実家・二世帯住宅・大型戸建てを空にする前に
5LDKの戸建てを片付けることになった。
リビング、和室、寝室、子ども部屋、客間。
押し入れ、納戸、階段下、ベランダ、庭、物置、外回り。
部屋数が多いだけでなく、家のあちこちに物が残っている。
布団、タンス、食器棚、冷蔵庫、洗濯機、衣装ケース、古い書類、写真、工具、植木鉢、物置の中の細かい物。
最初は「少しずつ片付ければ何とかなるかもしれない」と思っていた。
でも、2階の家具、庭まわり、物置、長年手をつけていない収納まで見ると、どこから始めればいいのか分からなくなる。
この家を全部空にするには、いくらかかるのか。
50万円で済むのか、それとも100万円近くになるのか。
売却や解体の日程までに、きちんと終わらせられるのか。
5LDK戸建ての片付けで不安になりやすいのは、部屋数だけでなく、収納・庭・物置・外回りまで含めた全体量が読みにくいことです。
二世帯住宅や長年住んだ実家では、見えている部屋よりも、押し入れ・納戸・物置の中に多くの物が残っていることがあります。
では、5LDK戸建ての残置物撤去費用はどのくらいかかり、何を確認すると見積もりがブレにくくなるのでしょうか。
まずは、この記事の要点を1分で整理します。
5LDK戸建ての残置物撤去費用は、50万円前後〜80万円台がひとつの目安です。
物量は50〜80m³程度になりやすく、2tトラック3〜6台以上になるケースが多くあります。
ただし、二世帯住宅、ゴミ屋敷化、物置・庭・外回り、遺品整理、供養、貴重品探索、短納期が重なると、100万円を超える大型案件になることもあります。
この記事では、5LDK戸建ての残置物撤去費用を、大型戸建て・二世帯住宅・実家整理の視点から解説します。
- 5LDK戸建ての費用相場と物量の目安
- 2tトラック台数・作業人数・作業時間の考え方
- 二世帯住宅・実家・外回りで費用が上がる理由
- 100万円を超えるケースの条件
- 5LDK以上・大型戸建ての実例
5LDK戸建ての残置物撤去費用の相場【結論】
5LDK戸建ての残置物撤去費用は、50万円前後〜80万円台がひとつの目安です。
生活家財が一通り残っている場合は50〜80m³程度、2tトラック3〜6台以上になることが多く、二世帯住宅・物置・外回り・ゴミ屋敷化があると100万円を超えることもあります。
30万円台〜50万円前後
50万円前後〜80万円台
100万円超
5LDK戸建ては、部屋数だけでなく、収納・納戸・庭・物置・外回りまで含めると物量が一気に増えやすい間取りです。
そのため、見積もりでは家の中だけでなく、敷地全体を確認することが重要です。
詳しい料金基準は、料金プランページで解説しています。
5LDK戸建てで費用が高くなりやすい理由
5LDK戸建ての残置物撤去費用は、部屋数の多さ、収納量、2階からの搬出、庭・物置・外回り、二世帯分の家財、仕分けや貴重品探索の有無で高くなりやすいです。
5LDK戸建ては、4LDKまでの家と比べて「見えない物量」が増えやすいのが特徴です。
客間、納戸、二世帯側のキッチン、物置、庭まわりなど、普段使っていない場所ほど物が残っていることがあります。
特に、親の実家や相続した家では、すぐに捨ててよい物と、確認が必要な物が混在します。
通帳、印鑑、権利書、写真、仏壇、神棚、思い出の品などを探しながら進める場合、単純な搬出よりも時間がかかります。
- 二世帯住宅で、家財が2世帯分残っている
- 押し入れ・納戸・天袋・物置に荷物が多い
- 庭・外構・植木鉢・ブロック・物干し台など外回りが多い
- 2階や階段まわりに大型家具がある
- ゴミ屋敷化しており、袋詰めや仕分けが必要
- 遺品整理、供養、貴重品探索が必要
- 売却・解体・退去の期限が迫っている
二世帯住宅・実家・大型戸建てで注意すること
二世帯住宅や実家の片付けでは、物量だけでなく、残す物・処分する物・供養する物・探す物を事前に分けておくことが大切です。
判断が必要な物が多いほど、作業時間と人数が増えやすくなります。
1. 「捨てるだけ」ではなく、確認しながら進める物が多い
実家や二世帯住宅では、すべてをそのまま処分できるとは限りません。
書類、写真、アルバム、通帳、印鑑、契約書、権利書、仏壇、神棚など、確認が必要な物が混ざることがあります。
こうした現場では、スピードだけを優先すると大切な物を見落とす可能性があります。
見積もり時に「探したい物」「残したい物」「供養したい物」を共有しておくと、作業当日の判断がスムーズになります。
2. 庭・物置・外回りを後から追加しない
5LDK戸建てでは、室内だけでなく、庭や物置まで対象になることが多いです。
