東京都葛飾区でアパート1LDKの物屋敷片付け｜退去・引っ越し前の費用・見積もりと配送事例

東京都葛飾区で、アパート1LDKの物屋敷片付け、不用品回収、新居への配送サービスを行いました。

今回のご相談は、退去と引っ越しが決まっているものの、室内に物が多く、自分だけでは片付けと引っ越し準備が進められないという内容でした。

お部屋の状態は、生活ゴミが散乱しているゴミ屋敷というより、収納に入りきらない私物、書籍、衣類、生活用品が部屋全体に積み上がった物屋敷に近い状態です。

さらに今回は、看護師免許、アルバム、結婚指輪、娘さんの大切な物、未使用のリュックやショルダーバッグなど、探してほしい物もありました。

退去・引っ越し前の片付けでは、不用品を回収するだけでなく、残す物、探す物、新居へ運ぶ物を分けながら進めることが大切です。

退去前の片付け費用を比較したい方は、退去・引っ越し時の片付け費用まとめも参考になります。

お問い合わせ時のご相談内容

お問い合わせは、お電話でいただきました。

お客様からは、引っ越しが決まったものの、家の中に物が多く、このままでは退去も引っ越しも進められないというご相談でした。

片付けと引っ越しを別々の業者に依頼すると、日程調整、見積もり、立ち会い、費用確認がそれぞれ必要になります。

特に今回のように、退去前で室内に物が多い場合は、先に不用品を減らしてからでないと、引っ越しで運ぶ物も決められません。

そのため、今回は不用品回収とあわせて、新居へ運ぶ物の配送までまとめて対応する前提で、現地見積もりを行うことになりました。

また、お電話の段階では「ゴミ屋敷状態」とご相談いただきましたが、実際には生活ゴミが大量に腐敗している状態ではなく、物が多すぎて通路や部屋が使いづらくなっている物屋敷の可能性が高いと考えました。

物屋敷の片付けでは、捨てる物と残す物の判断がとても重要です。特に引っ越し前は、必要な物まで処分してしまうと新生活に影響します。

他の退去前・引っ越し前の片付け事例は、片付け・残置物撤去の作業実績一覧からも確認できます。

無料見積もり時の現場の状況

お問い合わせから約1週間後、東京都葛飾区のアパートへ無料見積もりに伺いました。

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

間取りは1LDKです。

室内を確認すると、使われていない私物が多く、通路も物でふさがれていました。歩くスペースは残っているものの、体を横にしながら通るような場所もあり、引っ越し作業をするにはかなり動きづらい状態でした。

和室の入口にも私物が散乱しており、出入りしにくくなっていました。ベランダにも不用品が残っていて、室内だけでなく外側の確認も必要でした。

一方で、生ゴミや汚物が大量にあるようなゴミ屋敷ではなく、書籍、衣類、布団、家具、食器、生活雑貨など、生活の中で増えた物が収納に収まりきらず積み上がっている状態でした。

