埼玉県桶川市で集合住宅3LDKの物屋敷片付け｜5階階段搬出の費用・見積もり事例

埼玉県桶川市で、集合住宅3LDKの物屋敷片付け・不用品回収・仕分け作業・梱包作業を行いました。

今回のご相談は、退去や売却ではなく、今のお住まいで生活を続けるために、部屋の中の不用品を減らしたいという内容でした。

室内はゴミが散乱している状態ではなく、きれいに整理されている部分もありました。ただ、使わなくなった家具や家電、保管している段ボールが多く、生活スペースがかなり狭くなっていました。

さらに建物は5階・エレベーターなし。大きな家具や家電、段ボール箱をすべて階段で運び出す必要があるため、物量だけでなく搬出条件も費用と作業時間に大きく影響した事例です。

集合住宅の片付け費用を比較したい方は、アパート・マンションの片付け費用まとめも参考になります。

お問い合わせ時のご相談内容

お問い合わせは、お電話でいただきました。

お客様からは、今住んでいる部屋が不用品でいっぱいになってしまい、まずは見積もりだけでもお願いできるか、というご相談でした。

もちろん、現地での見積もりは無料で対応しています。

今回のように、住み続けながら片付ける場合は、ただ不用品を回収するだけではありません。必要なものを残し、生活に使うものを移動し、処分するものだけを搬出する必要があります。

特に、段ボールの中に必要品が混ざっている場合は、作業前に一括で「全部処分」と決めてしまうと、あとから必要なものまで失う可能性があります。

そのため、お問い合わせ時には、現地で物量、階段搬出の条件、仕分けの必要性、作業中にお客様が立ち会えるかを確認しながら、見積もり日を調整しました。

ドクターエコでは、作業後に追加料金が出ないよう、現地で搬出条件や仕分け内容まで確認したうえでプランを組みます。

他の物屋敷・ゴミ屋敷片付け事例は、片付け・残置物撤去の作業実績一覧からも確認できます。

無料見積もり時の状況

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

お問い合わせから1週間後、埼玉県桶川市の集合住宅へ無料見積もりに伺いました。

物件は5階・エレベーターなしの3LDKです。

室内に入ると、いわゆる生活ゴミが散乱している状態ではありませんでした。お部屋自体はきれいに使われており、整理整頓されている部分もありました。

ただ、使わなくなった家具や家電、保管している荷物、段ボール箱が多く、生活するスペースが極端に狭くなっていました。

見積もり時、お客様からは次のようなご相談もありました。

もちろん対応できます。

今回のように、住みながら片付ける現場では、必要なものと不用品が混ざっていることが多くあります。特に段ボール箱の中身は、外から見ただけでは判断できません。

「これは残す」「これは処分する」「これは別の箱へ戻す」という確認を、作業中にお客様と一緒に進める必要がありました。

見積もり時に確認した処分対象は、以下の通りです。

処分するもの

残すもの・探すもの

今回の現場で大変な点は、大きく2つありました。

ひとつは、5階からすべて階段で荷下ろしする必要があることです。

エレベーターがある現場であれば、台車を使ってまとめて運べるものでも、階段搬出では一点ずつ手運びになります。家具や家電だけでなく、段ボール箱も数が多くなると、往復回数が大きく増えます。

もうひとつは、約50箱の段ボールを開梱し、仕分けし、必要品を残し、不用品を搬出する必要があることです。

単純に段ボールを全部運び出す作業ではありません。お客様と一緒に中身を確認し、必要なものを見つけたら再梱包し、不要なものだけを搬出する流れです。

この条件を踏まえ、見積もりでは2tトラック（アルミバンロング）3台分、スタッフ6名体制、作業時間は半日・約4時間で対応可能と判断しました。

見積もり金額は433,000円（税込）で総額確定しました。階段搬出、仕分け作業、梱包作業、搬出、簡易清掃まで含めた金額です。

料金の考え方については、ドクターエコの料金ページでもご確認いただけます。

作業当日の流れ

作業のご依頼をいただいてから3週間後、片付け作業を行いました。

当日はスタッフ6名で現場に入りました。まず最初に行ったのは、残すもの、処分するもの、仕分けが必要な段ボールの位置を確認することです。

今回の物件で最初に問題になったのは、仕分けをするためのスペースがないことでした。

部屋の中には段ボールや家具が多く、最初から箱を広げて中身を確認するだけの場所がありませんでした。そのため、いきなり段ボールの開梱から始めるのではなく、まずは運び出せる大きな家具や家電から搬出して、室内に作業スペースを作ることにしました。

ベッド、タンス、本棚、棚、テーブルなど、体積を取るものを先に動かすことで、床が見える範囲が少しずつ広がっていきます。

ただし、5階エレベーターなしのため、家具や家電はすべて階段で搬出します。大きな家具は、階段の壁や手すりに当てないよう、声を掛け合いながら慎重に下ろしました。

ブラウン管テレビや洗濯機など、重量のあるものもありました。階段搬出では、重さだけでなく持ちにくさも作業負担になります。無理に急がず、踊り場で一度体勢を整えながら運び出しました。

大きな家具や家電を搬出して作業スペースができたところで、段ボールの仕分けに入りました。

約50箱ある段ボールを、お客様と一緒に1箱ずつ開けていきます。

中身を確認しながら、必要なものは残す箱へ。不用品は処分品として分けます。判断に迷うものが出てきた場合は、その場でお客様に確認し、無理に処分せず一度保留にしました。

