【千葉県松戸市日暮】不動産売却における残置物撤去と引っ越し作業をしてきました。(一軒家4DK)

千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_洋室_作業前 残置物撤去
残置物撤去

今回の物件は千葉県松戸市日暮にある物件で、

今住んでいる家を売却することになって、お世話になっている不動産屋さんにドクターエコさんを紹介してもらい今電話しているのですが…

 

売却するのに家の中の残置物(ざんちぶつ)って言うらしいんですが、その残置物を処分して欲しいので、まずは見積もりを出していただけますか?

というお問い合わせを電話でいただきました。

残置物(ざんちぶつ)は業界用語なので、まったく知識が無い方も多いと思われます。

そんな時はこちらの記事をお役立てください!↓

残地物と残置物は違う!?読み方は「ざんちぶつ」であってる?残置物撤去8000件のドクターエコが詳しく説明!
...

 

特に不動産屋売却となると、売却にかかる経費として家の中を空っぽにするのに「いくらかかるか分からない…」となると売却金額を算出できません。

ですので、まずはどのくらいの費用がかかるか予め知っておくのが重要です。

ということで、日程を調整して無料見積もりに行ってきました。

 

無料見積もりした時の現場の状況

お問い合わせをいただいてから4日後、お客様と都合の良い時間を決めて無料見積もりに。

到着したのは千葉県松戸市にある2階建ての一軒家でした。

まだ引っ越しの準備にも取りかかれていない状況で、持っていくモノと処分してもらいたいモノの区別も付かなくて…

という説明を受けて中を見せていただくことになりました。

 

不動産売却時の残置物撤去は、住んでいる状態から見積もりを出すことが一般的です。

むしろ無駄に片付けてしまい、余分な撤去費用がかかったり、売却金額が下がるケースもあります。

ですので、不動産売却をする場合はとりあえず今住んでいる状態で現地で無料見積もりを受けることを強くオススメいたします。

ということで、さっそく見積もりに。

今回は引っ越しをすることと、不動産会社様から捨てるモノを指定されている残置物の確認から始まりました。

指定された処分するモノは

  • エアコン
  • 照明
  • 建具扉4枚
  • 庭にあるコンクリートブロック
  • 植木鉢
これに加えて、引っ越し先に持って行かない不用品を全て撤去するという流れになります。
ということで、さっそく見積もりを開始。
千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_キッチン_作業前
千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_押入れ_作業前
千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_押入れ2_作業前
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千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_洋室_作業前
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※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

1部屋1部屋、持っていくモノと処分するモノを確認します。

もちろん、この段階では捨てるか持って行くか分からないモノもあると思います。

そんな時でもドクターエコは柔軟に対応し、作業の当日に急遽捨てることになりました!」または、「やっぱり持って行くことになりました!」というご要望にも対応可能ですのでご安心ください!

見積もりをした結果、ドクターエコであれば5名の熟練スタッフが入れば半日で2トントラック2台と軽トラ1台にて全て撤去出来るという見積もりになりました。

また、引っ越しも含めてお願いしたいということで、残置物撤去と引っ越しを含めた費用は記事の後半で公開しています。

作業日については売却契約次第ということになり、今回はこれで無料見積もり完了となりました。

 

物件を売却できるように、残置物を撤去した後

最初にお問い合わせをいただいてからおよそ2ヶ月後。

売却先も決まったようで、作業をして欲しいとの連絡が依頼者からあり、さっそく残置物の片付け+引っ越し作業に行ってきました。

到着すると、引っ越しの準備もすでに万端で荷詰めがされ、キレイにまとめられていました。

こうなると予定通り運搬作業に取りかかれます。(万が一荷造りが出来ていない場合でも、ドクターエコがお手伝いすることも可能です。)

唯一の問題と言えばソファーが大きく、部屋のドアに引っかかり、運び出すことが出来なかったこと。

このような場合は色々なパターンがあるのですが、今回は時「一度ドアを外してまた取り付ける」という判断になり、無事に搬出が完了しました!

 

千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_作業中1

最後は部屋に残った小物やゴミを仕分けながら片付けて、残置物の撤去完了となりました。

千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_キッチン_作業後
千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_押入れ_作業後
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千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_洋室_作業後
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※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

この後は引っ越し先へと私物を運搬し、すべての作業が完了です。

 

料金・作業内容の詳細を公開!

撤去前と撤去後の画像を交互に並べて比較してみると、どのくらいの量を片付けたか分かりやすいと思います。

千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_キッチン_作業前
千葉県_松戸市_日倉_残置物撤去_引っ越し_退去時__一軒家_4DK_キッチン_作業後
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そして、今回の作業の詳細がコチラです。↓

ご依頼者様 千葉県松戸市日暮 M様(不動産会社紹介)
ご依頼エリア 千葉県松戸市日暮
作業内容
  • 残置物撤去(不動産売却時)
  • 配送サービス
建物 一軒家4DK
作業量 2tトラック(アルミバンロング)2台+軽トラック1台
作業時間 2時間30分
合計作業人数 5名
見積り金額 330,000円(税込)
最終的な費用 330,000円(税込)

今回のようにドクターエコであれば、2階建ての一軒家であっても半日あれば、物件をまるまる片付けることが出来てしまうのが強みです。

また、住んでいる家を売却したいけど「売却金額次第で何を残して、何を捨てるか決めたい」というのが一般的です。

そんな場合はドクターエコの無料見積もりをご利用ください。

売却に必要な残置物撤去の費用を計算することが出来ます。