見積もり中、お客様から「実は探してほしい物があるんです」とご相談がありました。

看護師免許のような資格関係の書類、結婚指輪、アルバム、娘さんの大切な物は、処分品と一緒に扱うことはできません。

物が多い現場では、貴重品や大切な物が、紙袋、段ボール、収納ケース、衣類の間に紛れていることがあります。

今回は、不用品回収と配送に加えて、作業中に必要品や貴重品を探しながら進める方針になりました。

処分するもの

残すもの・探すもの・配送するもの

残す物は、新居へ配送することになりました。

新居は現住所から近く、配送自体は30分ほどで対応できる距離でした。そのため、不用品回収後に新居への配送まで同日中に行う工程で進めることになりました。

また、エアコン1台は購入から2年ほどで年式が新しく、状態も確認できたため、12,000円で買取となりました。

見積もりでは、不用品の量、配送する物、探す物、買取対象、搬出経路、新居までの距離を確認しました。

その結果、作業量は2tトラック（アルミバンロング）3台分、スタッフ5名体制、作業時間は配送を含めて5.5時間で対応可能と判断しました。

見積もり金額は、エアコンの買取金額を反映したうえで、385,000円（税込）で総額確定しました。

正式にご依頼いただき、作業日を調整して後日作業に入ることになりました。

料金の考え方については、ドクターエコの料金ページでもご確認いただけます。

作業当日の流れ

見積もりから2週間後、作業当日を迎えました。

当日はスタッフ5名で現場に入りました。まず最初に、処分する物、配送する物、探してほしい物を全員で共有しました。

今回の現場では、単純に不用品を搬出するだけではありません。看護師免許、アルバム、結婚指輪、未使用のリュックやショルダーバッグなど、必ず探すべき物がありました。

そのため、作業前に「見つけたらすぐ保管する物」を確認し、処分品と混ざらないようにしました。

最初に行ったのは、搬出経路の確保です。

室内は通路が物でふさがれていたため、そのままでは家具や袋を安全に運び出せません。まずは玄関から各部屋までの動線にある物から片付け、スタッフが安全に通れるスペースを作っていきました。

搬出経路を作りながらも、貴重品探索は同時に進めます。

特に今回の物件は書籍や紙類が多く、積み上がった本や雑誌だけでなく、紙袋に入った書類、雑貨、生活用品があちこちにありました。

看護師免許のような書類は、紙類の中に紛れている可能性があります。そのため、紙袋や書籍の束をそのまま処分品として運び出すのではなく、中身を確認しながら仕分けました。

衣類や布団、生活雑貨も順番に確認していきます。

物屋敷の片付けでは、外から見ただけでは中身が分からない袋やケースが多くあります。必要な物が混ざっている可能性がある場合は、ひとつずつ確認しながら進める必要があります。

作業中、看護師免許、アルバム、結婚指輪、未使用のリュック、未使用のショルダーバッグを無事に見つけることができました。

また、通路にあったプラスチックケースの中からは、娘さんが大切にしているマスコットや書籍も見つかりました。こちらも処分せずに保管し、お客様へお渡ししています。

不用品の搬出は、家具や家電、書籍、衣類、布団、食器、台所用品などを種類ごとに分けながら進めました。

今回は部屋からトラックまでの距離が短く、搬出しやすい条件でした。そのため、5名で役割を分け、室内の仕分け、搬出、積み込みを同時進行できました。

不用品回収は約5時間で完了しました。

その後、残す物を近くの新居へ配送しました。配送にかかった時間は約30分です。

結果として、片付けから配送まで、合計5.5時間ですべての作業を終えることができました。

作業後の状態

※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

作業後は、室内に積み上がっていた私物、不用品、家具、家電、書籍、生活雑貨が撤去され、退去できる状態になりました。

作業前は通路もふさがれ、和室の入口やベランダにも物が多く残っていました。作業後は、室内を確認しやすくなり、引っ越し後の退去手続きに進める状態まで整っています。

必要品として探していた看護師免許、アルバム、結婚指輪、リュック、ショルダーバッグも見つかりました。

お客様からは、作業後に次のようなお言葉をいただきました。

物が多い部屋では、必要な物を探すだけでも大きな負担になります。

今回は、退去に向けて部屋を片付けるだけでなく、新居へ必要な物を運び、大切な物も見つけることができたため、お客様にも安心していただけた事例です。

見積もり金額・最終費用と作業内容の詳細

作業前と作業後の写真を比較してみました。

「このままでは退去も引っ越しも難しい」という状態でも、作業範囲を整理し、処分・配送・探索を同時に進めることで、1日で退去に向けた状態まで整えることができます。

今回の作業内容と費用の詳細は、以下の通りです。

今回の事例では、東京都葛飾区のアパート1LDKで、退去・引っ越しに伴う物屋敷片付け、不用品回収、新居への配送、必要品・貴重品の探索を行いました。2tトラック（アルミバンロング）3台分、5名体制、5.5時間の作業で、最終費用は385,000円（税込）でした。

エアコン1台は12,000円で買取となり、見積もり時に処分品、配送品、探す物、買取対象、搬出条件、新居までの距離を確認していたため、最終的な費用は見積もり金額から変更なく完了しています。

