賃貸退去時の残置物撤去費用はいくら？相場と19事例｜引っ越し同時対応も解説

「退去日がもうすぐなのに、荷物がほとんどそのまま……」「引っ越しと片付け、どっちを先に頼めばいいのか分からない」

賃貸アパート・マンションの退去では、仕事や手続き、引っ越し準備に追われているうちに、気づけば部屋の半分以上がそのままということも珍しくありません。冷蔵庫・洗濯機・ベッド・本棚・衣類・段ボール…。これらをすべて自分で運び出して処分するのは、現実的ではない方がほとんどです。

結論から言うと、賃貸退去時に業者へ残置物撤去を依頼した場合の費用相場は「1m³あたりおよそ1万円」。1K・1DKなら3万〜10万円前後、2DK〜3LDKなら10万〜30万円前後になるケースが多く、ゴミ屋敷に近い状態の部屋ではそれ以上になることもあります。

この記事では、退去日が迫っている方に向けて、

• 賃貸退去時の残置物撤去費用の相場
• 引っ越しと残置物撤去を同時に頼むメリット
• 退去日までに間に合わせるための段取り
• 実際にドクターエコが対応した19件の費用事例

をまとめて解説します。

そもそもの「残置物とは？」という定義や、不動産売却・賃貸・退去・解体といったケースごとの違いを先に整理しておきたい方は、こちらの基礎記事もあわせてご覧ください。
▶ 残置物とは？売却・賃貸・退去・解体4ケースの費用相場と注意点

賃貸退去時の残置物撤去費用の相場【先に結論】

間取り別のざっくり相場

まずは、賃貸退去時に「部屋を空の状態にするところまで」業者へ依頼した場合の、ざっくりした費用感を整理してみます。

ドクターエコでは、戸建て・賃貸どちらも「1m³あたり約1万円」をベースに、物量・階数・作業内容から見積もりを作成します。アパート・マンション全般の相場を知りたい方は、こちらの記事も参考になります。

• ▶ アパート・マンションの残置物撤去費用の相場と17事例
• ▶ 戸建て一軒家12軒の残置物撤去費用と相場

費用が上がりやすい退去時ならではのポイント

同じ2DKでも、退去時の条件によって見積もりは変わります。賃貸退去ならではの「費用が上がりやすいポイント」は、次の4つです。

• 物量（m³） … 何トラック分になるか、床が見えているか
• 階数・エレベーターの有無 … 団地・エレベーターなしの4階以上など
• 退去日までの残り期間 … 作業日の調整がタイトになるほど人員が必要
• 部屋の状態 … ゴミ屋敷・ペット汚れ・カビ・臭いなど、衛生対応の有無

特に「退去日まで数日しかない」「鍵の返却日が決まっている」という場合は、スケジュール優先で段取りを組む必要があります。ゴミ屋敷に近い状態で退去しなければならないケースについては、こちらの特集も参考になります。
▶ ゴミ屋敷になった賃貸を退去するための片付け費用

引っ越しと残置物撤去を同時に頼むメリット

退去が近づくと、「引っ越し業者」と「残置物撤去業者」を別々に手配しようとして、かえって段取りが複雑になることがあります。

ドクターエコでは、

• 新居へ持っていく荷物の引っ越し・配送
• 部屋に残す荷物の残置物撤去・処分

を、同じスタッフ・同じトラックでまとめて行うことができます。

同時依頼だと何が変わる？

• 荷物の仕分けが1回で済む（「持っていく／捨てる」を現場で分けるだけ）
• 立ち合い日を1日にまとめられる（引っ越しと片付けを別日にしなくてよい）
• 部屋を空にする作業がその日中に終わる（鍵返却に間に合わせやすい）
• 一時置き場を用意する必要がない（レンタル倉庫などを挟まずに済む）

