今回は以前からお付き合いのあるリフォーム会社様からのお問い合わせでした。
今度リフォームをすることになった物件の内装解体をしてほしいのですが、大丈夫ですか？
残置物もたくさんあるようなんですが…。
とのことでしたので、無料見積りに伺えるのは最短で３日後とお伝えすると、
いつも早くて助かるよ。じゃあその日にお待ちしてますので。
と、すぐにスケジュール調整も済み、後日現場に向かいました。
無料見積りした時の現場の状況
お問い合わせの３日後、現場の東京都渋谷区にあるマンションに到着しました。
現在お住まいのお客様とリフォーム会社様お立ち合いの元、見積りを始めます。
リフォームをキッカケに心機一転で、全て処分してほしいです。
モノが多くて申し訳ないですが、よろしくお願いします。
とのことでした。
今回は、内装解体も一緒にご依頼いただいたので、内装解体と残置物撤去の２つの作業で見積りをしていきます。
間取りは４LDKと広いお部屋でしたが、特に物量も多くなく写真の通りスッキリとした印象でした。
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
残置物の撤去により処分する物は
- 家具
- 家電
- ⽣活雑貨
- システムキッチン、ガスコンロ
- 洗面台
- トイレ
- ベッド
- ⾞椅⼦
- 物⼲し台
- ⾷器
- 照明器具
これらの品目となり、運び出し等⼤変な作業もなく、スタッフ３⼈で２⽇あれば作業は完了出来るだろうと判断。
次に、内装解体工事で処分するゴミは
- 壁や天井のベニヤ板
- 柱などの木
- ガラス
- タイル
- ブロック
- コンクリート
で、同じくスタッフ３名で作業すれば３日間で内装解体出来るだろう、と見積りました。
残置物撤去と内装解体の作業日数は合計５日間でスタッフは総勢15名、２tトラック（アルミバンロング）７台で収まると計算。
一旦事務所に持ち帰り、リフォーム会社様とスケジュールや契約内容を確認。
最短で２日後には作業可能なことや金額をお伝えし、今回もお任せいただけることになったので後日作業に取りかかりました。
今回の作業に関する詳細の内容は記事の最後にまとめておりますので、ご依頼時の参考にぜひご活用ください。
リフォームをするために、内装解体・残置物撤去をした後
見積りから２日後の作業初日、まずは残置物撤去のためにスタッフ３名で現場に到着し、作業を始めます。
細かな不用品や収納内の物をまとめることで大型家具の解体作業が出来るようになり、撤去を進めます。
４LDKと大きい家ながら、高齢の方の一人暮らしでしたので処分する物量はそこまで多くはなく、予定通りの２日間で残置物撤去は終了しました。
そして作業３日目からは内装解体作業に取りかかりました。
まず最初に電気(コンセント)や壁と干渉している機械類(換気扇)などの電気関係の壁に取り付けられている物を外します。
次に上物(うわもの)と呼ばれる物件に取り付けられている家具やシステムキッチン、トイレ(便器)などを撤去し、床と壁だけになった状態にしてから解体作業がスタート。
解体時にはどんどんゴミが溜まっていくので足場が悪くなる前に搬出し、「ハツリ工事」と呼ばれる工程をします。
ハツリ工事とは、コンクリート製品に関わる作業全般を指し、削ったり切るだけでなく、コンクリートに穴を開けたり壊していく作業も含まれます。
スタッフからは大変だった箇所として浴室のハツリ作業が挙げられ、浴室のブロック壁と風呂床、壁のタイルなどのハツリ作業も多く、水道管が干渉している場所もあったので非常に神経を使う作業となりました。
そして、浴室周辺から出たコンクリートの総重量は…なんと2.6トン！
解体作業や解体工事と聞くと、あまり細かな作業をイメージされる方は少ないですが、今回のように慎重に進めることが多く難しい作業なのです。
こうして徐々に壁も解体していき、これからリフォームによって新たな壁や設備を設置して新生活を始めるための準備が整えられ、作業完了となりました。
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
料金・作業内容の詳細を公開！
作業前と作業後の写真を比較してみました。
残置物撤去で家の中が空っぽになり、内装解体によってより物件の広さも感じられるようになりました！
広さもあり、日当りも良い物件なのでここからリフォームをして新たなデザインに生まれ変わります。
そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓
| ご依頼者様 | リフォーム会社様 |
| ご依頼エリア | 東京都渋谷区千駄ヶ谷 |
| 作業内容 |
|
| 建物 | マンションの４LDK |
| 作業量 | ２tトラック（アルミバンロング）７台 |
| 作業時間 | ５日間 |
| 合計作業人数 | 15名 |
今回は物件のリフォームに伴う残置物撤去と内装解体のご依頼でした。
ドクターエコでは、自社でリフォーム工事に必要な内装解体を行うことも出来ますし、リフォーム工事自体も多くの実績があります。
残置物撤去→リフォーム工事（内装解体）、一括で承ることによって最安価格での作業の提供ができ、スピーディーかつ各社に依頼する手間がありませんのでオススメです！
お住まいに関することなら何でもご相談ください。
お問い合わせは電話やメールだけでなく、LINEからも受け付けておりますので、ご利用をお待ちしております。
この記事の運営元について
- 運営会社
- 有限会社 黒﨑商会（事業名：ドクターエコ）
- 代表取締役
- 塩飽貴哉
- 設立
- 1990年（平成2年）4月｜業歴35年以上
- 所在地
- 東京都大田区西馬込1-1-19 ／ 千葉県船橋市駿河台1-20-32
- 作業実績
- 17,000件以上
保有する許認可・資格
- 産業廃棄物収集運搬業許可（取得済み） 東京都 第13-00-203527号／神奈川県 第01400203527号／千葉県 第01200203527号／埼玉県 第01100203527号
- 解体工事業者登録 東京都知事(登-5)第5301号 ほか 千葉・神奈川・埼玉で登録
- 古物商許可 東京都公安委員会 第302221705983号
- 遺品整理士認定協会 認定（地区統括委員 在籍）
主なお取引先：大東建託、長谷工、東急リバブル、中央住宅 ほか多数
顧問弁護士：弁護士法人荒木法律事務所（荒木誠司 弁護士）
