合は、作業当日に一緒に確認しながら仕分ける段取りが大切です。

退去・引っ越し前の片付け費用を比較したい方は、退去・引っ越し時の片付け費用まとめも参考になります。

お問い合わせ時のご相談内容

お問い合わせは、LINEからいただきました。

2週間後に引っ越しすることになったんですが、今住んでいる部屋の片付けができずに困っているんです。

できるのであれば引っ越しまでお願いしたいんですが、みてもらえるでしょうか？

退去日や引っ越し日が近づいているのに、部屋の中に物が多いままだと、かなり焦ります。

「どれを捨てていいか分からない」「必要な物が混ざっている」「引っ越しの荷造りまで手が回らない」という状態になると、片付けそのものが止まってしまうことがあります。

今回は、不用品回収だけでなく、必要品の仕分け、梱包、新居への配送まで一緒に行う前提で、現地見積もりに伺うことになりました。

無料見積もり時の状況

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

現地は、東京都墨田区にあるマンション3階の1LDKです。

室内には、大量のグッズ、家具、テレビ、スチールラック、タンス、プラスチック系の不用品などがありました。

一方で、エアコン、照明、カーテンレール、物干し竿、書類、新居へ持っていく段ボールは残す必要がありました。

見積もり時点では、引っ越し当日までに必要なものをお客様側で梱包していただく予定でした。ただ、間に合わない場合は、作業当日に一緒に仕分け・梱包する形で対応することになりました。

処分するもの

残すもの・新居へ持っていくもの

見積もりの結果、作業量は2tトラック（アルミバンロング）3台分、配送用の軽トラック1台、スタッフ4名体制で対応可能と判断しました。

作業時間は、仕分け・梱包・撤去・配送まで含めて5時間を想定しました。

見積もり金額は308,000円（税込）で総額確定しました。

作業当日の流れ

作業日までに、お客様から一度ご連絡をいただきました。

内容は、「片付けきれていないので、作業当日に一緒に仕分けをしてほしい」というものでした。

そこで、当日は梱包作業にも対応できるように、ダンボール20箱分を事前に準備して現場へ向かいました。

現場に到着すると、10箱程度の荷物はすでにまとめられていました。ただ、小さなグッズ類や不用品が収納の中に混ざっており、予定通り、お客様と一緒に確認しながら仕分ける必要がある状態でした。

まずは、作業スペースを作るために、搬出できる大きな家具や家電から撤去していきました。

スペースができたところで、グッズ類やポスター、収納内の小物をお客様に確認しながら仕分け、必要なものを梱包していきます。

結果として、作業中に20箱分の仕分け・梱包を行い、事前にまとまっていた荷物と合わせて、新居へ配送する荷物を整理できました。

2名のスタッフが仕分けを進めている間に、ほかのスタッフはスチールラックや壁に設置されていた物干し用ラックを解体・撤去していきました。

スチールラックを撤去すると、奥に残っていた私物や不用品も確認しやすくなります。

撤去した不用品は、エレベーター前の台車に一度まとめ、溜まったら下へ運び出しました。

マンション作業では、ほかの入居者の方もエレベーターを使います。そのため、通路をふさがないように置き場所を調整し、エレベーターの使用回数もできるだけ抑えながら搬出しました。

全ての撤去が終わった後、室内を簡易清掃し、退去できる状態に整えました。

最後に、ダンボール30箱とスチールラックを、15分ほど離れた新居のマンションへ配送しました。新居では台車で8往復し、搬入まで完了しています。

作業後の状態

※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

作業後は、室内に残っていた家具、不用品、グッズ類を撤去し、退去できる状態になりました。

必要なものはお客様と一緒に仕分けて梱包し、新居への配送まで同日中に完了しています。

お客様からは、作業後に次のようなお声をいただきました。

涙が出るほど嬉しいです。もう一時はどうなるかと思いました。本当にありがとうございました。

退去日が迫っている中で、片付けも荷造りも終わっていない状態は、とても不安になります。

今回は、仕分け、梱包、不用品回収、配送まで一緒に進めたことで、1日で退去と引っ越しに向けた作業を完了できました。

見積もり金額・最終費用と作業内容の詳細

作業前と作業後の写真を比較してみました。

今回の作業内容と費用の詳細は、以下の通りです。

今回の事例では、東京都墨田区のマンション1LDKで、退去・引っ越しに伴う残置物撤去、仕分け、梱包、配送サービスを行いました。2tトラック（アルミバンロング）3台、軽トラック1台、4名体制、5時間の作業で、最終費用は308,000円（税込）でした。

