「ゴミ屋敷になってしまった実家を売るので、片付けたい…」
「一軒家がゴミ屋敷状態で、片付け費用がいくらになるか不安…」
「気が付けばゴミ屋敷になってしまったが、土地だけでも高く売れると聞いて片付けを考えている」
というご相談を、ドクターエコでは一軒家のゴミ屋敷だけでも数多くいただいてきました。
結論からお伝えすると、一軒家のゴミ屋敷片付け費用は、ドクターエコの12事例ではおおむね「12万〜42万円（平均約26万円）」の範囲に収まっています。
間取りやゴミの量だけでなく、「仕分けの大変さ」「トラックが近くに停められるか」「階段の有無」などで金額が変わります。
- 一軒家ゴミ屋敷の費用目安（2LDK〜5LDKのざっくり相場）
- まずは知っておきたい費用の相場「１㎥あたり１万円〜１万3000円」
- 一軒家のゴミ屋敷で費用が高くなりやすい条件
- 一軒家のゴミ屋敷片付け費用を少しでも抑えるポイント
- ２LDKのゴミ屋敷を再利用するために片付けた時の見積り・清掃費用(不動産買取)
- ２DKのゴミ屋敷を解体するために片付けた時の見積り・清掃費用(解体)
- ３階建て3LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(不動産売却)
- 3LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(退去・引っ越し)
- 5LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(ハウスクリーニング込)
- 【１回目】5LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用（片付けのみ）
- 【2回目】5LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(不動産売却)
- 3DKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(退去・引っ越し)
- 4LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用（不動産売却）
- 3DKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(不動産売却)
- 5DKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用（解体）
- ３DKとレンタルコンテナ２台のゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用（退去・引っ越し）
- 一軒家のゴミ屋敷の片付けについて、よくある質問
- 気が付きましたか？
- この記事の監修者
一軒家ゴミ屋敷の費用目安（2LDK〜5LDKのざっくり相場）
| 間取り | 片付け費用の目安 | 作業人数 | 作業時間 | トラック台数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12万〜25万円 | 3〜4名 | 3〜4時間 | 1.5〜2台 |
| 3LDK | 18万〜35万円 | 4名 | 4〜5時間 | 2台 |
| 4LDK | 22万〜42万円 | 4〜5名 | 5〜8時間 | 2〜3台 |
| 5DK・5LDK〜 | 30万〜80万円超 | 6〜10名以上 | 1〜3日間 | 3〜10台 |
上の表はあくまで「目安」です。このあとご紹介する12の清掃事例を見ていただくと、同じ間取りでも費用に大きな差が出ていることがわかります。
まずは知っておきたい費用の相場「１㎥あたり１万円〜１万3000円」
まず知っておいていただきたいのが、ゴミ屋敷を片付ける際は一軒家であっても、マンションであっても１㎥あたり１万円から１万3000円と覚えておけば大きくボッタクられたり、不法投棄をしている業者に巻き込まれるリスクを減らせるでしょう。
金額に幅があるのはゴミ屋敷の程度によるからです。
ゴミ屋敷といっても軽度のものであれば１万円で片付きますが、いろいろなゴミが混合している状態だと仕分けに時間もかかるので１万3000円となります。
ちなみに、この金額にはトラックや人件費、処分費、諸経費も加わった金額の合計です。
ですので、１㎥ｘ１万3000円と見ておけば、最大でかかる料金相場を出すことができます。
一軒家のゴミ屋敷で費用が高くなりやすい条件
- 分別量が多い（紙・衣類・生活雑貨・プラスチックなどが混ざっている）
- 階段・段差が多い（2階・3階からの搬出が必要）
- トラックを家の近くに停められない（駐車場が遠い・道が狭い）
- 大型家具・家電が多い（解体や搬出に人員が必要）
- 悪臭・水濡れ・腐敗などの清掃が必要（防護服や消毒作業が発生）
- 動線が極端に狭い（50cm以下の通路を掘り進めるように作業する現場）
同じ3LDKでも「ほとんどが紙と衣類」であれば比較的料金を抑えられますが、ビン・缶・ペットボトル・家電・家具・布団などが入り混じっているほど、仕分けと搬出に人手がかかり費用が上がりやすくなります。
一軒家のゴミ屋敷片付け費用を少しでも抑えるポイント
- 未使用品・贈答品・新しめの家電を、作業費の割引に充当する