引っ越し業者と残置物撤去業者を完全に分けると、

• 「引っ越しを先にやると、残置物が片付かない」
• 「片付けを先にやると、新居へ持って行く物が分からない」

といった行き違いが起きがちです。退去日まで時間がない方ほど、引っ越しと残置物撤去をセットで考えることで、スケジュールの破綻を防ぎやすくなります。

「1m³3,000円〜」の広告に注意｜安く見えて高くなる理由

インターネットやチラシで、

• 「1m³ 3,000円〜」
• 「トラック積み放題 〇〇円〜」

といった料金を見かけることがありますが、こうした数字は中間処理場に支払う処分費の原価に近い金額だけを切り取っていることが多く、実際にお客様が支払う総額とは大きく異なります。

現場では、

• トラックの車両費・ガソリン代・高速代
• スタッフの人件費（積み込み・運搬・仕分け）
• エレベーター待ちや階段搬出の時間
• 家電リサイクル品のリサイクル料金

などが加わります。ですから、「1m³3,000円」の広告だけを見て全体の費用を判断するのは危険です。

残置物の処分方法や費用負担の考え方を整理したい方は、次の記事も参考になります。

• ▶ 残置物撤去の4つの方法と、それぞれの注意点
• ▶ 残置物撤去費用は誰が払う？民法改正とトラブル回避

自分で片付けるか、業者に任せるかの判断基準【退去日ベース】

退去が決まると、「できるだけ自分で片付けて、業者に頼む量を減らしたい」と考えるのが自然です。ただし、退去日までの時間が限られている場合、無理に自力で進めようとして期限に間に合わないリスクもあります。

自分たちで片付けやすいケース

• 1R〜1Kで、大型家具が少ない
• エレベーター付き、または低層階で階段が少ない
• 退去日まで1〜2週間以上の余裕がある
• 粗大ごみ回収や処分場への持ち込みを活用できる

業者に任せた方が安心なケース

• 2DK〜3LDK以上で、家具・家電・荷物が多い
• エレベーターなしの3階以上、または団地・長い外階段
• 仕事や育児で片付けに使える時間が少ない
• 高齢の親御さんだけで片付けを進めている
• ペットの汚れ・臭い・カビなど、衛生面が気になる
• すでに物屋敷・ゴミ屋敷に近い状態になっている
• 退去日まで数日〜1週間程度しか余裕がない

「自分たちだけでは厳しいかも」と感じたら、退去立ち合いの日程が決まる前に一度見積もりだけでも取っておくと安心です。優良な業者の見分け方は、こちらの記事が役立ちます。
▶ 悪徳業者を避けるためのチェックポイント

退去日までに間に合わせるための3ステップ

退去日が近いときほど、やることをシンプルに絞って考えることが大切です。最低限、次の3ステップだけ意識しておくと、段取りが整理しやすくなります。

1. 新居へ持っていく物を先に決める
   持っていく物は「この部屋」「このクローゼット」など、エリアごとにまとめておきます。
2. 残置物として処分する物をざっくり分ける
   家具・家電・衣類・雑貨など、種類ごとにざっくり固めておくと、見積もりも出しやすくなります。
3. 退去日から逆算して業者に相談する
   写真（部屋全体・各部屋・廊下）を撮って送り、退去日と希望日を伝えたうえで見積もりを取ります。

「引っ越しと残置物撤去を同じ日に終わらせたい」「鍵の返却まで一気に済ませたい」という方は、ドクターエコのように引っ越しと残置物撤去をワンストップで対応できる業者に相談するのがおすすめです。

退去・引っ越しにともなう残置物撤去19事例の費用を比較

ここからは、ドクターエコが実際に対応した賃貸の退去・引っ越しにともなう残置物撤去19件の事例を紹介します。

間取り・物量・階数・部屋の状態・作業内容・かかった費用を見比べながら、ご自身の状況に近いケースを探してみてください。「うちの場合はどのくらいになりそうか？」を具体的にイメージする手がかりになるはずです。

 