費用が決まったポイント

• マンション3階・1LDKの退去前作業だったこと
• 大量のグッズ類を確認しながら仕分ける必要があったこと
• 作業当日に20箱分の梱包作業が追加で必要だったこと
• スチールラックや物干し用ラックの解体撤去があったこと
• 2tトラック3台分の不用品量があったこと
• 軽トラックで新居へ配送する荷物があったこと
• 新居で台車8往復の搬入作業があったこと
• 退去日まで時間が限られており、4名体制で一気に進めたこと

この記事のよくある質問

退去前の片付けと引っ越し配送を同日に依頼できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、残置物撤去、仕分け、梱包、新居への配送まで同じ日に行いました。

必要なものを一緒に仕分けてもらえますか？

はい、対応できます。今回の事例では、お客様と一緒にグッズ類やポスター、収納内の小物を確認しながら、必要なものを梱包しました。

作業日までに荷造りが終わらない場合でも相談できますか？

はい、相談できます。今回も事前にご連絡をいただき、当日に仕分け・梱包できるようダンボールを準備して対応しました。

見積もり後に追加費用が出ることはありますか？

作業範囲、処分品、配送品、仕分け作業、搬出条件を事前に確認したうえで見積もり金額を決めます。今回の事例では、見積もり金額308,000円（税込）から最終費用の変更はありませんでした。

退去・引っ越し前の片付けでお困りの方へ

退去日が近づいているのに片付けが進まないと、気持ちばかり焦ってしまいます。

「必要なものと不用品が混ざっている」「荷造りが終わらない」「引っ越し先へ運ぶ荷物もある」という状態でもご相談いただけます。

ドクターエコでは、残置物撤去、仕分け、梱包、配送サービスまでまとめて対応できます。

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The post 東京都墨田区でマンション1LDKの残置物撤去｜退去・引っ越し前の仕分け・配送費用事例 first appeared on ドクターエコ.

東京都大田区の一軒家5LDKで、解体工事に向けた残置物撤去を行いました。

今回は、ご自宅の解体を検討されているお客様から、今後のために家の中と庭まわりを整理しておきたいとご相談いただいた事例です。

作業は5名体制・4.5時間で完了。2tトラック（アルミバンロング）3台分、費用は303,000円（税込）でした。見積もり後の追加費用はありません。

東京都大田区で、一軒家5LDKの解体前残置物撤去を行いました。

今回のお客様は、ご自宅の解体を検討されており、その前に家の中の不用品を整理しておきたいというご相談でした。

すでにご自身でも少しずつ片付けを進められていましたが、ピアノや大型家具、庭まわりの植木鉢など、ご自身だけでは処分が難しいものが残っていました。

解体前の残置物撤去では、家の中を空に近い状態へ整えておくことで、次の解体工事へ進みやすくなります。家具や生活用品が残ったままだと、解体時の分別や処分費用が増えることもあります。

一軒家の片付け費用を比較したい方は、5LDK以上の一軒家片付け費用まとめも参考になります。

お問い合わせ時のご相談内容

お問い合わせは、お電話でいただきました。

家の解体を検討していて、今後のために物を整理しておきたいと考えてまして。

インターネットで検索して、ドクターエコにお願いしてみようと思って連絡しました。

お客様はご高齢ということもあり、家中の不用品や庭まわりの物をすべてご自身で片付けるのは難しいと感じていらっしゃいました。

特に一軒家5LDKの場合、部屋数が多く、玄関、和室、洋室、庭まわりまで作業範囲が広くなります。小さな物は少しずつ片付けられても、大型家具やピアノ、庭の植木鉢などは運び出しだけでも大きな負担になります。