未使用タオル・贈答品・年式の新しい家電などは、その場で査定して作業費から値引きできます。フリマアプリで1点ずつ売るより、トータルで2,000〜1万円以上お得になることもあります。 - 玄関からリビングまで「通路だけ」先に確保しておく
足元が見える幅30〜50cm程度でかまいません。搬出動線があるだけでスタッフの動きが良くなり、人件費が5〜10％ほど下がるケースもあります。 - トラックを停めるスペースを事前に確保する
家のすぐ近くにトラックを停められると、往復時間が減り作業が早く終わります。逆にコインパーキングが遠い現場は、台数追加や人員追加で3,000〜8,000円程度高くなることもあります。 - 「残す物」だけ事前にまとめておく
通帳・印鑑・アルバム・写真・重要書類など、残したい物だけ箱にまとめておくと、仕分け時間が短縮されます。結果として数千円〜1万円前後の節約につながることもあります。
ここから先は、実際にドクターエコが片付けを行った一軒家ゴミ屋敷12事例をご紹介します。間取り・トラック台数・作業時間・金額を見比べながら、ご自宅に近いケースをイメージしてみてください。
２LDKのゴミ屋敷を再利用するために片付けた時の見積り・清掃費用(不動産買取)
| ご依頼者様 | 東京都港区 A不動産会社様 |
| ご依頼エリア | 神奈川県横浜市中区 |
| 作業内容 |
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| 建物 | ２階建て一軒家２LDK |
| 作業量 | ２tトラック、２台 |
| 作業時間 | ３時間 |
| 作業人数 | ５名 |
| 見積り金額 | 213,950円（税込） |
| 最終的な費用 | 213,950円（税込） |
不動産買取にともなうゴミ屋敷の片付けをしたケースです。 状態によっては解体、リフォームも考えていたのだと思います。解体する場合はコンクリートやブロック、レンガ類は、回収しないで解体業者に任せたほうがトータルで安く片付けられるのがポイントです。
２DKのゴミ屋敷を解体するために片付けた時の見積り・清掃費用(解体)
| ご依頼者様 | 埼玉県越谷市 K様 |
| ご依頼エリア | 埼玉県越谷市 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家2DK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）２台 |
| 作業時間 | 2.5時間 |
| 合計作業人数 | ４名 |
| 見積り金額 | 340,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 340,000円（税込） |
「解体するんだからゴミ屋敷のままで大丈夫でしょう。」と思って解体業者にすべて依頼してしまうと、解体費用が３倍に膨れ上がってしまうリスクがあります。 このケースのように解体する場合でもゴミ屋敷は片付けた方がトータルでは安く解体できます。
３階建て3LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(不動産売却)
| ご依頼者様 | 不動産会社様からの紹介 |
| ご依頼エリア | 埼玉県さいたま市浦和区 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家の３LDK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）３台 |
| 作業時間 | ３時間 |
| 合計作業人数 | ５名 |
| 見積り金額 | 363,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 363,000円（税込） |
不動産売却にともなうゴミ屋敷の片付けの場合、不動産売却してお金ができた後に支払いをすることも可能です。 今はまとまったお金が無いという場合でもドクターエコであれば対応できますので、お気軽にご相談ください。
3LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(退去・引っ越し)
| ご依頼者様 | 東京都文京区 S様 |
| ご依頼エリア | 東京都文京区 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家の3LDK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）３台 |
| 作業時間 | ５時間 |
| 作業人数 | ７名 |
| 見積り金額 | 374,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 374,000円（税込） |
こちらは両親が施設に入るのにともない、ゴミ屋敷となってしまった実家を片付けることになったケースです。 ご連絡をいただいたご子息様は遠方に住んでいるため片付け作業は、カギだけ送っていただき立ち会い無しでの作業となりました。
5LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(ハウスクリーニング込)
| ご依頼者様 | 東京都武蔵村山市 H様 |