植木鉢、園芸用品、工具、ブロック、物干し台、フェンス、タイヤなどは、まとめるとかなりの量になります。
室内だけで見積もったあとに、当日になって「物置も全部」「庭の物も全部」となると、トラック台数や作業時間が変わります。
最初の見積もり時点で外回りまで含めて確認することが、追加費用を防ぐポイントです。
5LDK戸建てで100万円を超えるケース
5LDK戸建てでは、家全体の物量が多く、庭・物置・外回り、供養、ゴミ屋敷化、短納期が重なると100万円を超えることがあります。
100万円を超えるケースは、単に「5LDKだから高い」のではありません。
家の中、庭、物置、外構、供養、探索、清掃など、複数の作業が重なることで大型案件になります。
- 2tトラックが6台以上になるほど物量が多い
- 二世帯住宅で、2世帯分の家財が残っている
- 物置解体や物置内の大量撤去がある
- 庭木伐採、草木処理、外構まわりの撤去がある
- 仏壇・神棚・人形などの供養が必要
- ゴミ屋敷化しており、袋詰め・仕分け・探索が重い
- 売却・解体・引き渡しまで日数が少ない
追加費用を防ぐために見積もり前に確認すること
5LDK戸建てで追加費用を防ぐには、室内だけでなく、2階、収納、庭、物置、外回り、残す物、配送する物、供養する物まで見積もり前に共有することが重要です。
- 全ての部屋、押し入れ、納戸、天袋の中身を確認する
- 2階の大型家具や階段幅を確認する
- 庭、物置、ベランダ、外回りの写真を撮る
- 残す物、配送する物、処分する物を分ける
- 仏壇、神棚、人形など供養したい物を確認する
- 通帳、印鑑、権利書、写真など探したい物を伝える
- 売却、解体、引き渡し、退去の期限を共有する
5LDK以上・大型戸建ての残置物撤去事例を比較
ここからは、ドクターエコが対応した5LDK以上・大型戸建てに近い残置物撤去事例を紹介します。
5LDK戸建ては、家の状態によって金額差が大きくなります。金額だけでなく、トラック台数、作業人数、作業時間、外回りや供養の有無をあわせて確認してください。
実例を見るときは、金額だけでなく次の3つも確認してください。
- 間取りだけでなく、トラック台数を見る
- 庭・物置・外回り・二世帯など、大型戸建て特有の条件を見る
- 遺品整理・供養・貴重品探索・ゴミ屋敷化など、付帯作業を見る
【千葉県佐倉市】6LDKK二世帯住宅の残置物撤去｜330,000円〜（税込）
- 二世帯住宅の残置物撤去
- 残す物・処分する物の立ち会い確認
部屋数は多いものの、物量が極端に多すぎる状態ではなかったため、30万円台からの費用感になりました。
二世帯住宅では、物量だけでなく「誰の物を残すか」を確認しながら進めることが大切です。
【東京都武蔵村山市】5LDK一軒家のゴミ屋敷片付け｜400,000円（税込）
- ゴミ屋敷清掃
- ハウスクリーニング
- 貴重品の探索
5LDKの戸建てがゴミ屋敷化していた事例です。重度ではないものの、通常案件より仕分けや探索の手間が増えるため、400,000円（税込）となっています。
【埼玉県川口市在家町】5LDK一軒家の外回り重量物を含む撤去｜463,100円（税込）
- 残置物撤去
- 不用品回収
- 庭・外回りの撤去
庭付き5LDKの売却前案件で、室内だけでなく植木鉢や後付けフェンスなど外回りも撤去した事例です。
外構まわりが加わると、トラック台数や搬出工数が増えやすくなります。
【埼玉県川口市安行原】3LLDK＋サンルーム＋物置の片付け｜512,000円（税込）
- 売却前の残置物撤去
- サンルーム・物置の片付け
- 家具解体
室内に加えて、サンルーム・物置・外回りまで片付けた事例です。
家具解体も必要だったため、通常の室内撤去だけではなく、複数工程の作業になりました。
【埼玉県川口市安行領根岸】3DK一軒家の遺品整理・供養対応｜528,000円（税込）
- 残置物撤去
- 遺品整理
- 仏壇の供養
間取りだけを見ると3DKですが、遺品整理と供養対応があり、三世代分の私物が大量に混在していた事例です。
仕分け・確認・供養品の取り扱いが加わることで、費用が上がりました。
【神奈川県横浜市西区】3DK一軒家の重度ゴミ屋敷片付け｜770,000円（税込）
- ゴミ屋敷清掃
- 売却前の残置物撤去
- 大量仕分け・搬出
間取りは3DKでも、重度のゴミ屋敷状態で2tロング8台分まで物量が増えた大型案件です。
5LDKかどうかよりも、実際の物量と仕分け量で費用が大きく変わることが分かる事例です。
このような5LDK戸建て案件に対応しています