今回は、現地で残っている物量と搬出経路を確認するため、日程を合わせて無料見積もりに伺うことになりました。

無料見積もり時の現場の状況

お問い合わせから約10日後、東京都大田区の一軒家へ無料見積もりに伺いました。

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

物件は5LDKの一軒家で、広い庭もある立派なご自宅でした。

玄関には、処分予定のピアノや梱包されたゴミ袋が置かれていました。和室や洋室は、すでにある程度片付けられていましたが、まだ大型家具や細かな不用品が残っている部屋もありました。

庭まわりにも植木鉢や不用品があり、室内だけでなく外まわりも含めて撤去する内容になりました。

処分するもの

残すもの

照明やエアコンなど、残すものがある場合は、作業前にスタッフ全員で共有することが大切です。解体前の片付けでも、残す設備や荷物を誤って撤去しないように確認します。

見積もりの結果、残置物の量は2tトラック（アルミバンロング）3台分。スタッフ5名体制で、作業時間は4.5時間と判断しました。

見積もり金額は303,000円（税込）で総額確定しました。

作業当日の流れ

見積もりから約2週間後、作業当日を迎えました。

当日はスタッフ5名で現場に入り、まず残すものを確認しました。ワンタッチ以外の照明、エアコン、ダンボール数箱は撤去しないため、作業前に全員で共有しています。

各部屋は比較的片付いている状態だったため、室内班と庭まわりの作業班に分かれて進めました。

今回の現場は一軒家5LDKで作業範囲が広く、玄関や庭からトラックまでの動線も少し長めでした。そのため、細かな不用品をその都度運ぶのではなく、ある程度まとめてから数人で一気に搬出する流れにしました。

こうすることで、トラックまでの往復回数を減らし、作業時間を抑えることができます。

大型家具やワードローブは、そのままでは運び出しにくいものもあったため、必要に応じて解体してから搬出しました。

カーテン式の間仕切りも、レールとカーテンを分けて処分できるように取り外しました。

自分で処分する場合、家具の解体、運搬、分別、処分場への持ち込みまで必要になります。特にピアノや大型家具、庭まわりの不用品は、慣れていない方にとって大きな負担です。

最後に残すものを確認し、室内と庭まわりを簡易清掃して作業完了です。

作業後の状態

※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

作業後は、玄関や室内に残っていた不用品、大型家具、ピアノ、庭まわりの植木鉢などを撤去し、解体工事に進める状態になりました。

作業時間は予定通り4.5時間。一軒家5LDKという広い現場でしたが、5名で分担することでスムーズに完了できました。

作業後、お客様からは次のようなお声をいただきました。

さすがプロですね！こんなにスムーズに終わるなんて思っていませんでした。また機会があればお願いします。

見積もり金額・最終費用と作業内容の詳細

作業前と作業後の写真を比較してみました。

今回の作業内容と費用の詳細は、以下の通りです。

今回の事例では、東京都大田区の一軒家5LDKで、解体工事前の残置物撤去を行いました。2tトラック（アルミバンロング）3台分、5名体制、4.5時間の作業で、最終費用は303,000円（税込）でした。

費用が決まったポイント

• 一軒家5LDKで作業範囲が広かったこと
• 室内と庭まわりの両方に撤去対象があったこと
• ピアノや大型家具など、ご自身では処分しにくい物があったこと
• 大型家具の解体搬出が必要だったこと
• 搬出動線がやや長く、まとめて運び出す段取りが必要だったこと
• 2tトラック（アルミバンロング）3台分の物量だったこと
• 残す照明、エアコン、ダンボール数箱を確認しながら作業したこと

この記事のよくある質問

解体前の残置物撤去だけでも依頼できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、解体工事を検討されている一軒家5LDKの残置物撤去を行いました。

ピアノや大型家具も回収できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、ピアノ、木製家具、メタルラックなども撤去しました。搬出経路や重量によって作業人数を調整します。