住みながらの片付けでは、作業スピードだけを優先しすぎると、必要なものまで捨ててしまう不安が残ります。今回は、お客様が安心して作業を見守れるよう、確認の声かけをしながら進めました。

必要品が見つかった箱は、再度きれいに梱包し直しました。処分するものだけを搬出し、残すものは生活しやすい位置にまとめていきます。

最後に、撤去対象が残っていないか、必要品を誤って搬出していないかを確認しました。室内の簡易清掃を行い、作業完了です。

作業後の状態

※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

作業後は、山積みになっていた段ボールや、使わなくなった家具・家電がなくなり、生活スペースを広く使える状態になりました。

作業前は、部屋の中に荷物が多く、動線がかなり狭くなっていました。作業後は、床が見える範囲が増え、必要なものも整理されたため、今後の生活がしやすい状態に整いました。

今回は、5階エレベーターなし、約50箱の仕分け、家具家電の階段搬出という条件でしたが、6名体制で分担し、4時間で作業を完了しています。

作業後、お客様からは次のようなお言葉をいただきました。

住みながらの片付けは、ただ荷物を減らすだけでなく、作業後に生活しやすい状態に戻すことが大切です。今回は、お客様と一緒に必要品を確認しながら進めたことで、安心して片付けを終えることができました。

見積もり金額・最終費用と作業内容の詳細

作業前と作業後の写真を比較してみました。

山積みになっていた段ボールや、使わなくなった家具・家電がなくなり、気持ちよく生活できる状態になりました。

今回の作業内容と費用の詳細は、以下の通りです。

今回の事例では、埼玉県桶川市の集合住宅3LDKで、物屋敷片付け、不用品回収、仕分け作業、梱包作業を行いました。5階・エレベーターなしのためすべて階段搬出となり、2tトラック（アルミバンロング）3台分、6名体制、4時間の作業で、最終費用は433,000円（税込）でした。

見積もり時に、階段搬出、処分品、残すもの、段ボール約50箱の仕分け作業まで確認していたため、最終的な費用は見積もり金額から変更なく完了しています。

費用と作業時間が決まったポイント

今回の費用は、3LDKという間取りだけで決まったわけではありません。物量、仕分け作業の有無、5階からの階段搬出、必要品の確認、作業人数によって費用と作業時間が決まりました。

• 集合住宅3LDKで荷物量が多かったこと
• 5階・エレベーターなしで、すべて階段搬出だったこと
• ベッド、タンス、本棚、洗濯機など大きな家具家電があったこと
• 段ボール約50箱を1箱ずつ開梱して確認する必要があったこと
• 必要品を探しながら仕分けし、再梱包する作業があったこと
• 住み続けるため、残すものと処分するものを慎重に分けたこと
• 2tトラック（アルミバンロング）3台分の物量があったこと
• 4時間で完了するため、6名体制で工程を組んだこと

同じように住みながら必要品を確認した事例として、東京都練馬区で一軒家3LDKの物屋敷片付けを行った事例も参考になります。

エレベーターなし集合住宅の片付けで注意したいこと

エレベーターなしの集合住宅では、物量だけでなく、階数と搬出経路が費用に大きく影響します。

特に5階からの階段搬出では、家具、家電、段ボールをすべて手運びする必要があります。軽いものでも数が多いと往復回数が増え、作業時間も長くなります。

また、住みながら片付ける場合は、全撤去とは違い、残すものと処分するものを丁寧に分ける必要があります。段ボールの中に必要品が混ざっている場合は、一括処分ではなく、立ち会い仕分けを前提に作業計画を立てることが大切です。

仕分け作業は時間がかかりますが、あとから「必要なものまで捨ててしまったかもしれない」と不安になることを防げます。

エレベーターなし、高層階、段ボール多数、立ち会い仕分けありの片付けは、他社で断られやすいこともあります。正確な費用を知るには、写真だけでなく、現地で階段幅、搬出経路、物量、仕分け量を確認するのが安心です。

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この記事のよくある質問

エレベーターなし5階の集合住宅でも片付けを依頼できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、埼玉県桶川市の集合住宅5階から、家具、家電、段ボールなどをすべて階段で搬出しました。階段幅や搬出経路を確認したうえで、必要な人数と作業時間を見積もります。

住みながら片付けることはできますか？

はい、可能です。今回の事例では、退去ではなく住み続けるための片付けとして、必要なものを残しながら不用品を回収しました。

段ボールの中を一緒に仕分けてもらえますか？

はい、対応できます。今回の事例では、段ボール約50箱をお客様と一緒に1箱ずつ確認し、必要品を残し、不用品を回収しました。

必要なものが混ざっている場合でも依頼できますか？

はい、依頼できます。必要品が混ざっている可能性がある場合は、一括処分ではなく、立ち会い仕分けをしながら作業を進めます。判断に迷うものは、その場で確認しながら進めます。

見積もり後に追加費用が出ることはありますか？

作業範囲、物量、階段搬出、仕分け作業、残すものを事前に確認したうえで見積もり金額を決めます。今回の事例では、見積もり金額433,000円（税込）から最終費用の変更はありませんでした。

エレベーターなし集合住宅の片付けでお困りの方へ

エレベーターなしの集合住宅で荷物が多い場合、ご自身だけで片付けるのはかなり大きな負担になります。

「5階から階段で運び出せない」「段ボールの中に必要なものが混ざっている」「住みながら少しずつ生活スペースを取り戻したい」「他社に断られた」という段階でもご相談いただけます。

写真を送っていただければ、物量や搬出条件を確認しながら、概算費用や作業時間をご案内します。正確な金額が必要な場合は、現地確認のうえで総額をお伝えします。

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