| ご依頼エリア | 東京都武蔵村山市 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家２階建て５LDK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）３台 |
| 作業時間 | ４時間半 |
| 合計作業人数 | ５名 |
| 見積り金額 | 400,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 400,000円（税込） |
ご家庭の事情でゴミ屋敷になってしまった家を「気持ち良く生活できるまでキレイにしたい。」というご要望をいただいた物件です。 ですので、今回はハウスクリーニングもご提供することにしました。
【１回目】5LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用（片付けのみ）
| ご依頼者様 | 神奈川県茅ヶ崎市 Y様 |
| ご依頼エリア | 神奈川県茅ヶ崎市 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家の５LDK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）３台 |
| 作業時間 | ３時間 |
| 合計作業人数 | ６名 |
| 見積り金額 | 446,600円（税込） |
| 最終的な費用 | 446,600円（税込） |
こちらの物件は２回に分けてゴミ屋敷を片付けることになったケースです。（こちらは１回目の見積りと料金です。） ゴミ屋敷の場合、私物が埋もれていて回収できないというケースが多々あります。 ですのでドクターエコであれば、お客様のご要望に合わせてプランニングをさせていただきます。
【2回目】5LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(不動産売却)
| ご依頼者様 | 神奈川県茅ヶ崎市 Y様 |
| ご依頼エリア | 神奈川県茅ヶ崎市 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家の５LDK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）６台 |
| 作業時間 | ２日間 |
| 合計作業人数 | 10名 |
| 見積り金額 | 768,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 759,000円（税込） |
さきほどと同じ物件ですが、最終的に売却することになり、その片付けでドクターエコを呼んでいただきました。 不動産売却をする場合、残置物（私物）を残してしまうと売却額が20%以上安くなるケースもありますので、絶対に片付けたほうがお得です。
3DKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(退去・引っ越し)
| ご依頼者様 | 栃木県真岡市荒町 S様 |
| ご依頼エリア | 栃木県真岡市荒町 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家の３DK（賃貸） |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）３台 |
| 作業時間 | ４時間 |
| 合計作業人数 | ７名 |
| 見積り金額 | 519,750円（税込） |
| 最終的な費用 | 519,750円（税込） |
こちらの物件は相見積りをした際に他社の方が安かったので、作業はしない予定だったのですが、選んだ業者と連絡が取れなくなってしまったのでドクターエコにご依頼をいただいた物件です。 低料金をうたった業者の場合、このように「確実に作業をしてもらえないかもしれない」という不安とデメリットが残るので注意が必要です。
一軒家のゴミ屋敷の片付け費用が気になる方は、12件の事例をもとに料金相場を紹介した 「ゴミ屋敷の退去費用ガイド」をご覧ください。
4LDKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用（不動産売却）
| ご依頼者様 | 東京都品川区 S様 |
| ご依頼エリア | 東京都品川区 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家の４LDK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）６台 |
| 作業時間 | ３日間 |
| 合計作業人数 | 15名 |
| 見積り金額 | 652,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 652,000円（税込） |
廃墟となってしまったゴミ屋敷の片付けとなったケースです。 天井や床は抜け、ネズミが住んでいた形跡もあり、火事になる前に片付けられてよかった物件です。
3DKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用(不動産売却)
| ご依頼者様 | 不動産会社様 |
