千葉県柏市の一軒家5LDK。
不動産売却に向けて、残置物撤去＋樹木伐採・草刈り＋高価買取をまとめて対応しました。
作業は当日4時間で完了。
2tトラック（アルミバンロング）3台分／スタッフ5名
見積もり：350,000円（税込）（買取：13,000円）
今回の物件は、千葉県柏市にある一軒家です。
不動産会社のご担当者様からは「他社は室内を十分に確認しない中、ドクターエコは中までしっかり確認していたので信頼できる」と評価いただき、現地見積もりにつながりました。
無料見積もりした時の状況
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
売却物件の片付けは、「全部撤去すればOK」では終わりません。
引き渡し条件に合わせて、処分するもの／残すものを先に線引きし、
当日の判断ブレ（撤去ミス・残し漏れ）を防ぐのがポイントです。
処分するモノは
- 衣類
- 衣類ケース
- 本棚
- カラーケース
- アルミラック
- 自転車
- 冷蔵庫
- 洗濯機
- ソファ
- 布団
- ハンガー
- ハンガーラック
- 生活雑貨
- 食器
- 伐採した木
- コンクリートブロック
残すモノは
- TV
- ハンガーラック
- アルミラック
売却では設備・備品の扱いが条件に入ることも多いため、誤って撤去しないように「残すもの」を明確化して、作業前に全員で共有します。
現地確認では、室内外の物量と搬出条件をすべて確認。 売却スケジュールに間に合わせるための工程を組み立てました。
その結果、2tトラック（アルミバンロング）3台分、 スタッフ5名体制で、 作業時間は約4時間と算出。 屋内の残置物撤去と同時に、庭の伐採・草刈りも並行して進める工程です。
また、再販可能な品をその場で査定。 ソファー7,000円、洗濯機6,000円で買取となり、 合計13,000円を差し引く形で調整しました。
最終的な見積もりは、高価買取分を差し引いて350,000円（税込）。 台数・人数・作業時間・買取分まで含めて確定させています。
売却物件では、後から「想定より多かった」と追加費用が発生すると スケジュール全体に影響します。 そのため、台数・人数・時間を明示し、 この段階で総額を固定しています。
不動産売却できるように、残置物撤去・樹木伐採・草刈り・高価買取をした後
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
現場は全体的にきれいな状態でしたが、だからこそ傷をつけないことと、
「残すもの／処分するもの」が混在している点に注意が必要でした。
売却前は、最後の仕上げでミスが出ると手戻りが大きいため、工程を丁寧に組みます。
当日はスタッフ5名で動き、搬出・分別・積み込みを並行して進行。
残置物撤去と同時に、庭まわりの伐採・草刈りも入るため、
屋内外で作業が重なるタイミングほど声かけを増やし、確認を徹底しました。
結果として、当日4時間で作業を完了し、
売却の次工程へ進める状態まで整えました。
お客様からは「早く終わって助かりました」とのお声もいただいています。
料金・作業の詳細を公開！
作業前と作業後の写真を比較してみました。
売却物件では、スケジュールが先に決まっていることが多く、
「いつまでに」「どこまで」「いくらで」を最初に固めることが重要です。
今回も工程・人員・台数を事前に組み、予定通りで完了しています。
そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓
| ご依頼者様 | K様 |
| ご依頼エリア | 千葉県柏市 |
| 作業内容 |
|
| 建物 | 一軒家の5LDK |
| 作業量 | 2tトラック（アルミバンロング）3台 |
| 作業時間 | 4時間 |
| 合計作業人数 | 5名 |
| 見積もり金額 | 350,000円（税込） |
| 買取金額 | 13,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 350,000円（税込） |
売却前の残置物撤去は、「全部捨てればいい」という単純な作業ではありません。
契約条件・引き渡し基準・スケジュールに合わせて整える工程です。
売却スケジュールは待ってくれません。
早めの現地確認は、結果的にコストと時間の両方を守ります。
「どこまで撤去すればいいのか分からない」「追加費用が出ないか不安」――その段階でも大丈夫です。
まずは現地で物量と搬出条件を確認し、工程と総額を固めたうえで進めます。
大切な不動産を、予定通り、安心して次の方へ引き渡せる状態へ。
その一工程を、責任を持って対応いたします。
