複数棟の片付けメモ母屋・離れ・倉庫・物置まで確認したいこと
5LDK以上の戸建て、または母屋・離れ・倉庫まである家を片付けることになった。
リビング、和室、寝室、客間、子ども部屋。
それだけでなく、納戸、押し入れ、階段下、ベランダ、庭、物置、倉庫、離れまである。
部屋の中だけを見ても、タンス、食器棚、布団、衣装ケース、家電、古い書類、写真、工具が残っている。
さらに外へ出ると、植木鉢、物干し台、園芸用品、ブロック、古い棚、物置の中の細かい物まで目に入る。
最初は「少しずつ片付ければ何とかなるかもしれない」と思っていた。
でも、母屋だけで終わらない。離れもある。倉庫もある。庭や物置も空にしなければならない。
この敷地全体を空にするには、いくらかかるのか。
100万円を超えるのは普通なのか。
売却や解体の日程までに、本当に全部終わらせられるのか。
5LDK以上・複数棟の残置物撤去で不安になりやすいのは、家の中だけでなく、敷地全体の物量が読みにくいことです。
母屋、離れ、倉庫、物置、庭、外回りまで含めると、見えている部屋数以上に物量が増えることがあります。
では、5LDK以上・複数棟の残置物撤去費用はどのくらいかかり、どこまで見積もり時に確認すればよいのでしょうか。
まずは、この記事の要点を1分で整理します。
5LDK以上・複数棟の残置物撤去費用は、50万円〜100万円超がひとつの目安です。
物量は50〜80m³以上になりやすく、2tトラック4〜8台以上になるケースもあります。
母屋・離れ・倉庫・物置・庭・外回りまで対象になると、単純な室内撤去ではなく大型案件になります。
二世帯住宅、遺品整理、供養、貴重品探索、ゴミ屋敷化、短納期が重なると、100万円を超えることもあります。
この記事では、5LDK以上・複数棟の残置物撤去費用を、実例6件と大型案件の見積もりポイントをもとに解説します。
- 5LDK以上・複数棟の費用相場
- 母屋・離れ・倉庫・物置がある場合の見積もりポイント
- 100万円を超えやすい大型案件の条件
- 売却前・解体前・相続整理で確認すべきこと
- 実際の大型残置物撤去6事例
5LDK以上・複数棟の残置物撤去費用の相場【結論】
5LDK以上・複数棟の残置物撤去費用は、50万円〜100万円超がひとつの目安です。
母屋・離れ・倉庫・物置・庭・外回りまで対象になると、2tトラック4〜8台以上になることもあり、物量と作業範囲によって総額が大きく変わります。
40万円台〜60万円台
60万円台〜100万円前後
100万円超
5LDK以上や複数棟の残置物撤去では、間取りだけで費用を判断できません。
実際には、母屋だけなのか、離れ・倉庫・物置・庭まで含むのかで必要な台数と作業時間が大きく変わります。
詳しい料金基準は、料金プランページで解説しています。
5LDK以上・複数棟で費用が高くなりやすい理由
5LDK以上・複数棟の残置物撤去費用は、部屋数の多さ、収納量、二世帯分の家財、母屋以外の離れ・倉庫・物置、庭や外回り、仕分けや貴重品探索の有無で高くなりやすいです。
5LDK以上や複数棟の物件では、見えている部屋だけでなく、使っていない部屋や収納に物が残っていることが多くあります。
特に、相続した実家や長年住んだ家では、誰の物か判断しづらい荷物も多く、単純に運び出すだけでは進めにくいことがあります。
また、母屋だけでなく離れ・倉庫・物置まである場合、見積もり範囲を間違えると当日の追加作業につながります。
大型案件では、最初に「どこまで撤去するか」を決めておくことが非常に重要です。
費用が上がりやすい条件
- 母屋・離れ・倉庫・物置まで対象になる
- 二世帯住宅で、2世帯分の家具・家電・食器・布団が残っている
- 押し入れ・納戸・天袋・階段下に荷物が多い
- 庭・外回りに植木鉢、ブロック、工具、園芸用品が多い
- ゴミ屋敷化しており、袋詰め・仕分けが必要
- 遺品整理、供養、貴重品探索をしながら進める
- 売却・解体・引き渡しまで日数が少ない
母屋・離れ・倉庫・物置がある場合の注意点
母屋・離れ・倉庫・物置がある物件では、見積もり時に建物ごとの作業範囲を分けて確認することが大切です。
「母屋だけ」「物置まで」「庭の物も全部」など、範囲を曖昧にすると見積もり金額がズレやすくなります。
1. 建物ごとに「撤去する場所」を分けて考える
複数棟の現場では、まず作業範囲を分けて確認します。
母屋、離れ、倉庫、物置、庭、駐車場まわり、ベランダなど、場所ごとに物量が違うためです。
- 母屋の室内
- 離れ・別棟の室内
- 倉庫・納屋・物置の中
- 庭・外回り・駐車場まわり
- ベランダ・屋外収納
「建物の中は全部」「庭は一部だけ」「物置は解体も含む」など、見積もり前に範囲を決めておくと、作業当日の食い違いを防ぎやすくなります。
