売却前の4LDKを、予定通り「空」にする。
千葉県流山市前ヶ崎のマンションで、不動産売却に伴う残置物撤去を実施。
室内＋トランクルームを4時間30分で完了。
2tロング4台・6名体制・総額438,900円（税込）で確定。
設備を誤撤去しないよう線引きを行い、引き渡し条件に沿って整えました。
今回の物件は、千葉県流山市前ヶ崎にあるマンションです。
不動産売却に向けて室内を空にする必要があり、室内＋トランクルームの残置物撤去をご依頼いただきました。
取り外す物・残す物が混ざっているので、間違いがないように進めてください。
無料見積もりした時の状況
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
売却物件の残置物撤去は、「とにかく全部捨てる」だけだと逆に危険です。
引き渡し条件に含まれる設備や、残すべき部材が混ざっていることがあるため、
見積もり時点で撤去範囲と“残すもの”を明確化してから作業計画を組みます。
処分するモノは
- 木材（床材・木片など）
- 棚（解体が必要な大型のものを含む）
- ゴミ（生ゴミ含む）
- 鉄類
- 雑品
- 紙類・書類
- 衣類
- ガラ（瓦礫）
- 冷蔵庫
- 玄関のカーテンレール
- カーペット
- 床に敷いてあるもの（フローリング材など）
- 外れている畳（1帖×3、0.5帖×2）
- ベランダタイル
- 物干し台・竿
残すモノは
- 風呂の暖房（設備）
- ベランダ側2部屋の「純正カーテンレール」（それ以外の後付けは外す）
設備（浴室暖房など）は売却でそのまま残すケースも多いため、誤って撤去しないように「残すもの」を明確化して、作業前に全員で共有します。
見積もりの段階で、作業は1日（4時間30分）、6名体制、
搬出量は2tトラック（アルミバンロング）4台を想定。
金額は438,900円（税込）で総額確定し、買取はなしで進めました。
今回の見積もり金額や実際にかかった費用などは記事の最後にまとめて記載しておりますので、そちらをご確認ください。
不動産売却できるように、残置物撤去した後
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
作業当日は、まずエレベーターのみ養生をしてから作業に入りました。
マンションは共用部の取り扱いが売却・管理面でも重要になるため、
最初にここを固めて、搬出の安全とスピードを両立させます。
室内は木材や棚など“大きい物”の搬出を先行し、スペースを作ってから梱包へ。
特に棚が大きいものはそのままだと出ないため、
現場で解体してサイズを落としてから搬出しました。
並行して、トランクルーム側の残置物も搬出。
床のカーペットや、床に敷かれていたフローリング材なども撤去対象でしたが、
そのままでは搬出できない部分は切断して分割し、運び出し完了にしています。
後半は、エアコン撤去後に壁付け物・鉄レールなどを外す工程へ。
この作業は「外すだけ」ではなく、壁に傷を付けないことが最優先です。
取り外しは慎重に行い、最後は掃き掃除と、カーペット部分は掃除機で清掃して仕上げました。
料金・作業の詳細を公開！
作業前と作業後の写真を比較してみました。
売却物件は「部屋が空になっていればOK」ではなく、
設備として残すもの／撤去するものを契約条件に合わせて整える必要があります。
今回は、室内＋トランクルームまで含めて撤去範囲を確定し、
共用部に配慮しながら、予定通り1日で完了させました。
そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓
| ご依頼者様 | 不動産会社（ポラス紹介） |
| ご依頼エリア | 千葉県流山市前ヶ崎（南柏スカイハイツA棟） |
| 作業内容 |
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| 建物 | マンション |
| 間取り | 4LDK |
| 作業量 | 2tトラック（アルミバンロング）4台 |
| 作業時間 | 1日（4時間30分） |
| 合計作業人数 | 6名 |
| 見積もり金額 | 438,900円（税込） |
| 最終的な費用 | 438,900円（税込） |
不動産売却の残置物撤去は、撤去物だけでなく「残す設備」「外す後付け」の判断が絡むため、
現地で線引きをしないとトラブルにつながります。
ドクターエコでは、撤去範囲を明確化したうえで見積もりで総額確定し、
スケジュールに合わせて作業を完了させます。
売却・買取・引き渡し前でお急ぎの方も、まずは無料見積もりで状況を確認させてください。
