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【神奈川県横浜市鶴見区】不動産売却前の残置物撤去してきました。(一軒家4LDK)

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残置物撤去

今回いただいたお問い合わせは少し特殊で、

横浜市鶴見区の物件を仲介するかたちで売却することになったのですが、残置物の撤去費用をこちらで負担することになっています。

 

ですので、出来るだけ費用を抑えて残置物を撤去する方法を探しているのですが、何かいい方法はありませんか?

 

すでに買い主も決まっているので、すぐに処分しないといけないんです。

ということで、今回は売り主と買い主の仲介会社からの依頼でした。

残置物撤去の責任は原則として売り主となるのですが、これを仲介業者に任されたというかたちです。

こういった特殊な場合は、物件の状況を確認しないと何ともいえないのでとりあえず無料見積りに行くことになりました。

 

無料見積り時の現場の状況

お問い合わせをいただいてから2日後に無料見積りに伺いました。

到着したのは横浜市鶴見区にある4LDKの大きな2階建ての一軒家。

玄関を開けて家の中を回って見ると、つい先日まで生活していた様子がうかがえて、今も不用品を整理している途中のご様子。

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※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

さっそく今回の本題である

いかにして料金を抑えるか?

という課題をクリアするためにも、普段どおり高価買取出来そうな物から探すことに。(高価買取することで金額を10%も割引出来ることもあります。)

しかし、今回の物件は古くからある物件ということで家具も中々古く、高価買取出来るような物品は見当たらず…

そこで、ドクターエコが今までの経験を活かして提案した内容は、

おそらくこの中に買い主が引き取ってもいい残置物があると思います。

 

例えば、物置は今後も使える余地がありますし、灯籠もこの建物の一部のような物なので、無いと再度購入する必要が出てくると思います。

 

和室にあるタンスも買い主次第では残してほしいという方もいるでしょう。

 

ですので、一度買い主に連絡を取っていただいて、引き取れる物は引き取ってもらい、荷物を減らせばある程度の費用を抑えることが可能です。

 

上手くいけばトラック1台分とはなりませんが、それでも半分くらいは減らせるかもしれません。

というものでした。

この提案を受け入れていただき、さっそく依頼者から買い主に連絡してもらい調整することに。

結果的に、

  • 物置き2つ
  • 50インチの大きなテレビとテレビ台
  • 灯籠一式
  • エアコン
  • 照明
  • 下駄箱
を残すことが出来て金額にして5万円ほど割り引くことに成功しました!

これを踏まえて見積り金額にもご納得していただき、翌日に撤去することになりました。

 

最安料金で残置物を撤去した後

そして翌日。

さっそく熟練のスタッフ5名を送り込み、さっそく撤去作業を開始。

まずは大きな家具がトラックに収まるよう、小さく解体して運搬。

そのあとに冷蔵庫の中や引き出しの中にある細かい不用品を捨てられるように細かく分別。(プラスチックやガラスなど、捨てられるように細かく分ける必要があります。)

そんなことを繰り返し、まる1日(8時間)かけて撤去作業を完了しました。

神奈川県_横浜市_鶴見区_残置物撤去_一軒家_4LDK_キッチン_作業後
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撤去した後の物件は、このままでも喜んで住む人は多いのではと改めて思えるほど良い状態の物件でした。

室内に残した照明・テレビ・エアコンも良い状態なので、喜んで使っていただけるのではないかと思います。

 

残した用品

神奈川県_横浜市_鶴見区_残置物撤去_一軒家_4LDK_残し (3)
神奈川県_横浜市_鶴見区_残置物撤去_一軒家_4LDK_残し (4)
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料金・作業内容の詳細を公開!

そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓

ご依頼者様 神奈川県横浜市鶴見区 R不動産会社様
ご依頼エリア 神奈川県横浜市鶴見区
作業内容
  • 残置物撤去(売却時の不用品回収)
建物 一軒家の4LDK
作業量 2tトラック、3台
作業時間 1日
作業人数 5名
見積り金額 420,000円(税込)
最終的な費用 420,000円(税込)

今回の横浜市鶴見区の物件は、不動産の仲介会社からの依頼でした。

仲介会社が残置物の撤去費用を負担するというのは稀なケースですが、今回のように買い主にとってもメリットがあるようにして撤去費用を抑えることも出来ます。

むしろ、買い主からしたらエアコンや物置などを処分する前に聞いてもらえてよかったというケースも少なからずあるはずです。

ですので、このように残置物撤去の費用を少しでも抑えたいというのであれば、買い主に相談する方法もぜひご検討ください。

どのように買い主に質問したら良いか等の疑問・不安点もお気軽にご相談下さい。

物件ごとに最適なご提案・作業をいたします。


お問い合わせ

お電話・お問い合わせフォーム・LINEからお気軽にご連絡ください。ご希望の日時に伺い、現地で無料見積りいたします。


2
お見積り

社長の塩飽(しわく)か副社長の鈴木(すずき)が現地の状況を拝見し、無料でお見積りをお出しいたします。他社より1円でも高ければ値下げいたしますので、遠慮なくお申し付けください。また、見積りに納得いただけなかった場合のキャンセル料もかかりません。前払金も一切ないので安心してください。