ドクターエコは、5LDK以上の戸建て丸ごと整理、二世帯住宅、相続した実家、売却前・解体前の大量残置物、庭・物置・外回り・供養・貴重品探索を含む案件に対応しています。
- 5LDK以上の戸建てを丸ごと空にしたい
- 二世帯住宅の家財を整理したい
- 相続した実家を売却前に片付けたい
- 解体前に室内と外回りをまとめて撤去したい
- 庭・物置・サンルーム・外構まわりまで片付けたい
- 遺品整理・供養・貴重品探索も相談したい
- 退去・引き渡し・解体日までに急いで空にしたい
この記事のよくある質問
- 5LDK戸建ての残置物撤去費用はいくらくらいですか？
- 5LDK戸建ての残置物撤去費用は、50万円前後〜80万円台がひとつの目安です。生活家財が一通り残っている場合は50〜80m³程度、2tトラック3〜6台以上になることがあります。
- 5LDK戸建てで100万円を超えることはありますか？
- あります。二世帯住宅、物置解体、庭木伐採、外回り撤去、ゴミ屋敷化、遺品整理、供養、貴重品探索などが重なると100万円を超えることがあります。
- 5LDK戸建ては2tトラック何台くらいになりますか？
- 5LDK戸建てでは、2tアルミバンロングで3〜6台以上になるケースが多いです。庭や物置、外回りまで大量にある場合はさらに台数が増えることがあります。
- 二世帯住宅は高くなりやすいですか？
- 高くなりやすいです。二世帯住宅は部屋数だけでなく、家具・家電・食器・布団・書類などが2世帯分残っていることがあります。また、残す物と処分する物の確認にも時間がかかります。
- 見積もり後に追加費用が出ることはありますか？
- 見積もり時に確認した作業範囲内であれば、原則として総額をもとに進めます。ただし、当日に処分品が増える、庭や物置が追加になる、搬出条件が変わる場合は差額が出ることがあります。
- 仏壇や神棚、人形の供養も相談できますか？
- 相談可能です。仏壇、神棚、人形、写真など、そのまま処分しにくい物がある場合は、見積もり時に共有してください。供養や取り扱い方法を含めて確認します。
- 遠方に住んでいて立ち会えない場合も依頼できますか？
- 状況によって対応可能です。不動産会社との連携、鍵の受け渡し、写真やビデオ通話での確認など、現場条件に合わせて進められます。
まとめ｜5LDK戸建ては「家全体」と「外回り」まで見て費用を考える
5LDK戸建ての残置物撤去費用は、50万円前後〜80万円台が目安ですが、二世帯住宅、庭・物置・外回り、遺品整理、供養、ゴミ屋敷化が重なると100万円を超えることがあります。
まずは室内だけでなく、収納・2階・庭・物置・外回りまで写真を撮り、全体量を把握することが大切です。
5LDK戸建ては、間取りだけでは費用が読みにくい大型案件です。
部屋数が多いだけでなく、収納、納戸、庭、物置、外回り、二世帯分の家財まで含めると、想像以上の物量になることがあります。
- 5LDK戸建ての中心価格帯は50万円前後〜80万円台
- 物量は50〜80m³程度になりやすい
- 2tロング3〜6台以上がひとつの目安
- 二世帯・物置・外回り・供養・ゴミ屋敷化があると高くなりやすい
無料見積もり
まずは写真を送るだけでOK｜5LDK戸建ての残置物撤去を無料見積もり
ドクターエコでは、5LDK戸建ての残置物撤去費用を、スマホ写真だけでも概算できます。
室内だけでなく、2階、収納、庭、物置、外回りの写真もあると、より現実に近い費用を出しやすくなります。
- 各部屋・押し入れ・納戸・2階を撮影
- 庭・物置・ベランダ・外回りも撮影
- 残す物・配送する物・供養したい物を共有
- LINEまたはメールで送信
この記事の運営元について
- 運営会社
- 有限会社 黒﨑商会（事業名：ドクターエコ）
- 代表取締役
- 塩飽貴哉
- 設立
- 1990年（平成2年）4月｜業歴35年以上
- 所在地
- 東京都大田区西馬込1-1-19 ／ 千葉県船橋市駿河台1-20-32
- 作業実績
- 17,000件以上
保有する許認可・資格
- 産業廃棄物収集運搬業許可（取得済み） 東京都 第13-00-203527号／神奈川県 第01400203527号／千葉県 第01200203527号／埼玉県 第01100203527号
- 解体工事業者登録 東京都知事(登-5)第5301号 ほか 千葉・神奈川・埼玉で登録
- 古物商許可 東京都公安委員会 第302221705983号
- 遺品整理士認定協会 認定（地区統括委員 在籍）
主なお取引先：大東建託、長谷工、東急リバブル、中央住宅 ほか多数
顧問弁護士：弁護士法人荒木法律事務所（荒木誠司 弁護士）
