東京都江戸川区のマンション4LDKで、リフォーム前の残置物撤去を行いました。
今回は、リフォーム工事に入る前に室内を空にするため、家具・家電・生活用品などをまとめて撤去した事例です。
作業は4名体制・約4時間で完了。2tトラック（アルミバンロング）3台分、費用は385,000円（税込）でした。見積もり後の追加費用はありません。
東京都江戸川区で、マンション4LDKの残置物撤去を行いました。
今回のご依頼は、リフォーム工事に入る前に室内を空にしたいという内容です。
退去や引っ越しの片付けでは「まだ使うものを残す」こともありますが、リフォーム前の残置物撤去では、工事の妨げになる家具や家電、生活用品を撤去し、職人さんがすぐ作業に入れる状態まで整える必要があります。
一方で、エアコンや照明、下駄箱など、リフォーム後も使う予定の設備は残す必要がありました。撤去するものと残すものを最初に分けておかないと、誤撤去や工事前の確認漏れにつながるため、見積もり時点で範囲を明確にしています。
マンションの片付け費用を比較したい方は、アパート・マンションの片付け費用まとめも参考になります。
お問い合わせ時のご相談内容
ご相談内容は、リフォーム工事前のマンション4LDKを空にしたいというものでした。
工事日程が決まっている現場では、片付けが遅れると、その後のリフォーム工事にも影響します。
そのため、今回のようなリフォーム前の残置物撤去では、物量、トラック台数、作業人数、搬出導線を見積もり時にしっかり確認しておくことが重要です。
今回は、室内に残っている家具・家電・生活用品を撤去しながら、残す設備を誤って外さないようにする必要がありました。
無料見積もり時の状況
※許可いただけたお部屋のみ撮影しています。
現地は、東京都江戸川区にあるマンション4LDKです。
4LDKという間取りのため、各部屋に家具や生活用品が残っており、全体としてしっかり物量がある現場でした。
リフォーム前の片付けでは、タンスや食器棚、ベッドなどの大型家具だけでなく、衣類、書類、細かな生活用品も撤去対象になります。
見積もり時には、処分するものと残すものを確認しながら、トラック何台分になるか、何名で作業すれば工事前に間に合うかを確認しました。
処分するもの
- タンス
- 食器棚
- ベッド
- 冷蔵庫
- 洗濯機
- テレビ
- テレビ台
- 衣類
- 書類
残すもの
- エアコン
- 照明
- 下駄箱
- 棚（一部）
エアコン、照明、下駄箱、一部の棚は、リフォーム後も使用予定のため残すことになりました。
こうした設備まわりは、現場でスタッフ全員に共有しておくことが大切です。特にマンションのリフォーム前は、撤去する家具と残す設備が近い場所にあることもあります。
現地確認の結果、物量は2tトラック（アルミバンロング）3台分。作業は4名体制、所要時間は約4時間と判断しました。
見積もり金額は385,000円（税込）で総額確定しました。追加費用が出ないよう、物量、作業人数、搬出条件を含めて算出しています。
作業当日の流れ
作業当日は、まず残すものをスタッフ全員で確認しました。
エアコン、照明、下駄箱、一部の棚は撤去しないため、作業前に場所と対象を共有しています。
その後、大型家具から優先して搬出しました。タンス、食器棚、ベッドなどを先に出すことで、室内の動線が確保でき、細かな残置物の仕分けもしやすくなります。
冷蔵庫、洗濯機、テレビなどの家電類も、壁や床に当てないように注意しながら搬出しました。
マンション1階のため搬出条件は比較的進めやすく、玄関からトラックまでの動線も確保できました。
大型品を出したあとは、衣類や書類などの細かな残置物をまとめ、処分できるように分別しながら搬出しました。
最後に室内を確認し、リフォーム業者が入れる状態まで整えて作業完了です。
作業後の状態
※作業完了時の状況です。
作業後は、室内に残っていた大型家具、家電、衣類、書類などを撤去し、リフォーム工事に入れる状態になりました。
作業前は4LDK全体に残置物がありましたが、作業後は各部屋の床や壁が確認しやすくなり、次の工程へ進める状態まで整っています。
作業時間は予定通り、約4時間でした。
見積もり金額・最終費用と作業内容の詳細
作業前と作業後の写真を比較してみました。
今回の作業内容と費用の詳細は、以下の通りです。
| ご依頼者様 | 個人のお客様 |
|---|---|
| ご依頼エリア | 東京都江戸川区 |
| 建物 | マンション1階 |
| 間取り | 4LDK |
| 作業内容 |
|
| 主な処分品 | タンス、食器棚、ベッド、冷蔵庫、洗濯機、テレビ、テレビ台、衣類、書類 |
| 残したもの | エアコン、照明、下駄箱、棚（一部） |
| 作業量 | 2tトラック（アルミバンロング）3台分 |
| 作業時間 | 約4時間 |
| 作業人数 | 4名 |
| 見積もり金額 | 385,000円（税込） |
| 最終費用 | 385,000円（税込） |
| 追加費用 | なし |
今回の事例では、東京都江戸川区のマンション4LDKで、リフォーム前の残置物撤去を行いました。2tトラック（アルミバンロング）3台分、4名体制、約4時間の作業で、最終費用は385,000円（税込）でした。
費用が決まったポイント
- マンション4LDKで各部屋に残置物があったこと
- タンス、食器棚、ベッドなど大型家具があったこと
- 冷蔵庫、洗濯機、テレビなど家電類の搬出があったこと
- 衣類や書類など細かな残置物も回収したこと
- リフォーム後も使う設備を残す必要があったこと
- 2tトラック（アルミバンロング）3台分の物量だったこと
- 工事前に間に合うよう4名体制で作業したこと
この記事のよくある質問
リフォーム前の残置物撤去も依頼できますか？
はい、対応できます。今回の事例では、マンション4LDKをリフォーム工事に入れる状態まで片付けました。
残す設備がある場合でも作業できますか？
はい、対応できます。エアコン、照明、下駄箱、一部の棚など、残すものを作業前に確認したうえで撤去作業を進めます。
見積もり後に追加費用が出ることはありますか？
物量、作業範囲、残すもの、搬出条件を事前に確認したうえで見積もり金額を決めます。今回の事例では、見積もり金額385,000円（税込）から最終費用の変更はありませんでした。
リフォーム前の残置物撤去でお困りの方へ
リフォーム前の残置物撤去は、工事日程に影響しやすい作業です。
「どこまで撤去すればいいか分からない」「残す設備を間違って撤去されたくない」「工事日までに間に合わせたい」という段階でもご相談いただけます。
この記事の運営元について
- 運営会社
- 有限会社 黒﨑商会（事業名：ドクターエコ）
- 代表取締役
- 塩飽貴哉
- 設立
- 1990年（平成2年）4月｜業歴35年以上
- 所在地
- 東京都大田区西馬込1-1-19 ／ 千葉県船橋市駿河台1-20-32
- 作業実績
- 17,000件以上
保有する許認可・資格
- 産業廃棄物収集運搬業許可（取得済み） 東京都 第13-00-203527号／神奈川県 第01400203527号／千葉県 第01200203527号／埼玉県 第01100203527号
- 解体工事業者登録 東京都知事(登-5)第5301号 ほか 千葉・神奈川・埼玉で登録
- 古物商許可 東京都公安委員会 第302221705983号
- 遺品整理士認定協会 認定（地区統括委員 在籍）
主なお取引先：大東建託、長谷工、東急リバブル、中央住宅 ほか多数
顧問弁護士：弁護士法人荒木法律事務所（荒木誠司 弁護士）
