今回の物件は東京都中野区にお住まいの個人のお客様からで、
住んでいる物件の不動産会社(管理会社)から連絡先を聞いて、電話をしているんですけれども…
今月中に引っ越すために今住んでいる物件を空っぽにしないといけないんですけど、引っ越し先に持って行くことも出来なくて困っています。
ただ、引っ越し先に持って行きたいモノもあるんですが、モノがあり過ぎて身動きも取れない状況なんです。
電話だと説明出来ないので、とりあえず見てもらいながら相談をすることは出来ますか？
というお問い合わせを電話でいただきました。
ドクターエコであれば不要品の回収はもちろんですが、買取れるモノもあれば、費用を抑えられることもお伝えし、さっそく現場に向かうことになりました。
ちなみに、タイトルにある残置物については業界用語なのでご存知無い方も多くいらっしゃると思いますので、知っておきたいと言う方はこちらの記事からぜひご参考にしてください。↓
無料見積りした時の現場の状況
メールでいただいた住所に到着。
（関東圏内は予約状況によっては即日無料でのお伺いも可能ですのでお気軽にご相談ください。）
無料見積りをするべく中へご案内いただくと、引っ越しの準備中ということもあり、モノであふれ返り、引っ越しに苦戦している様子がとても伝わってきました。
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
さらにお話しをうかがうと、
見ての通りモノがあり過ぎて、どれを持って行って良いのか分からないので不用品から回収してもらいたいです。
電話でも教えてもらった通り、売れるモノがあれば売れたらなと思っています。
ただ、この通りとにかくモノが多過ぎるので片付けながら指示を出させてもらえますか？
ということで、今回の物件は現場で作業をしながら仕分けをしていくことになりました。
見積りはと言うと、仮にこの全てのモノを回収したとして２トントラック４台、ドクターエコの熟練スタッフが７名いれば半日で片付くという判断になりました。
金額については
最大で26万円ほどですが、ここから買取れるモノを買い取ったり、無料回収出来るモノを差し引いていきたいと思います。
ということにご納得していただき、翌週に片付け作業となりました。
引っ越しできるように、物屋敷（残置物）を片付けた後
モノで埋もれていた窓や床が出て来ると、「こんなにスペースがあったんですね（笑）」とお客様もビックリするほどのモノが撤去されました。
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
作業当日は随時指示をいただき、「不要なモノ」を見つけ出しては、高価買取・無料回収・有料での回収を判断し、どんどんトラックに詰め込む作業が淡々と繰り返されました。
今回は未使用の贈答品があり、およそ４万円の高価買取をすることが出来ました。
引っ越し先に持って行くモノもまとめつつ、退去出来るように照明やガスコンロ、カーテンなどもキレイに撤去すること４時間。
部屋も無事に退去出来る状態に。
最終的な費用は高価買取の金額が４万円以上になり、料金もおよそ20%値引きされて、お客様からも感謝のお言葉をいただけました。
料金・作業内容の詳細を公開！
作業前と作業後の写真を比較してみました。
作業前は引っ越しの段取りが出来ないほどのスペースでしたが、片付け後の写真は広々とした部屋だったことが分かります。
そして、今回の作業の詳細がこちらです。↓
| ご依頼者様 | 東京都中野区 O様 |
| ご依頼エリア | 東京都中野区 |
| 作業内容 |
|
| 建物 | マンション２DK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）３台 |
| 作業時間 | ４時間 |
| 合計作業人数 | ７名 |
| 見積り金額 | 260,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 220,000円（税込） |
今回のケースは業界でよく言われる「物屋敷」という状態でした。（ゴミではなく”モノ”で溢れているので物屋敷と言います。）
この物屋敷のケースは未使用の贈答品など、買取可能なモノが多くあるのが特徴で、今回の物件はそれがよく分かるケースでした。
物屋敷の場合は不用品回収にお願いするよりもドクターエコのような高価買取をしている業者に依頼すると、数十万円安くなることもあります。
引っ越しをしない場合でもお部屋に不要なモノが多くある場合は、ドクターエコにぜひ高価買取のご相談をご検討ください。
部屋がスッキリするだけではなく、悩みのタネも解消されるので精神的にもスッキリすることが出来ます。
この記事の運営元について
- 運営会社
- 有限会社 黒﨑商会（事業名：ドクターエコ）
- 代表取締役
- 塩飽貴哉
- 設立
- 1990年（平成2年）4月｜業歴35年以上
- 所在地
- 東京都大田区西馬込1-1-19 ／ 千葉県船橋市駿河台1-20-32
- 作業実績
- 17,000件以上
保有する許認可・資格
- 産業廃棄物収集運搬業許可（取得済み） 東京都 第13-00-203527号／神奈川県 第01400203527号／千葉県 第01200203527号／埼玉県 第01100203527号
- 解体工事業者登録 東京都知事(登-5)第5301号 ほか 千葉・神奈川・埼玉で登録
- 古物商許可 東京都公安委員会 第302221705983号
- 遺品整理士認定協会 認定（地区統括委員 在籍）
主なお取引先：大東建託、長谷工、東急リバブル、中央住宅 ほか多数
顧問弁護士：弁護士法人荒木法律事務所（荒木誠司 弁護士）