作業開始

【 ゴミ・必要品の分別 】
ご指定の日時に不用品回収・片付けに参ります。ゴミは自治体のルールに従って細かく分別し、お客様に確認を取りながら仕分けを行っていきます。あらかじめお申し付けいただければ、必要なものは別途保管いたします。

【 搬出作業 】
分別し終えたゴミをトラックに運びます。ご希望があれば、キレイなダンボール箱に入れて、まるで引越し作業をしているように作業をいたします。近隣の方に知られたくない方にオススメです。

【 不用品の買取り 】
他社では買取れないようなモノでも、可能な限り高価買取りいたします。買取り額は作業費用から差し引かれるので、最終的にかかるお客さまの負担を減らすことができます。

【 お部屋の掃除 】
ゴミ・不用品を片付けた後は、しっかりと室内を掃除させていただきます。ゴミに埋もれて見えなかったホコリなども、すべてキレイに掃除いたします。


【 オプション 】※別途費用がかかります。

ハウスクリーニング
ご希望があれば、さらにお部屋をキレイにするためのプロの手法による清掃をいたします。放置されたゴミによってできた頑固なシミ、カビなども根こそぎキレイにいたします。

配送サービス
引っ越しの際に「必要なモノは新居に持っていきたい。」というお客様に人気のサービスです。オプションとして利用することで、引っ越し業者に新たに委託するよりも安く済ますことができるのが魅力です。

開梱・収納サービス
新居に必要なモノを持ってきたはいいけど、「開かずのダンボール」ばかりになり、新居なのにモノで溢れてしまう…という状態から開放されます。ドクターエコにお任せいただければ、引っ越し当日から快適な生活を送ることができます。


4
完了

すべての作業が完了しましたら、お客さまにご確認いただきます。問題が無ければ、その後、ご精算です。頂く料金はお見積り書に記載した金額のみで、追加料金は一切頂きません。


他社より1円でも
高い場合は
ご相談ください。

\気軽に相談したいなら/

\電話が苦手なら/

 

〜 会社概要 〜

運営会社 有限会社 黒﨑商会
事業名 ドクターエコ
代表取締役 塩飽貴哉
事業所 〒143-0027
東京都大田区中馬込3-14-4 セカンドコーポ光和倉庫B-3
事業所 〒273-0862
千葉県船橋市駿河台1-20-32
フリー
ダイヤル
0120-538-489
(24時間365日対応!見積・相談は無料!)
電話番号 03-6410-7199
FAX番号 050-3730-4860
メール
アドレス
お問い合わせフォーム
事業内容
  • 残置物撤去
  • ゴミ屋敷、汚部屋片付け
  • ゴミ・不用品回収
  • お引越し・退去時片付け
  • ハウスクリーニング
  • 高価買取
  • 配送サービス
  • 解体工事(内装解体、一棟解体など)
  • 不動産売却
  • リフォーム
  • 遺品整理/生前整理
  • 特殊清掃 
  • 樹木伐採
許認可

遺品整理士認定協会認定 地区統括委員在籍
・古物商許可 東京都公安委員会
     第302221705983号
貨物軽自動車運送業許可
冷媒回収技術者資格

・産業廃棄物収集運搬業許可取得済み
 東京都 許可番号  第13-00-203527号
 神奈川県 許可番号 第01400203527号
 千葉県 許可番号  第01200203527号
 埼玉県 許可番号  第01100203527号

・解体工事業者登録番号
 東京都知事(登-5)第5301号
 千葉県知事(登-5)第2617号
 神奈川県知事(登-5)第3076号
 埼玉県知事(登-5)第3401号

設立 平成2年4月19日
提携業者
  • 一般廃棄物収集運搬業者
  • 産業廃棄物収集運搬業者
顧問弁護士 弁護士法人荒木法律事務所
弁護士 荒木誠司
顧問税理士
事務所
MEJIRO Accounting firm/税理士事務所
代表 佐藤安博

安心してください!
安いだけではありません。
日雇いバイトではなく
ベテランスタッフが
丁寧に対応します。

ドクターエコ_スタッフ

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「安いとサービスの質が悪いんじゃないの?」と思われる方も多いのですが、ご安心ください。 ドクターエコは、長年勤め続けるベテランスタッフがほとんどで、経験に裏打ちされた高品質なサービスを提供します。

各スタッフにノウハウが蓄積されており、効率的に作業を行うことができるからこそ、お得な価格を実現することができています。