【神奈川県横浜市中区】マンション4階にある1Kの残置物を撤去した見積り・作業費用

こちらは不動産会社様から依頼された物件で、前の居住者が残置物を残していったので処分して欲しいという内容でした。

急いで引っ越しをする必要があったのでしょう。

不用品やゴミはまとまっているものの、処分しきれなかったようです。

散らかっているように見えますが、この程度であればドクターエコのスタッフ１名で２時間ほどで写真のように片付けきることが出来ます。

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【東京都大田区】マンション2LDKの引っ越し、退去にともなう残置物を処分した見積り・作業費用

こちらの物件は新居への引っ越しだけ先に済ませて、「残った物はすべて処分して欲しい」という賢い使い方をしていただいたお客様の例です。

引っ越し時に困るのは、新居に持って行く家財の分別です。

分別するスペースも無く、すべて持って行ってしまうと引っ越し費用は高くなってしまう上に、新居も散らかってしまいます。

このように先に引っ越しだけ済ませておけば「必要な物を確認・回収しつつ残りは処分」ということが出来るので引っ越しも退去もスムーズに行うことが可能です。

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【千葉県四街道市】ゴミ屋敷になったアパート1Kを引っ越し・退去するために片付けた見積り・作業費用

「今日明日（土日）でどうにか片付けられるだろう…」と思っていたけれど、片付け始めてどう考えても無理だ…ということに気が付いてご依頼を受けた物件です。

特に片付けが苦手な方にとっては時間がかかるものですし、見積りを甘く見がちな方が多いようです。

しかし、ドクターエコが入れば２名のスタッフが入り2.5時間でこのように退去出来る状態に仕上げることが可能です。

無理だと判断した時点ですぐにご相談していただけたので、退去日前に片付けきることが出来ました。

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【神奈川県横浜市緑区霧ヶ丘】団地4LDKで引っ越し・退去時するために残置物を片付けた見積り・作業費用

「引っ越しの準備がほぼ済んでいる状態で、不用品の回収をお願いしたいんだけど、どのくらいの金額で出来るのか分からなくて…」とご相談いただいたのがきっかけとなった物件です。

引っ越しの準備をすると思っている以上に要らない物が出てきて新居には持って行けない…ということが発生します。

さらに今回はお客様のご都合で引っ越しが延期になり、片付けもキャンセルになりました。

しかしドクターエコではキャンセル料は発生しませんし、前金などもいただきません。

期日が曖昧な場合にも柔軟に対応出来るので、ご不安のある方はお気軽にご相談ください。

 

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【東京都大田区】アパート2DKで退去にともなう遺品整理（残置物撤去）した見積り・作業費用

「亡くなった母が住んでいたアパートを退去出来る状態にしてほしいんです」というご依頼でした。

いわゆる遺品整理という作業ですが、今回はそれに加えて介護用の手すりやカーテンレールなどの撤去や配送サービスなどもご利用になられたケースです。

遺品整理の場合は全部捨てるわけにはいかず、重要な遺品は遺族や依頼主の元に残す必要があります。

ドクターエコでは配送サービスもご提供しているので、取っておいてほしい物がある場合、ドクターエコが責任を持って現地まで配送することが出来ます。

場合によっては色々な業者を必要とすることがあるかもしれませんが、ドクターエコであれば一括で解決出来るのがメリットです。

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【千葉県松戸市日暮】一軒家4DKを不動産売却するために残置物撤去と引っ越し作業をした見積り・作業費用

「住んでいる一軒家を売却することになったので、家を空っぽにした時の見積り・作業費用をとってほしい」というご要望をいただき、見積りを取りに行った物件です。

売買契約がまとまり、２ヶ月後に片付けも担当させていただきました。

 

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【千葉県松戸市新松戸】マンション3LDK12階の不動産売却をするために残置物撤去（不用品回収）と引っ越し作業をした見積り・作業費用

