今回は、不動産売却を考えているお客様からのご依頼でした。不動産売却にともなう残置物撤去は、柔軟なスケジュールを求められるので、柔軟に対応できる業者を選ぶことが重要です。
今回、片付けることになった物件は千葉県船橋市にお住まいの方から
持ち家を売ることになったので、不動産会社に連絡したら「残置物（ざんちぶつ）」って言うんですか？
家を空っぽにするために残置物を全部片付けて空っぽにしないといけないから「家を空っぽにするための金額だけでも出してもらってほしい」と言われていまして。
今すぐというわけではないんですが、どのくらいかかるか見ていただけますか？
というお問い合わせを電話でいただきました。
不動産売却をする場合、高値で売れるよう契約内容や契約時期に柔軟な対応が求められることが多々あります。
「急遽、契約が決まり今スグ片付けてほしい！」
「おそらく２〜３ヶ月後に片付けることになると思います。（不確定ですが…）」
「買い主が決まったらになるのですが…」
といったお問い合わせが多いのも事実です。
ドクターエコは不動産売却にともなう残置物撤去は8000件以上もありますので、いかなるお客様の状況にも柔軟に対応できるのが強みです。
今回は、２ヶ月後に現地見積りをして欲しいとのことで、電話で予約を承りました。
無料見積りした時の現場の状況
お問い合わせをいただいてから２ヶ月後、千葉県船橋市にある売却をすることになった一軒家（6LDK庭付き）へとやってきました。
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
写真で見てもわかるように、片付けを進めている途中であることがわかります。
長年住んでおられた様子で、収納できる場所には処分することとなった不用品がギッシリと詰まっている状態です。
処分するモノをリスト化すると
- エアコン
- 冷蔵庫
- タンス
- 食器棚
- テーブル
- プラスチックゴミ
- 仏壇
- 小家電
- 紙類
- 衣類
- アンテナ
- 照明
- スチールラック
- コンクリートブロック
- 植木
- レンガ
- ガラス類
残すモノは
- 給湯器
- 物置
です。
これらは不動産売買をする時の状況によって、ナニを処分して、ナニを残すかを決めていきます。
今回はエアコン2台（三菱2021年製・ダイキン2021年製）も処分でしたが、高価買取できたので合わせて26,000円で買い取りとなりました。
製造年日から１〜２年経過の家電だと買取できることが多いです。
また写真の中にある仏壇もドクターエコが代理で供養し処分できるのでご安心ください。（共同供養と個人供養の選択ができます。）
全ての部屋と外回りを見積りした結果、処分する残置物の量は２トントラック（アルミバンロング）９台分、２日間かけて延べ12名のスタッフが入り、売却契約通りに片付けられる見積りとなりました。
見積り金額に仏壇の供養費（共同供養１万円）を加え、高価買取したエアコン２台分（2万6000円）を差し引き、見積り金額をお伝えして、見積り作業は完了です。（ココまでの作業はすべて無料ですので、気楽にお問い合わせください。）
不動産売却できるように、残置物撤去・高価買取した後
見積りから１ヶ月後、弊社にご連絡いただき、先日の見積り内容で片付けてほしいとのご依頼がありましたので、予定を合わせて片付けをしてきました。
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
延べ12名のスタッフが入り、２日間でこのように売却できる状態に片付けることができました。
作業内容を簡単に説明していくと、まずは作業スペースを確保するために、大きな家具類から片付けていきます。
タンスや引き出しには、回収し忘れた貴重品や思い出の品が入っている可能性もありますので、１カ所１カ所すべて確認してから撤去が行われます。
作業スペースができたところで、まとめられている不用品を１つ１つ仕分けして捨てられる状態にします。
不用品と書かれているダンボールの中やビニール袋の中もプラスチック類や可燃ゴミが混合している場合もあるので、１つ１つ確認して仕分ける必要があります。
１日目の作業では、２階と１階の１部の部屋の片付けが完了し、トラック２台分の家具と３台分の不用品を回収することができました。
２日目は残っているモノと物置、外回りにある不用品を１日目と同様に仕分けして撤収していきます。
ひたすら作業を続けてトラック４台分の残置物を撤去し、簡易清掃をして写真のように売却できる状態になっています。
料金・作業内容の詳細を公開！
作業前と作業後の写真を比較してみました。
６LDK庭付きの大きな物件でしたが、このように２日間でキレイに片付けることができました。
そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓
| ご依頼者様 | 千葉県船橋市本中山 F様 |
| ご依頼エリア | 千葉県船橋市本中山 |
| 作業内容 |
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| 建物 | 一軒家の６LDK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）９台 |
| 作業時間 | ２日間 |
| 合計作業人数 | 12名 |
| 見積り金額 | 1,177,000円（税込） |
| 最終的な費用 | 1,177,000円（税込） |
不動産売却は、残置物の撤去のことも考えると３ヶ月前くらいから準備すると、業者選びも含めて余裕を持って片付けることができるでしょう。
おそらく、不動産売買を仲介している会社からも、すぐに残置物の見積りを取ってもらうように話をされるとも思います。
ドクターエコであれば、見積日、作業日の日程変更もキャンセルも無料でできますので、柔軟に対応できる業者を探している場合はドクターエコをご利用ください。