| ご依頼エリア | 神奈川県横浜市西区 |
| 作業内容 |
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| 建物 | ３DK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）８台 |
| 作業時間 | ２日間 |
| 作業人数 | 12名 |
| 見積り金額 | 770,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 770,000円（税込） |
不動産売却にともなうゴミ屋敷の片付けとなったケースで、大量の雑誌の重さで床が抜けていました。 また雑誌は重さがあり、今回のケースは４トンもあったので、雑誌の処分だけで２トントラック２台が必要となりました。
5DKのゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用（解体）
| ご依頼者様 | 神奈川県大和市 I様 |
| ご依頼エリア | 神奈川県大和市中央林間 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家の５DK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）10台 |
| 作業時間 | ３日間 |
| 合計作業人数 | 18名 |
| 見積り金額 | 990,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 990,000円（税込） |
長らく放置され、老朽化していた一軒家のゴミ屋敷を片付けたケースです。 解体を前提としていたので問題ありませんが、崩れる前に片付けることができてよかった物件です。
３DKとレンタルコンテナ２台のゴミ屋敷を片付けた時の見積り・清掃費用（退去・引っ越し）
| ご依頼者様 | 東京都大田区 S様 |
| ご依頼エリア | 東京都大田区仲六郷 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家３DK＋レンタルコンテナ（６㎥）を２つ |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）９台 |
| 作業時間 | ３日間 |
| 合計作業人数 | 17名 |
| 見積り金額 | 1,081,750円（税込） |
| 最終的な費用 | 1,081,750円（税込） |
親戚が介護施設に入ることになったのですが、「捨てるものはナイ！」と拒否されてしまっていたケースです。 ゴミ屋敷であっても私物を勝手に捨ててしまうと訴訟問題になる恐れがあります。 そんな時はドクターエコの無料相談をご利用いただければ、現地へ説得にお伺いいたします。 この物件も説得できて、無事に片付けることができました。
一軒家のゴミ屋敷の片付けについて、よくある質問
- Q. 一軒家のゴミ屋敷片付け費用はいくらですか？
- A. ドクターエコの12事例では、2LDKで12万〜25万円、3LDKで18万〜35万円、4LDKで22万〜42万円が中心で、平均は約26万円です。
- Q. 作業時間はどのくらいかかりますか？
- A. 物量や間取りによりますが、2LDKで3〜6時間、3LDKで4〜7時間、4LDKで5〜8時間が目安です。5DK以上やトラック10台規模になると2〜3日に分けて作業するケースもあります。
- Q. トラックは何台くらい必要になりますか？
- A. 一軒家の場合は2tトラック2〜3台が標準です。大量の雑誌や家電・家具が多い現場、解体前の片付けなどでは、6〜10台規模になることもあります。
- Q. 立ち会いができないのですが、片付けをお願いできますか？
- A. はい、可能です。カギをお預かりして、作業前後の写真で報告を行い、作業完了後にお支払いいただく「立ち会い不要プラン」に対応しています。
- Q. 不動産売却や解体とセットでお願いすることはできますか？
- A. 不動産会社様・解体業者様との連携も可能です。売却査定や解体の前にゴミ屋敷を片付けておくことで、解体費用や売却価格の面でメリットが出るケースが多くあります。
気が付きましたか？
一軒家でもゴミ屋敷を片付ける料金は大きさによって決まるわけではありません。
もちろん部屋数が大きいほうが、容量が大きくなるのでゴミをたくさん溜め込むことができてしまい、金額も高くなる傾向にあります。
しかし、５LDKで30万円台で片付けられる物件もあれば、３LDKで50万円を超える物件もあります。
つまりは、どれだけゴミが溜め込まれているのか？とゴミの仕分けにどれくらいかかるのかで決まります。
ですので、実際に現地で見積りをしてみないと分からないというのが現実です。
もちろんLINEや写真で見積りをとることもできるのですが、どこの業者も赤字になってまで片付けたくない、と当然なりますので念の為に高めの見積りをするのが定石です。
ドクターエコがゴミ屋敷の見積りをとっている方法もぜひご確認ください。↓
ですので、どんな状況であっても必ず現地で見積りをとることをおすすめいたします。
ドクターエコであれば、無料で最短即日対応が可能ですので、まずは無料電話でお問い合わせください。