庭まわりの植木鉢や不用品も一緒に回収できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、室内だけでなく庭まわりの植木鉢や不用品もまとめて撤去しました。

見積もり後に追加費用が出ることはありますか？

物量、作業範囲、搬出経路、残すものを事前に確認したうえで見積もり金額を決めます。今回の事例では、見積もり金額303,000円（税込）から最終費用の変更はありませんでした。

解体前の残置物撤去でお困りの方へ

解体前の片付けは、家の中の物をただ捨てるだけでなく、残すもの、撤去するもの、解体時に処理するものを整理する必要があります。

「今後のために家を整理しておきたい」「自分では大型家具を運び出せない」「子どもたちに片付けを残したくない」という段階でもご相談いただけます。

ドクターエコでは、残置物撤去から解体工事までまとめてご相談いただけます。

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東京都江戸川区のマンション4LDKで、リフォーム前の残置物撤去を行いました。

今回は、リフォーム工事に入る前に室内を空にするため、家具・家電・生活用品などをまとめて撤去した事例です。

作業は4名体制・約4時間で完了。2tトラック（アルミバンロング）3台分、費用は385,000円（税込）でした。見積もり後の追加費用はありません。

東京都江戸川区で、マンション4LDKの残置物撤去を行いました。

今回のご依頼は、リフォーム工事に入る前に室内を空にしたいという内容です。

退去や引っ越しの片付けでは「まだ使うものを残す」こともありますが、リフォーム前の残置物撤去では、工事の妨げになる家具や家電、生活用品を撤去し、職人さんがすぐ作業に入れる状態まで整える必要があります。

一方で、エアコンや照明、下駄箱など、リフォーム後も使う予定の設備は残す必要がありました。撤去するものと残すものを最初に分けておかないと、誤撤去や工事前の確認漏れにつながるため、見積もり時点で範囲を明確にしています。