こちらの物件は残置物の処分と配送サービスをご利用いただき、退去から引っ越しまでをスムーズに行うことが出来た物件です。

配送サービスでは13点の家財を新居へ運び、それ以外の物はドクターエコが処分。

そうすることで、新たに引っ越し業者に依頼する必要も無くなるので、手間と時間・費用も節約出来ます。

そのまま退去出来るように片付けをするので、ご存知無いまま、損をしている方も多いのではと思います。

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【東京都大田区】アパート3DKから退去・引っ越しするために残置物を片付けた見積り・作業費用

娘夫婦と住むことになり、住んでいたアパートを引き払うことになったのでほとんどの家財を処分することになった物件です。

このようにお子様と住んだり、介護施設に移るために住んでいた賃貸の私物を処分して欲しいというご依頼もここ数年増えてきております。

こうした場合は引っ越し業者だけでは解決出来ませんので、ドクターエコのような残置物撤去と配送サービスを提供している業者にご依頼していただけると一括して片付けることが出来ます。

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【埼玉県戸田市】ゴミ屋敷化した1Rマンションから退去・引っ越しするために片付け、ハウスクリーニング、配送サービスをした見積り・作業費用

「引っ越しすることになったものの、ゴミ屋敷になってしまっていて退去が出来ない…」というお客様も多くいらっしゃいます。

これだけのゴミ屋敷になっていてもドクターエコにお任せいただければ８時間で安心して退去出来るようになります。

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【東京都江東区】貸事務所2Kから引っ越し、退去するために残置物撤去をした見積り・作業費用

とある会社の事務所を移転する際にドクターエコをご利用いただいたケースです。

特に今回は鉄製のオフィスデスクは解体しないと出口から出すことが出来なかったので、単なる引っ越し業者では請け負えなかったのではないかと思います。

ドクターエコでは解体作業も可能ですので、退去時のような物件を空っぽにする場合は引っ越し業者よりも確実に片付けられるかもしれません。

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【千葉県松戸市八ヶ崎】一軒家3LDKを不動産売却するために残置物を撤去した時の見積り・作業費用

一軒家を売ることになり、家を空っぽにするための残置物撤去と家の中にある必要な物は新居に配送するサービスを提供しました。

残置物撤去業者だけですと、配送サービスが付いていないので別途引っ越し業者に依頼しないといけませんが、ドクターエコなら配送サービスにも対応しているので一括で解決出来ます。

しかも片付け中に配送の準備もするので、直前になって「やっぱり処分したい」「やっぱり新居に持っていきたい」というご要望にも柔軟に対応出来るので、失敗するリスクも抑えらえます。

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【千葉県柏市西原】一軒家4LDKの物件売却にともなう残置物を撤去した見積り・作業費用

こちらは不動産売却をするにあたり、担当する不動産会社様から片付けのご依頼をいただいた物件です。

不動産売却の際の残置物撤去は見積りだけ先に欲しいというケースがほとんどで、片付け作業自体は売却の直前に緊急で行う場合が多いです。

また片付ける時になり、見積り時とは作業内容が異なっても柔軟に対応することが出来ます。

ドクターエコはこうした柔軟性を求められる不動産売却時の残置物撤去を得意としていますので、業者選びにお困りの場合はぜひご相談ください。

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【東京都羽村市】ゴミ屋敷化したアパート1Rから退去・引っ越しするためにを片付けた見積り・作業費用

こちらは賃貸に住んでいた親御さんの部屋がゴミ屋敷化してしまい、退去出来なくなって困っていたケースです。

ここまで状態が悪くなってしまうと絶望するしかなくなってしまうと思いますが、ドクターエコにご依頼いただければ半日で片付けることが出来ます。

「部屋がゴミ屋敷になっていて退去出来ない…」

「大家さんに損害賠償を求められそうで報告出来ない…」

という場合はドクターエコにご相談ください。

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【千葉県四街道市】ゴミ屋敷化したマンション2LDKから退去・引っ越しするために片付けた見積り・作業費用

