今回の物件は千葉県松戸市日暮にある物件で、
今住んでいる家を売却することになって、お世話になっている不動産屋さんにドクターエコさんを紹介してもらい今電話しているのですが…
売却するのに家の中の残置物（ざんちぶつ）って言うらしいんですが、その残置物を処分して欲しいので、まずは見積りを出していただけますか？
というお問い合わせを電話でいただきました。
残置物（ざんちぶつ）は業界用語なので、まったく知識が無い方も多いと思われます。
そんな時はこちらの記事をお役立てください！↓
特に不動産屋売却となると、売却にかかる経費として家の中を空っぽにするのに「いくらかかるか分からない…」となると売却金額を算出できません。
ですので、まずはどのくらいの費用がかかるか予め知っておくのが重要です。
ということで、日程を調整して無料見積りに行ってきました。
無料見積りした時の現場の状況
お問い合わせをいただいてから４日後、お客様と都合の良い時間を決めて無料見積りに。
到着したのは千葉県松戸市にある２階建ての一軒家でした。
まだ引っ越しの準備にも取りかかれていない状況で、持っていくモノと処分してもらいたいモノの区別も付かなくて…
という説明を受けて中を見せていただくことになりました。
不動産売却時の残置物撤去は、住んでいる状態から見積りを出すことが一般的です。
むしろ無駄に片付けてしまい、余分な撤去費用がかかったり、売却金額が下がるケースもあります。
ですので、不動産売却をする場合はとりあえず今住んでいる状態で現地で無料見積りを受けることを強くオススメいたします。
ということで、さっそく見積りに。
今回は引っ越しをすることと、不動産会社様から捨てるモノを指定されている残置物の確認から始まりました。
指定された処分するモノは
- エアコン
- 照明
- 建具扉４枚
- 庭にあるコンクリートブロック
- 植木鉢
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
１部屋１部屋、持っていくモノと処分するモノを確認します。
もちろん、この段階では捨てるか持って行くか分からないモノもあると思います。
そんな時でもドクターエコは柔軟に対応し、作業の当日に「急遽捨てることになりました！」または、「やっぱり持って行くことになりました！」というご要望にも対応可能ですのでご安心ください！
見積りをした結果、ドクターエコであれば５名の熟練スタッフが入れば半日で２トントラック２台と軽トラ１台にて全て撤去出来るという見積りになりました。
また、引っ越しも含めてお願いしたいということで、残置物撤去と引っ越しを含めた費用は記事の後半で公開しています。
作業日については売却契約次第ということになり、今回はこれで無料見積り完了となりました。
物件を売却できるように、残置物を撤去した後
最初にお問い合わせをいただいてからおよそ２ヶ月後。
売却先も決まったようで、作業をして欲しいとの連絡が依頼者からあり、さっそく残置物の片付け＋引っ越し作業に行ってきました。
到着すると、引っ越しの準備もすでに万端で荷詰めがされ、キレイにまとめられていました。
こうなると予定通り運搬作業に取りかかれます。（万が一荷造りが出来ていない場合でも、ドクターエコがお手伝いすることも可能です。）
唯一の問題と言えばソファーが大きく、部屋のドアに引っかかり、運び出すことが出来なかったこと。
このような場合は色々なパターンがあるのですが、今回は時「一度ドアを外してまた取り付ける」という判断になり、無事に搬出が完了しました！
最後は部屋に残った小物やゴミを仕分けながら片付けて、残置物の撤去完了となりました。
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
この後は引っ越し先へと私物を運搬し、すべての作業が完了です。
料金・作業内容の詳細を公開！
撤去前と撤去後の画像を交互に並べて比較してみると、どのくらいの量を片付けたか分かりやすいと思います。
そして、今回の作業の詳細がコチラです。↓
| ご依頼者様 | 千葉県松戸市日暮 M様（不動産会社紹介） |
| ご依頼エリア | 千葉県松戸市日暮 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家４DK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）２台＋軽トラック１台 |
| 作業時間 | ２時間30分 |
| 合計作業人数 | ５名 |
| 見積り金額 | 330,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 330,000円（税込） |
今回のようにドクターエコであれば、２階建ての一軒家であっても半日あれば、物件をまるまる片付けることが出来てしまうのが強みです。
また、住んでいる家を売却したいけど「売却金額次第で何を残して、何を捨てるか決めたい」というのが一般的です。
そんな場合はドクターエコの無料見積りをご利用ください。
売却に必要な残置物撤去の費用を計算することが出来ます。