マンションの片付け費用を比較したい方は、アパート・マンションの片付け費用まとめも参考になります。

お問い合わせ時のご相談内容

ご相談内容は、リフォーム工事前のマンション4LDKを空にしたいというものでした。

工事日程が決まっている現場では、片付けが遅れると、その後のリフォーム工事にも影響します。

そのため、今回のようなリフォーム前の残置物撤去では、物量、トラック台数、作業人数、搬出導線を見積もり時にしっかり確認しておくことが重要です。

今回は、室内に残っている家具・家電・生活用品を撤去しながら、残す設備を誤って外さないようにする必要がありました。

無料見積もり時の状況

※許可いただけたお部屋のみ撮影しています。

現地は、東京都江戸川区にあるマンション4LDKです。

4LDKという間取りのため、各部屋に家具や生活用品が残っており、全体としてしっかり物量がある現場でした。

リフォーム前の片付けでは、タンスや食器棚、ベッドなどの大型家具だけでなく、衣類、書類、細かな生活用品も撤去対象になります。

見積もり時には、処分するものと残すものを確認しながら、トラック何台分になるか、何名で作業すれば工事前に間に合うかを確認しました。

処分するもの

残すもの

エアコン、照明、下駄箱、一部の棚は、リフォーム後も使用予定のため残すことになりました。

こうした設備まわりは、現場でスタッフ全員に共有しておくことが大切です。特にマンションのリフォーム前は、撤去する家具と残す設備が近い場所にあることもあります。

現地確認の結果、物量は2tトラック（アルミバンロング）3台分。作業は4名体制、所要時間は約4時間と判断しました。

見積もり金額は385,000円（税込）で総額確定しました。追加費用が出ないよう、物量、作業人数、搬出条件を含めて算出しています。

作業当日の流れ

作業当日は、まず残すものをスタッフ全員で確認しました。

エアコン、照明、下駄箱、一部の棚は撤去しないため、作業前に場所と対象を共有しています。

その後、大型家具から優先して搬出しました。タンス、食器棚、ベッドなどを先に出すことで、室内の動線が確保でき、細かな残置物の仕分けもしやすくなります。

冷蔵庫、洗濯機、テレビなどの家電類も、壁や床に当てないように注意しながら搬出しました。

マンション1階のため搬出条件は比較的進めやすく、玄関からトラックまでの動線も確保できました。

大型品を出したあとは、衣類や書類などの細かな残置物をまとめ、処分できるように分別しながら搬出しました。

最後に室内を確認し、リフォーム業者が入れる状態まで整えて作業完了です。

作業後の状態

※作業完了時の状況です。

作業後は、室内に残っていた大型家具、家電、衣類、書類などを撤去し、リフォーム工事に入れる状態になりました。

作業前は4LDK全体に残置物がありましたが、作業後は各部屋の床や壁が確認しやすくなり、次の工程へ進める状態まで整っています。

作業時間は予定通り、約4時間でした。

見積もり金額・最終費用と作業内容の詳細

作業前と作業後の写真を比較してみました。

今回の作業内容と費用の詳細は、以下の通りです。

今回の事例では、東京都江戸川区のマンション4LDKで、リフォーム前の残置物撤去を行いました。2tトラック（アルミバンロング）3台分、4名体制、約4時間の作業で、最終費用は385,000円（税込）でした。

費用が決まったポイント

• マンション4LDKで各部屋に残置物があったこと
• タンス、食器棚、ベッドなど大型家具があったこと
• 冷蔵庫、洗濯機、テレビなど家電類の搬出があったこと
• 衣類や書類など細かな残置物も回収したこと
• リフォーム後も使う設備を残す必要があったこと
• 2tトラック（アルミバンロング）3台分の物量だったこと
• 工事前に間に合うよう4名体制で作業したこと

この記事のよくある質問

リフォーム前の残置物撤去も依頼できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、マンション4LDKをリフォーム工事に入れる状態まで片付けました。

残す設備がある場合でも作業できますか？

はい、対応できます。エアコン、照明、下駄箱、一部の棚など、残すものを作業前に確認したうえで撤去作業を進めます。

見積もり後に追加費用が出ることはありますか？

物量、作業範囲、残すもの、搬出条件を事前に確認したうえで見積もり金額を決めます。今回の事例では、見積もり金額385,000円（税込）から最終費用の変更はありませんでした。

リフォーム前の残置物撤去でお困りの方へ

リフォーム前の残置物撤去は、工事日程に影響しやすい作業です。

「どこまで撤去すればいいか分からない」「残す設備を間違って撤去されたくない」「工事日までに間に合わせたい」という段階でもご相談いただけます。

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神奈川県横浜市神奈川区のマンション1R・5階で、事務所退去に伴う残置物撤去を行いました。

今回は、不用品回収に加えて、便座・照明・カーテンレールの原状回復工事、新居への配送サービスまでまとめて対応した事例です。

作業は3名体制・3時間で完了。2tトラック（アルミバンロング）1台分、費用は169,000円（税込）でした。見積もり後の追加費用はありません。

神奈川県横浜市神奈川区で、マンション1Rの退去に伴う残置物撤去、原状回復工事、配送サービスを行いました。

今回の物件は、ご主人様が事務所として借りていたマンションの一室です。退去に向けて室内を片付けたいものの、廃棄するものと残すものがあり、残すものは別の場所へ配送してほしいというご相談でした。

事務所として使っていた部屋は、住居とは違い、書類や家電、パソコン周辺機器などが残りやすくなります。さらに今回は、備え付けの便座・照明・カーテンレールを元の状態に戻す必要もありました。

退去前の片付け費用を比較したい方は、退去・引っ越し時の片付け費用まとめも参考になります。

お問い合わせ時のご相談内容

お問い合わせは、LINEからいただきました。

主人が事務所として借りているマンションの一室を解約するため片付けたい。

廃棄するモノと残すモノとあり、残すモノは配送してほしいです。

LINEでやり取りを進める中で、退去前の片付けだけでなく、原状回復も必要なことが分かりました。

具体的には、入居時に付いていたトイレの便座、照明、カーテンレールを元に戻す必要がありました。退去時は、室内を空にするだけでなく、設備が元の状態に戻っているかも確認されるため、現地で詳しく確認することになりました。

