5LDK一軒家の残置物撤去は、実例10件の中央値で約43.5万円（税込）です。
最安25万円〜最高75.9万円と幅はありますが、中心は35万〜50万円帯に集中しています。
5LDKは部屋数が多く、押入れ・納戸・庭まわりまで含めると物量が増えやすい間取りです。
さらに「階段しかない」「トラックを寄せられない」など導線が悪いと、人数と時間が増えて総額が上がります。
このページでは、条件ごとのブレを隠さず、実例で“自分のケース”に近い目安を掴めるようにまとめました。
5LDKの撤去・処分費用の相場は？
上の数値は、5LDK一軒家の実例10件（残置物撤去系）から集計しました。
2tアルミバンロングは1台あたり約15㎥を目安にしています。
なお、買取がある案件は差し引き後の総額を統計用として扱っています。
※ 解体工事込み（2,809,000円）の案件は、撤去相場の統計に混ぜると誤解を招くため、本ページでは別枠（参考）として掲載しています。
5LDKの実例、費用が高い順に紹介
実例は「総額（税込）」の高い順に並べています。
まずは自分に近い条件（トラック台数、導線、付帯作業）を探して、目安を掴んでください。
【1】神奈川県茅ヶ崎市｜ゴミ屋敷清掃＋残置撤去＋高価買取
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影しました。
- ゴミ屋敷清掃
- 残置物撤去（不動産売却時）
- 高価買取（差し引き）
ゴミ屋敷寄りの現場は、運ぶ前に「分別・安全確認・搬出順」が増えます。
そこで作業開始前に、残す物・探す物・捨てる物の基準を揃え、分別班と搬出班を並行で回して完了まで進めました。
【2】埼玉県草加市｜残置撤去（不動産買取）＋高価買取（屋根裏納戸付きで上振れ）
- 残置物撤去（買取前の整理）
- 高価買取（差し引き）
- 屋根裏納戸の一括搬出
この現場は屋根裏納戸に物量が集中しており、通常の5LDKより台数が上振れしました。
屋根裏は導線が長く、出し入れの手数も増えるため、見積もり段階で台数を確定し、当日ブレない段取りで進めています。
【3】千葉県柏市｜不動産売却における残置物撤去（不用品回収）
- 残置物撤去（不動産売却時）
- 不用品回収
売却前は「家を空にする」ことが最優先です。
搬出導線を先に確保し、作業が止まらないように配置と人員を組んで、短時間で引き渡し準備まで進めました。
【4】東京都世田谷区｜リフォーム前の残置物撤去＋高価買取
- 残置物撤去（リフォーム前）
- 高価買取（差し引き）
リフォーム前は「残す物／出す物」が混ざりやすいので、現場で迷いが出ると時間が伸びます。
そこで見積もり時点で仕分けの基準を揃え、当日は判断の手間を減らして一気に搬出しました。
【5】東京都杉並区｜売却に伴う残置撤去＋ハウスクリーニング＋樹木伐採
- 残置物撤去（不動産売却時）
- ハウスクリーニング
- 樹木伐採
売却前は家の中だけでなく、外回りも見られます。
「撤去→清掃→外回り」の順で一括対応し、内見や引き渡しの準備までまとめて整えました。
【6】神奈川県茅ヶ崎市｜ゴミ屋敷清掃（短時間完了）
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影しました。
- ゴミ屋敷清掃
- 高価買取（差し引き）
短時間で終わる現場でも、段取りが雑だと途中で詰まります。
先に「優先順位（残す／捨てる）」を揃え、迷いを減らして一気に搬出しました。
【7】東京都東村山市｜ゴミ屋敷清掃＋ハウスクリーニング＋貴重品探索
- ゴミ屋敷清掃
- ハウスクリーニング
- 貴重品探索（無料）
探し物（書類・貴重品）がある現場は、進め方が変わります。
探索の工程を組み込みつつ、搬出のペースが落ちないように段取りして対応しました。
【8】千葉県流山市｜売却時の残置撤去＋高価買取
- 残置物撤去（不動産売却）
- 高価買取（差し引き）
売却前は「家を空にする」ことが第一です。
買取できる物は現地で判断して差し引きしつつ、引き渡しスケジュールに合わせて完了させました。