「引っ越したいけど部屋がゴミや不用品で埋もれてしまっていて、引っ越し先に持って行きたい荷物すら取り出すことが出来ないので助けて欲しい」というご相談をいただいて片付けあ物件です。

このような場合は、まずは引っ越し先に持って行く荷物をまとめられるように山積みになっているゴミ・不用品を撤去します。【１回目】

そして【２回目】は新居に持って行く荷物をまとめていただきながら、不用品とゴミを撤去していきます。

ドクターエコはお客様の状況に合わせてサービスをご提案したり、ご要望を聞いて柔軟に対応いたします。

「どうしたらいいの？」となったらドクターエコの出番です！

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【東京都板橋区】ゴミ屋敷化したアパート3DKから引っ越し・退去するために片付けた見積り・作業費用

「３日後には退去しないといけないので至急片付けてほしいんです」とご依頼を受けた物件です。

写真を見れば絶望的なことがうかがえますが、それでも２日間で片付けてどうにか退去に間に合うように片付けることが出来ました。

期限がギリギリだと対応出来ない業者も多いので、断られる可能性も高くなるはずです。

ドクターエコは最短当日対応もしておりますので、今すぐ電話をいただけたら片付けられるかもしれません。

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【栃木県真岡市荒町】ゴミ屋敷化した一軒家3DKから退去・引っ越しするために片付けた見積り・作業費用

この物件はドクターエコよりも安い業者があったので依頼したのに、連絡が付かなくなってしまい、ドクターエコに再度ご相談をいただいた物件です。

本来であれば先月中に片付ける事が出来たのですが、月をまたいでしまったので余分に家賃を払うことになってしまっていました。

極端に安い料金を提示する無責任な悪徳業者もおり、同業者と思われたくはないのですが、提示している金額が極端に安い業者には注意が必要です。

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【千葉県船橋市東船橋】物屋敷化したマンション3LDKを不動産売却するために、仕分け、残置物撤去、配送サービス、開梱、収納までをした見積り・作業費用

「今住んでいるマンションを売ることなったので、引っ越しするためにも自分で片付け始めたら、逆に散らかってしまって収集が付かなくなってしまった」というご相談を受けて片付けた物件です。

今回はとにかく量が多かったのと、重要そうな書類や私物が多くあったので仕分けもお客様とご一緒にしていきました。

また、このままでは新居も散らかってしまうことが目に見えていましたので、配送サービス・開梱・収納・設置サービスもご利用いただいて、新居ではきちんと整理整頓された状態で新生活を送れるようにフルサポートをさせていただきました！

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【神奈川県横浜市旭区】二世帯住宅の一軒家3DK4DKの前住人が残した残置物を処分した時の見積り・作業費用

「管理している二世帯住宅の住人が残置物を残して出ていく予定なので、その残置物を片付けて欲しいから月末の１週間で見積りと片付けを完了して欲しい」というご依頼で片付けた物件です。

２世帯住宅で物件が大きいこともあり、相当量の残置物があったので３日間かけての作業となりましたが、こちらも期限内にキッチリ片付けることが出来ました。

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こちらの記事も費用とサービス内容を確認するために、ぜひお役立てください。

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【東京都大田区仲六郷】介護施設に入るため一軒家3DK+レンタルコンテナの残置物を片付けた見積り・作業費用

「叔母が施設に入ることになり、住んでいた賃貸を解約するために片付けないといけないんですが…」というご依頼で片付けてきました。

問題は「捨てるものはない！」と住人の方が片付けを拒否されていたのですが、社長の塩飽が直接お話しをさせていただくことで無事に片付けの許可をいただくことが出来ました。

こうした高齢者の溜め込みや処分の拒否はよくあることですが、ドクターエコが実際に足を運ぶことで安心して許可をいただけるケースは多いです。

「片付けないといけないけど本人が拒否していて進められない」とお困りの方はドクターエコにご相談ください。

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