今回の埼玉県川口市安行原の物件は、お付き合いのある不動産会社からのご紹介でした。
お客様は70代のご夫婦で、
もっと小さい家に住むことになり、今住んでいる家を売りたいんです。
なので新居に持っていけない残置物を撤去して、この家を売却出来る状態にしてほしいです。
とのご要望でした。
ドクターエコは、物件売却に伴う残置物撤去についてのプロであり、ご希望の状態で物件を売却するお手伝いをしております。
引き続き電話で詳しくうかがうと、
まだ引っ越しの準備をしている状態で、必要なモノと不要なモノを分けていない状況なのですが、見積りは出来ますか？
とのご要望でした。
ということで、さっそく電話をいただいた３日後に無料見積りに伺いました。
無料見積り時の現場の状況
今回の物件の特徴は、なんと言っても３LLDK+サンルーム２階建ての物置付きという、大変大きな物件でした。
ですので、実際に中に入るまではどんな状況か見積りの検討を立てるのは少々困難なことです。
見積り時には電話でうかがっていたように、まだ引っ越し準備の途中で、多くの物品が残っていました。（作業当日は、↓の写真よりも片付いた状態でした。）
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
こうした売却に伴う物件の場合、作業中に壁や床に傷を付けてしまうと、物件の価値を下げたり、余分な修理費・修繕費がかかってしまうので注意が必要です。
ですので、こちらの物件の場合は大量にある家具の撤去が一番気を付けなければならない点でした。
また、これらの家具については高価買取不可と判断し（美品ではなかったため）、バラして撤去することに。（よくある質問ですが、家具はブランド品、または美品の状態でないと、高価買取は難しい場合があります。）
家具は解体せずに撤去も可能ですが、そうすると余計にトラック１台分が必要になると判断したので、その場で解体・片付けるをご提案。
７名のプロの作業員に任せれば、半日ほどで仕分けを済ませ、キレイに出来ると判断しました。
物件売却できるように、残置物を撤去した後
物件売却にあたる残置物撤去は、買い手の要望に合わせながら、なおかつ無駄な作業を減らして低コストでやることが重要です。
例えば、カーテンレールやカーテンを残して家の中が見えないような状態にしたり、中にはすぐに人が住めるように家具や家電も残したままで良い、という場合もあります。
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
今回の売却条件は、家を空っぽにするということで、カーテンのみ残し、その他のモノは全て撤去。
無事に作業完了となりました。
料金・作業内容の詳細を公開！
そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓
| ご依頼者様 | 埼玉県川口市 匿名様 |
| ご依頼エリア | 埼玉県川口市 |
| 作業内容 |
|
| 建物 | 一軒家の３LLDK+サンルーム+物置付きの２階建て |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）４台 |
| 作業時間 | ４時間半 |
| 作業人数 | ７名 |
| 見積り金額 | 512,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 512,000円（税込） |
今回の物件は３LLDKに加え、サンルームと物置がある大きな物件でした。
特に大きな家具が厄介でしたが、丁寧に解体することで１台のトラックにまとめることが出来ました。
作業後は売却にあたり、ご紹介いただいた不動産会社様に引き継いでいただきました。
ドクターエコは不動産会社様からの残置物撤去の依頼も多く承っています。
売却にあたり物件を空っぽにしたり、少しでも高く売れるように買い手の理想の状態（リフォーム施工、またはリフォーム施工可能状態）で手渡せるようにするのが得意です。
不動産の売却をお考えの場合は、ぜひドクターエコに残置物撤去をお任せ下さい！
この記事の運営元について
- 運営会社
- 有限会社 黒﨑商会（事業名：ドクターエコ）
- 代表取締役
- 塩飽貴哉
- 設立
- 1990年（平成2年）4月｜業歴35年以上
- 所在地
- 東京都大田区西馬込1-1-19 ／ 千葉県船橋市駿河台1-20-32
- 作業実績
- 17,000件以上
保有する許認可・資格
- 産業廃棄物収集運搬業許可（取得済み） 東京都 第13-00-203527号／神奈川県 第01400203527号／千葉県 第01200203527号／埼玉県 第01100203527号
- 解体工事業者登録 東京都知事(登-5)第5301号 ほか 千葉・神奈川・埼玉で登録
- 古物商許可 東京都公安委員会 第302221705983号
- 遺品整理士認定協会 認定（地区統括委員 在籍）
主なお取引先：大東建託、長谷工、東急リバブル、中央住宅 ほか多数
顧問弁護士：弁護士法人荒木法律事務所（荒木誠司 弁護士）