費用と作業時間が決まったポイント

今回の費用は、1LDKという間取りだけで決まったわけではありません。物量、仕分けの手間、貴重品探索、新居への配送、買取の有無、搬出条件によって費用と作業時間が決まりました。

• アパート1LDKに私物や不用品が多く積み上がっていたこと
• 通路や和室入口が物でふさがれていたこと
• ベランダにも不用品が残っていたこと
• 書籍や紙類が多く、1つずつ確認しながら仕分ける必要があったこと
• 看護師免許、アルバム、結婚指輪などの探索が必要だったこと
• 残す物を新居へ配送する必要があったこと
• 新居が近く、配送を30分で行えたこと
• エアコン1台を12,000円で買取できたこと
• 2tトラック（アルミバンロング）3台分の物量があったこと
• 5名体制で片付けと配送を同日対応したこと

退去前の片付け事例として、東京都大田区でアパート3DKの退去前ゴミ屋敷片付けを行った事例も参考になります。

退去・引っ越し前の物屋敷片付けで注意したいこと

退去や引っ越しが決まっている物屋敷では、まず「捨てる物」「新居へ運ぶ物」「探す物」を分けることが大切です。

物が多い状態で、いきなり不用品回収だけを始めてしまうと、必要な書類、貴重品、思い出の品まで処分してしまう不安があります。

特に、資格免許、通帳、印鑑、指輪、写真、アルバム、子どもの大切な物などは、紙類や衣類、収納ケースの中に紛れていることがあります。処分前に確認しながら進めることで、後悔を防ぎやすくなります。

また、不用品回収と引っ越し配送を別々に依頼すると、先に何を捨てるか、何を運ぶかをお客様自身で整理しなければならないことがあります。

片付けと配送を同時に行う場合は、作業当日に仕分けしながら進められるため、退去日が近い方や、物が多くて自分では判断しきれない方にも向いています。

退去日や引っ越し日が決まっている場合は、早めに見積もりを行い、作業量、配送量、探す物、買取できる物を確認しておくことをおすすめします。

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この記事のよくある質問

退去前の片付けと新居への配送を同時に依頼できますか？

はい、対応できます。今回の事例では、東京都葛飾区のアパート1LDKで、不用品回収と新居への配送を同日に行いました。新居までの距離や運ぶ物の量によって、作業時間や費用は変わります。

貴重品や必要な書類を探しながら片付けてもらえますか？

はい、対応できます。今回の事例では、看護師免許、アルバム、結婚指輪、未使用のリュック、ショルダーバッグなどを探しながら作業しました。見つかったものは処分せず、保管してお客様へ確認します。

物が多くてゴミ屋敷か物屋敷か分からない状態でも相談できますか？

はい、相談できます。生活ゴミが多いゴミ屋敷、私物や収納物が多い物屋敷のどちらでも、現地の状況を確認したうえで、作業内容と費用をご案内します。

買取できるものがある場合、費用に反映できますか？

はい、買取対象品がある場合は査定し、費用に反映できます。今回の事例では、購入から約2年のエアコン1台を12,000円で買取しました。年式や状態、取り外し条件によって買取可否は変わります。

見積もり後に追加費用が出ることはありますか？

作業範囲、物量、配送品、探す物、買取対象、搬出条件を事前に確認したうえで見積もり金額を決めます。今回の事例では、見積もり金額385,000円（税込）から最終費用の変更はありませんでした。

退去・引っ越し前の物屋敷片付けでお困りの方へ

退去や引っ越しが決まっているのに、室内に物が多くて片付けが進まないと、何から始めればよいか分からなくなってしまいます。

「不用品を処分したい」「必要な物を探してほしい」「新居へ運ぶ物もある」「買取できる物があるか見てほしい」「退去日までに間に合わせたい」という段階でもご相談いただけます。

写真を送っていただければ、物量、搬出経路、配送品、探す物、買取対象を確認しながら、概算費用や作業時間をご案内します。正確な金額が必要な場合は、現地確認のうえで総額をお伝えします。

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