今回の神奈川県高座郡の物件は、賃貸アパート（全部で30部屋）の大家さんからの新規のお問い合わせでした。
アパートを取り壊すことになり、入居されている人たちの大きな家具や不用品などを処分してほしいのですが…
と初めてのお問い合わせに戸惑ったご様子でした。
電話で要件を詳しくうかがうと、
２階建ての木造アパートで10室（３K）すべてに入居者さんがいたんですが、どの方も高齢者で自分達では捨てることが出来ないと…皆さん色々なモノを残して退去してしまってね。
撤去費用はそれぞれに請求をするんだけど、部屋ごとに撤去費用を出すことは出来ますか？
それとも個々で撤去をお願いするよりまとめて処理したほうが安くなったりしますか？
とのご質問とご要望をいただきました。
結論から申し上げると、このような１棟まるまるの依頼でも１室ごとに別々に見積りを取り、１番安くなる方法（一般的な業者の半額）を提供することが出来ました。
それでは、どのように個別に見積りながら料金を抑えることが出来たのか？
その内容をご紹介したいと思います。
無料見積り時の現場の状況
今回の物件の特徴は木造アパート２階建の３Kという内容。
アパートは全部で10室なので、アパート一棟の部屋数は30部屋分という大型の物件でした。
さっそく無料見積りを取るべく大家さん立ち合いのもと、１室１室、残置物の確認作業をすることに。
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
どのお部屋も退去した後で空き家となっていましたが、タンスやソファーなどの大型家具が残されていました。
これが10室ともなると３Kのアパート１室では最低でも６万円はするので、全部で60万円はかかるところです。（実際の料金は最後に記載しております。）
ですが、お客様のご希望だった
- 個別で見積りを出せるか？
- まるまる依頼した方が安く済むのか？
アパート全室の残置物を同日に片付けることで（トラックの数を少なく出来るので）１室あたりの金額を安く出来ます。
もちろん部屋ごとに荷物の量も違うので、個別で見積りを作成し、お支払いいただけるようにいたします。
と、ご提案させていただきました。（詳しい作業内容は次の見出しで公開しております。）
それならお願いしたいです。
入居者さんに残していったモノを撤去して良いか、費用も大丈夫か最終確認をして、また連絡します。
と、お返事をいただきました。
数日後…最終確認が済んだ大家さんからご連絡をいただき、作業日を調整して残置物撤去へと向かいました。
物件を取り壊せるように、残置物を撤去した後
作業当日は10室（全部で30部屋）すべてのお部屋にある残置物を撤去するので、６名の作業員を導入しました。
「10室（30部屋）で６名だと少ないのではないか？」と一般の業者なら思われがちですが、経験豊富なドクターエコは
- ２階建ての階段だったので、状況により搬出作業はロープで吊り下げを行う。
- トラックにスムーズに乗せられるように家具などは解体する。
を行ったため、30部屋を６名で３時間で作業を完了させました。
このように、多くの経験と実績から最小限の労力で任務をこなすことが出来るので、時間と料金を抑えることが可能になります。
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
これには
流石プロはスゴイね。
作業が早いね！
と、大家さんも驚いたご様子でした。
さらに、この物件を安く片付けられたのは午前中の３時間でこの作業を終えた６名の作業員を、午後には近くの他の現場へ送ることが出来たからです。
撤去期限の余裕を持ってお問い合わせをいただければ、他の現場と併せて撤去することで、人件費と時間を削減出来るため、料金を最大限抑えてサービスをご提供いたします！
料金・作業内容の詳細を公開！
そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓
| ご依頼者様 | 神奈川県高座郡 大家様 |
| ご依頼エリア | 神奈川県高座郡 |
| 作業内容 |
|
| 建物 | アパートの３K（10室分） |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）３台 |
| 作業時間 | ３時間 |
| 作業人数 | ６名 |
| 見積り金額 | 253,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 253,000円（税込） |
今回の物件は神奈川県高座郡の２階建てアパートの取り壊しの際、10室すべてのご入居者様がご自身で処分出来ず、困っていた大家さんからのご依頼でした。
10室（30部屋）ともなると量は多くありましたが、ドクターエコの長年の経験と撤去期限に余裕を持ってお問い合わせをいただけたので、３時間というハイスピードかつ低コストで作業を終えることができ、片付け職人としても満足のいく成果となりました。
近年増加している古いアパートの取り壊しや高齢者の方の退去による残置物撤去も、このようにスムーズかつ費用を抑えられるので、ぜひドクターエコにお問い合わせください。
この記事の運営元について
- 運営会社
- 有限会社 黒﨑商会（事業名：ドクターエコ）
- 代表取締役
- 塩飽貴哉
- 設立
- 1990年（平成2年）4月｜業歴35年以上
- 所在地
- 東京都大田区西馬込1-1-19 ／ 千葉県船橋市駿河台1-20-32
- 作業実績
- 17,000件以上
保有する許認可・資格
- 産業廃棄物収集運搬業許可（取得済み） 東京都 第13-00-203527号／神奈川県 第01400203527号／千葉県 第01200203527号／埼玉県 第01100203527号
- 解体工事業者登録 東京都知事(登-5)第5301号 ほか 千葉・神奈川・埼玉で登録
- 古物商許可 東京都公安委員会 第302221705983号
- 遺品整理士認定協会 認定（地区統括委員 在籍）
主なお取引先：大東建託、長谷工、東急リバブル、中央住宅 ほか多数
顧問弁護士：弁護士法人荒木法律事務所（荒木誠司 弁護士）