2. 外回りは後から追加になりやすい
大型戸建てでは、室内の片付けに意識が向きやすい一方で、庭や物置が後回しになりがちです。
しかし、外回りには植木鉢、ブロック、工具、園芸用品、物干し台、古い棚、タイヤなど、処分に手間がかかる物が残っていることがあります。
室内だけで見積もったあとに、当日「庭も全部」「物置も全部」となると、台数や人員が変わる可能性があります。
見積もり時には、必ず外回りの写真も送るか、現地で一緒に確認するのがおすすめです。
100万円を超える大型案件になるケース
5LDK以上・複数棟では、物量が多いだけでなく、庭・物置・倉庫・離れ・供養・遺品整理・ゴミ屋敷化・短納期が重なると100万円を超えることがあります。
100万円を超えるケースは、単に「家が大きいから高い」というより、複数の作業が同時に発生しているケースです。
たとえば、母屋の残置物撤去に加えて、離れの片付け、倉庫内の不用品撤去、物置解体、庭木伐採、供養、貴重品探索が重なると、通常の戸建て片付けよりも大きな工数になります。
- 2tトラックが8台以上になるほど物量が多い
- 母屋以外に離れ・倉庫・納屋・物置がある
- 物置解体や外回りの撤去が必要
- 庭木伐採、草木処理、外構まわりの撤去がある
- 仏壇・神棚・人形・写真など供養したい物がある
- ゴミ屋敷化しており、袋詰め・仕分けに時間がかかる
- 売却・解体・引き渡しまでの期限が迫っている
追加費用を防ぐために見積もり前に確認すること
5LDK以上・複数棟で追加費用を防ぐには、母屋だけでなく、離れ・倉庫・物置・庭・外回りまで見積もり前に共有することが重要です。
見積もり前チェック
- 母屋・離れ・倉庫・物置のどこまで撤去するか決める
- 各部屋、押し入れ、納戸、天袋の写真を撮る
- 庭、外回り、駐車場まわり、ベランダも撮影する
- 残す物、配送する物、処分する物を分ける
- 仏壇、神棚、人形など供養したい物を確認する
- 通帳、印鑑、権利書、写真など探したい物を共有する
- 売却、解体、引き渡し、退去の期限を伝える
5LDK以上・複数棟の大型残置物撤去6事例を比較
ここからは、ドクターエコが対応した5LDK以上・複数棟に近い大型残置物撤去6事例を紹介します。
金額だけでなく、トラック台数、作業人数、作業日数、外回りや供養の有無をあわせて確認してください。
実例を見るときは、金額だけでなく次の3つも確認してください。
- 間取りだけでなく、トラック台数を見る
- 母屋・離れ・倉庫・物置・庭など、作業範囲を見る
- 遺品整理・供養・貴重品探索・ゴミ屋敷化など、付帯作業を見る
【千葉県佐倉市】6LDKK二世帯住宅の残置物撤去｜330,000円〜（税込）
- 二世帯住宅の残置物撤去
- 残す物・処分する物の立ち会い確認
6LDKKの二世帯住宅を片付けた事例です。部屋数は多いものの、物量が極端に多すぎる状態ではなかったため、30万円台からの費用感になりました。
二世帯住宅では、物量だけでなく「誰の物を残すか」を確認しながら進めることが大切です。
【東京都武蔵村山市】5LDK一軒家のゴミ屋敷片付け｜400,000円（税込）
- ゴミ屋敷清掃
- ハウスクリーニング
- 貴重品の探索
5LDKの戸建てがゴミ屋敷化していた事例です。重度ではないものの、袋詰め、分別、搬出前の整理に手間がかかるため、通常の5LDKより作業負担が重くなりました。
【埼玉県川口市在家町】5LDK一軒家の外回り重量物を含む撤去｜463,100円（税込）
- 残置物撤去
- 不用品回収
- 庭・外回りの撤去
庭付き5LDKの売却前案件で、室内だけでなく植木鉢や後付けフェンスなど外回りも撤去しました。
外構まわりが加わると、トラック台数や搬出工数が増えやすくなります。
【埼玉県川口市安行原】3LLDK＋サンルーム＋物置の片付け｜512,000円（税込）
- 売却前の残置物撤去
- サンルーム・物置の片付け
- 家具解体
室内に加えて、サンルーム・物置・外回りまで片付けた事例です。
家具解体も必要だったため、通常の室内撤去だけではなく、複数工程の作業になりました。
【埼玉県川口市安行領根岸】遺品整理・供養対応を含む一軒家撤去｜528,000円（税込）
- 残置物撤去
- 遺品整理
- 仏壇の供養
間取りだけを見ると大型戸建てではありませんが、遺品整理と供養対応があり、三世代分の私物が大量に混在していた事例です。
仕分け・確認・供養品の取り扱いが加わることで、費用が上がりました。
【神奈川県横浜市西区】重度ゴミ屋敷化した一軒家の売却前片付け｜770,000円（税込）
- ゴミ屋敷清掃
- 売却前の残置物撤去
- 大量仕分け・搬出
間取りよりも、実際の物量と仕分け量で費用が大きく変わることが分かる事例です。
