今住んでいる家を売り払うことになり、お願いしている不動産会社にドクターエコさんを紹介してもらって電話しています。
もう自分たちの引っ越しは終わって、処分したいモノもある程度、まとまっているのですが、見積りをお願いできますか？
無料見積りした時の現場の状況
事務所を出発すること1時間。
千葉県流山市にある目的の物件へと到着しました。
（ドクターエコは関東圏内どこでも完全無料で見積りにうかがいます。）
到着したのは2階建ての一軒家で、５DDKという大きな物件でした。
でしたが、今回は相場の1/3の程度の価格となりました。
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
その理由は写真でもわかるように、多くの荷物がすでにまとめてあり、あとは、ほぼ運び出すだけ、という状態まで支度をしていただいていたからです。
さらに、今回は家具を全て解体してトラックに詰め込むことになり、一般的な業者であれば２台の２トントラックが必要になるところ、ドクターエコのノウハウをうまく利用し１台に収める方針となりました。
これによりトラック１台分を節約できます。
人員についても、今回は２名のスタッフが入れば半日終わるという見積りに。
さらに、「２ヶ月以内であればいつでも大丈夫です。」とドクターエコの都合で片付けていい、という条件もいただいたので、費用をさらに抑えることに成功。
最後は料金にも納得していただき片付ける日にちはこちらで指定させていただき、見積り完了となりました。
不動産売却するために残置物を撤去（不用品回収）した後
作業当日、２名のスタッフと１台の２トントラックが到着。
片付け始めてから３時間半で、写真のように売却できる状態に仕上げることができました。
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
不動産売却を前提とした片付けで重要なことは、売買契約に基づいて片付けることです。
もし、売買契約とは違う条件で片付けてしまうと、買い手の人からみれば「条件と違うじゃないか！」となり、もともとの金額よりも安く売ることになることもあります。
よくあるのは、カーテン（カーテンレールを含む）や照明などですが、庭や外回りにある小さな小物にも気をつけないといけません。
今回は全部、処分ということだったので、家の周りも植木鉢や外壁ブロック１つからドラム缶、物置まわりの不用品もすべて片付けることが重要です。
最後は落ち葉などもキレイに片付けました。
それから今回の物件は大きな洋服ダンスなどの家具が５つあり、これらはすべて解体してトラックに積み込み。
他にも、エアコン２台、冷蔵庫、そして多数あったプラスチックゴミやドラム缶、そして最後に生活ゴミを２トラックに積み込み、無事に片付け完了となりました。
トラックへの積み込み方も重要で、積み込み方や積み込む順番を間違えると、見積りしていたトラックの量では足りなくなるので、あらためてスキルがあるスタッフでなければ、難しかった現場でした。
料金・作業内容の詳細を公開！
ドクターエコのスタッフが片付けた後の状況がわかるように写真を交互に並べてみました。
そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓
| ご依頼者様 | 不動産会社様からの紹介 |
| ご依頼エリア | 千葉県流山市加 |
| 作業内容 |
|
| 建物 | 一軒家の５DDK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）１台 |
| 作業時間 | ３.5時間 |
| 合計作業人数 | ２名 |
| 見積り金額 | 156,750円（税込） |
| 最終的な費用 | 156,750円（税込） |
今回の物件は、依頼者がある程度片付けてくださっていたため、労力も金額も抑えることができました。
それでもやっぱり大きな不用品や外回りの細かい不用品の処分には手を焼くことが多いはずです。
そんな時はドクターエコに相談していただければ、責任を持って売却出来る状態に仕上げさせていただきます。
この記事の運営元について
- 運営会社
- 有限会社 黒﨑商会（事業名：ドクターエコ）
- 代表取締役
- 塩飽貴哉
- 設立
- 1990年（平成2年）4月｜業歴35年以上
- 所在地
- 東京都大田区西馬込1-1-19 ／ 千葉県船橋市駿河台1-20-32
- 作業実績
- 17,000件以上
保有する許認可・資格
- 産業廃棄物収集運搬業許可（取得済み） 東京都 第13-00-203527号／神奈川県 第01400203527号／千葉県 第01200203527号／埼玉県 第01100203527号
- 解体工事業者登録 東京都知事(登-5)第5301号 ほか 千葉・神奈川・埼玉で登録
- 古物商許可 東京都公安委員会 第302221705983号
- 遺品整理士認定協会 認定（地区統括委員 在籍）
主なお取引先：大東建託、長谷工、東急リバブル、中央住宅 ほか多数
顧問弁護士：弁護士法人荒木法律事務所（荒木誠司 弁護士）