【9】東京都大田区｜解体工事に伴う残置物撤去・処分
- 残置物撤去（解体前）
- 分別・搬出・積み込み
解体前は「家の中を完全に空」にする必要があります。
次工程が止まらないように、現場の導線と段取りを整えてスムーズに完了させました。
【10】東京都港区｜不動産売却に伴うゴミ屋敷の片付け
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影しました。
- ゴミ屋敷清掃
- 残置物撤去（売却前）
「期限が決まっていて急いで家を空にしたい」ケースでした。
まず安全確保と分別のルールを作り、搬出の流れを止めない形で進めて完了しました。
参考：残置＋解体を一括で行った事例（相場統計には含めません）
- 残置物撤去
- 解体工事（木造＋軽量鉄骨）
- 外構撤去（ブロック塀・バルコニー・植栽など）
- アスベスト検査（必要に応じて）
「撤去だけ」ではなく「工事一式」の総額になるため、撤去相場とは別枠で掲載しています。
ただ、窓口を一本化できるため、工程管理の負担を減らしたい方には選択肢になります。
5LDKで金額が高くなりやすいケース
5LDKで費用が上振れする主な理由は、
「トラック台数の増加」「搬出導線の悪さ」「付帯作業の追加」です。
① トラックが4台以上になるケース
2tアルミバンロングは1台あたり約15㎥。
3台で収まるか、4台以上になるかで総額は大きく変わります。
納戸・屋根裏・庭物置がある場合は物量が増えやすい傾向があります。
② 搬出導線が悪いケース
階段のみ・駐車位置が遠い・トラックを横付けできないなど、
搬出に時間がかかる現場では必要人数が増えます。
同じ物量でも差が出ることがあります。
③ 付帯作業が含まれるケース
ハウスクリーニング、樹木伐採、草刈り、ゴミ屋敷清掃などが加わると、
工程が増えるため費用は上がります。
なお、貴重品探索は追加料金をいただいておりません。
物量が少なく導線が良好であれば、3台規模（35万〜40万円台）で収まることもあります。
追加費用が発生するケースについて
ドクターエコでは、見積もり時に総額を確定し、
作業当日に無断で追加料金が発生することはありません。
事前見積もりで確認した物量・作業範囲内であれば、当日になって金額が上がることはありません。
追加費用が発生する可能性があるケース
例外として、見積もり時に確認できなかった未申告の大量残置物や、
作業範囲の拡張（追加の部屋・追加の物置・追加の外回りなど）があった場合のみ、事前説明・ご承諾のうえで再見積もりを行います。
無料対応の範囲
付帯する物置の解体、家具の分解、家庭用金庫の解体、
そして貴重品探索は追加料金をいただいておりません。
金額が変わる場合は必ず事前に説明し、ご確認いただいてから作業を進めます。
無断で追加料金を請求することはありません。
よくある質問
- Q. 5LDK一軒家の残置物撤去はいくらかかりますか？
- 実例10件の中央値は約43.5万円（税込）です。
目安は35万〜50万円帯。
トラック台数（1台約15㎥）、導線、付帯作業の有無で変動します。 - Q. 当日に追加料金が発生することはありますか？
- 見積もり時に総額を確定します。
未申告の大量残置物や作業範囲拡張がない限り、
作業当日に無断で追加料金が発生することはありません。 - Q. 物置や家具、家庭用金庫の解体は別料金ですか？
- 付帯する物置の解体、家具の分解、家庭用金庫の解体、貴重品探索は追加料金をいただいておりません。
- Q. ゴミ屋敷状態でも対応できますか？
- 対応可能です。
分別工程が増えるため通常より費用は上がりますが、
見積もりで総額を確定し、工程を説明したうえで作業します。 - Q. どれくらいの時間で終わりますか？
- 2tアルミバンロング3〜4台規模であれば、
6〜10名で半日〜1日が目安です。
物量や搬出導線の条件により変わります。 - Q. 高価買取があると費用は下がりますか？
- はい。
再販可能な家具・家電などは差し引き対応します。
買取が入る場合は差し引き後の総額で比較できます。