重度のゴミ屋敷状態では、搬出前の袋詰め・分別・動線確保にも時間がかかります。
このような大型戸建て案件に対応しています
ドクターエコは、5LDK以上の戸建て、二世帯住宅、母屋・離れ・倉庫・物置を含む複数棟、売却前・解体前の大型残置物撤去に対応しています。
対応しやすいケース
- 5LDK以上の戸建てを丸ごと空にしたい
- 二世帯住宅の家財を整理したい
- 母屋・離れ・倉庫・物置まで一括で片付けたい
- 相続した実家を売却前に片付けたい
- 解体前に室内と外回りをまとめて撤去したい
- 遺品整理・供養・貴重品探索も相談したい
- 引き渡し・解体日までに急いで空にしたい
この記事のよくある質問
- 5LDK以上・複数棟の残置物撤去費用はいくらですか？
- 5LDK以上・複数棟の残置物撤去費用は、50万円〜100万円超がひとつの目安です。母屋だけでなく、離れ・倉庫・物置・庭・外回りまで対象になると、2tトラック4〜8台以上になることもあります。
- 複数棟だと100万円を超えることはありますか？
- あります。母屋・離れ・倉庫・物置・庭まで対象になり、さらに遺品整理、供養、ゴミ屋敷化、短納期が重なると100万円を超えることがあります。
- 母屋だけ先に片付けて、物置や離れは後からでも大丈夫ですか？
- 可能です。ただし、売却や解体前の場合は、あとから別日で作業すると日程や車両費が増えることがあります。最初に全体を確認したうえで、作業範囲を分けるのがおすすめです。
- 物置解体や庭木伐採も一緒に頼めますか？
- 相談可能です。物置解体、庭木伐採、草木処理、外回り撤去、ハウスクリーニング、配送、供養など、現場状況に合わせて一括で確認できます。
- 見積もり後に追加費用が出ることはありますか？
- 見積もり時に確認した作業範囲内であれば、原則として総額をもとに進めます。ただし、当日に処分品が増える、離れや物置が追加になる、搬出条件が変わる場合は差額が出ることがあります。
- 遠方に住んでいて立ち会えない場合も依頼できますか？
- 状況によって対応可能です。不動産会社との連携、鍵の受け渡し、写真やビデオ通話での確認など、現場条件に合わせて進められます。
- 大型案件は何日前に相談すればいいですか？
- 売却・解体・引き渡しの予定が決まった時点で、できるだけ早めの相談がおすすめです。5LDK以上・複数棟では、作業日数や車両台数の確保が必要になるため、早いほど段取りが組みやすくなります。
まとめ｜5LDK以上・複数棟は「家全体」ではなく「敷地全体」で考える
5LDK以上・複数棟の残置物撤去費用は、母屋だけでなく、離れ・倉庫・物置・庭・外回りまで含めた作業範囲で決まります。
50万円〜100万円超まで幅があるため、見積もり前に敷地全体の写真と撤去範囲を共有することが大切です。
5LDK以上・複数棟の片付けは、部屋数だけでは費用を判断できません。
母屋、離れ、倉庫、物置、庭、外回り、供養品、探したい書類や貴重品まで含めると、通常の戸建て撤去よりも確認することが増えます。
- 中心価格帯は60万円台〜100万円前後
- 物量は50〜80m³以上になりやすい
- 2tロング4〜8台以上になることがある
- 離れ・倉庫・物置・庭・供養・ゴミ屋敷化があると高くなりやすい
無料見積もり
まずは写真を送るだけでOK｜5LDK以上・複数棟の残置物撤去を無料見積もり
ドクターエコでは、5LDK以上・複数棟の残置物撤去費用を、スマホ写真だけでも概算できます。
母屋だけでなく、離れ、倉庫、物置、庭、外回りの写真もあると、より現実に近い費用を出しやすくなります。
- 母屋・離れ・倉庫・物置をそれぞれ撮影
- 庭・外回り・駐車位置も撮影
- 残す物・配送する物・供養したい物を共有
- 売却・解体・引き渡しの期限を伝える
この記事の運営元について
- 運営会社
- 有限会社 黒﨑商会（事業名：ドクターエコ）
- 代表取締役
- 塩飽貴哉
- 設立
- 1990年（平成2年）4月｜業歴35年以上
- 所在地
- 東京都大田区西馬込1-1-19 ／ 千葉県船橋市駿河台1-20-32
- 作業実績
- 17,000件以上
保有する許認可・資格
- 産業廃棄物収集運搬業許可（取得済み） 東京都 第13-00-203527号／神奈川県 第01400203527号／千葉県 第01200203527号／埼玉県 第01100203527号
- 解体工事業者登録 東京都知事(登-5)第5301号 ほか 千葉・神奈川・埼玉で登録
- 古物商許可 東京都公安委員会 第302221705983号
- 遺品整理士認定協会 認定（地区統括委員 在籍）
主なお取引先：大東建託、長谷工、東急リバブル、中央住宅 ほか多数
顧問弁護士：弁護士法人荒木法律事務所（荒木誠司 弁護士）