無料見積もり時の状況

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

お問い合わせから5日後、現地へ無料見積もりに伺いました。

室内には、家具類、書類、プラスチックケース、座椅子、家電製品、冷蔵庫、洗濯機などが残っていました。

また、残すものとして、パソコン、モデム、エアコン、ダンボール4個があり、これらは処分せずに配送することになりました。新居は現地から60分程度の場所です。

処分するもの

残すもの・配送するもの

見積もり時に確認しておきたかったのが、原状回復に必要な部品です。

便座、照明、カーテンレール本体は残っていましたが、それを固定するための専用のネジがありませんでした。部品があっても、固定用のビスがないと取り付けできないことがあります。

そのため、作業日までに必要なビスを調達し、当日に残置物撤去、原状回復、配送までまとめて行う段取りにしました。

見積もりの結果、2tトラック（アルミバンロング）1台分、スタッフ3名体制、作業時間は3時間で対応できると判断しました。

見積もり金額は169,000円（税込）で総額確定しました。

作業当日の流れ

作業当日は、スタッフ3名で現場に入りました。

最初に、処分するもの、残すもの、配送するもの、原状回復する箇所を再確認しました。お客様の方で引っ越し用の荷造りがきれいに済んでいたため、処分品と配送品の判断がしやすく、とても作業を進めやすい状態でした。

まずは、家具類、プラスチックケース、座椅子、家電製品、冷蔵庫、洗濯機などを搬出しました。1Rは作業スペースが限られるため、大きなものから外へ出して、室内を動きやすくしていきます。

残置物の搬出後、便座、照明、カーテンレールの原状回復工事を行いました。事前に不足していたビスを調達していたため、当日はスムーズに取り付けできました。

最後に室内を簡易清掃し、新居へ配送するダンボール4箱と少量の小物を積み込みました。

残置物撤去、原状回復工事、簡易清掃、配送まで含めて、作業は3時間で完了しました。

作業後の状態

※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

作業後は、事務所として使われていたマンション1Rの室内が片付き、退去できる状態になりました。

便座、照明、カーテンレールも元の状態に戻し、配送する荷物も新居へ運び終えています。

お客様からは、作業後に次のようなお声をいただきました。

こんなに、早く作業が完了するとは思いませんでした。本当に助かりました！

見積もり金額・最終費用と作業内容の詳細

作業前と作業後の写真を比較してみました。

今回の作業内容と費用の詳細は、以下の通りです。

今回の事例では、神奈川県横浜市神奈川区のマンション1Rで、事務所退去に伴う残置物撤去、原状回復工事、配送サービスを行いました。2tトラック（アルミバンロング）1台分、3名体制、3時間の作業で、最終費用は169,000円（税込）でした。

費用が決まったポイント

• マンション1R・5階の退去前作業だったこと
• 家具類、書類、家電製品、冷蔵庫、洗濯機の撤去があったこと
• 残すものと処分するものを分ける必要があったこと
• 新居への配送サービスがあったこと
• 便座、照明、カーテンレールの原状回復が必要だったこと
• 原状回復用のビスを調達する必要があったこと
• お客様側で荷造りが済んでいたため、作業がスムーズだったこと

この記事のよくある質問

事務所として使っていた部屋の片付けも依頼できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、事務所として使用していたマンション1Rの残置物撤去を行いました。

原状回復工事も一緒に依頼できますか？

内容によって対応できます。今回の事例では、便座、照明、カーテンレールを元の状態に戻しました。

不用品回収と配送を同日にお願いできますか？

はい、対応できます。今回の事例では、残置物撤去と原状回復工事のあと、新居へダンボール4箱と小物を配送しました。

事務所退去・引っ越し前の片付けでお困りの方へ

事務所として使っていたマンションやアパートを退去する場合、不用品回収だけでなく、書類の整理、必要品の配送、備え付け設備の原状回復まで必要になることがあります。

「退去前に片付けたい」「残すものだけ配送してほしい」「便座や照明を元に戻したい」という段階でもご相談いただけます。

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