この記事は買い取る物件の残置物を買い主が処分する例です。どうやって買い主が残置物を処分すればいいかわからない場合は参考になるでしょう。
今回片付けることになった物件は、埼玉県草加市にある５LDKで、さらに屋根裏に納戸がある大きな一軒家です。
いつもお世話になっている不動産会社様から、
今度買い取る物件があるんですが、残置物はこちらで処理することになって、いつもどおりどのくらいで片付けられるか見積りを出していただけますか？
ちなみに物件のサイズは５LDKに加えて屋根裏部屋もある大きな物件です。
ただ残置物の持ち主も立ち会いたいということですので、まずは見積りと作業日の予定を調整できますか？
というお問い合せをいただきましたので、まずは現地見積りの予定を合わせて、無料見積りに行ってきました。
無料見積りした時の現場の状況
今回は残置物を処分するにあたって、持ち主の人も立ち会っていただいての見積りです。
貴重品の回収は済ませ終わっているようでしたが、写真で見てわかるように、大量の私物がまだ残っています。
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室1_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_洋室2_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_洋室1_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_ダイニング_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室3_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室2_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_屋根裏部屋2_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_屋根裏部屋1_作業前
※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。
売り主としても、「なにか大切なモノがまだ残っているんじゃないか…」と思うのは当然のことですし、やはり無くなってからでは遅いですよね。
こうした場合、ドクターエコでも売り主と買い主で合意があれば、残置物撤去時に貴重品を回収できることもあります。
見積りの結果はというと、５LDKという大きな物件に、さらに屋根裏部屋にかなり多くの家財があり全部で２トントラック７台分（91㎥）の残置物を回収することになりました。
量が多いので作業日も２日間に分けて合計で12名のプロスタッフが入れば十分片付けられるだろうという判断です。
料金に納得していただき、「売買契約が済んだらまた連絡をします。」ということで、今回も無事、無料見積りを完了させることができました。
不動産買取が出来るように、残置物撤去をした後
作業当日は６名のドクターエコのプロスタッフが２日間入り、このようにキレイに片付けることができました。
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室2_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室1_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_洋室2_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_洋室1_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_ダイニング_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室3_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_屋根裏部屋2_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_屋根裏部屋1_作業後
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
作業内容を簡単に説明していくと、こうした不用品が大量にある場合は、まずは大きな家財からトラックに積み込んでいき、仕分けできるスペースを作っていきます。
次に中間処理場で処分できるよう、それぞれの不用品を仕分けて回収していきます。
↑例えばこのように、突っ張り棒とカーテンレールなどの細かい不用品もそれぞれ鉄クズ、プラスチックなどに分解して、中間処理場で再資源化できるように仕分けていきます。
それから今回は作業中に高価買取できそうなモノも発見。
- 座卓（5500円）
- スピーカーアンプセット（2万5000円）
- 古酒（6000円）
があり、こちらは買い取ることになり、当初の見積金額から３万6500円分を割引しています。
また、写真にはありませんが、家の外回りもキレイに片付けており、プランターや植木鉢も合わせて片付けてあります。
不動産売買にともなう残置物撤去に慣れていないと、外回りにある残置物が見逃される心配もあるので、経験のある業者に依頼することが本当に大切です。
結局、今回の現場は１日で２トントラック４台分、２日目は３台分の不用品を回収し、写真のように買い主の要望に備えて期限内に余裕をもって片付けることができました。
元住人であるお客様からも、
思い出の品がドンドン出てくるので、懐かしい気持ちにさせていただきました。丁寧に片付けていただけてよかったです。
料金・作業内容の詳細を公開！
作業前と作業後の写真を比較してみました。
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_ダイニング_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_ダイニング_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室2_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室2_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_洋室1_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_洋室1_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室1_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室1_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_洋室2_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_洋室2_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室3_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_和室3_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_屋根裏部屋1_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_屋根裏部屋1_作業後
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_屋根裏部屋2_作業前
埼玉県_草加市_旭町_不動産買取_残置物撤去_一軒家_5LDK_屋根裏部屋2_作業後
そして、こちらが今回の作業内容の詳細です↓
今回のように残置物込で不動産を購入する場合も、ドクターエコでは、売却主の立会にも臨機応変に対応できますし、見積り後に発覚した買い取りできる家財も高価買取をして値引くことができます。
後日になって、お客様から口コミもいただけましたので、こちらから確認できます↓
Google マップ
Google マップで地図を検索。乗換案内、路線図、ドライブルート、ストリートビューも。見やすい地図でお店やサービス、地域の情報を検索できます。世界地図も日本語で、旅のプランにも便利。
ドクターエコでは、残置物付きで買い取った不動産の片付けを得意としているので、不安がある場合は、ぜひドクターエコの無料相談・無料見積りをご利用ください。
運営会社情報
この記事の運営元について
- 運営会社
- 有限会社 黒﨑商会（事業名：ドクターエコ）
- 代表取締役
- 塩飽貴哉
- 設立
- 1990年（平成2年）4月｜業歴35年以上
- 所在地
- 東京都大田区西馬込1-1-19 ／ 千葉県船橋市駿河台1-20-32
- 作業実績
- 17,000件以上
保有する許認可・資格
- 産業廃棄物収集運搬業許可（取得済み）
東京都 第13-00-203527号／神奈川県 第01400203527号／千葉県 第01200203527号／埼玉県 第01100203527号
- 解体工事業者登録 東京都知事(登-5)第5301号 ほか 千葉・神奈川・埼玉で登録
- 古物商許可 東京都公安委員会 第302221705983号
- 遺品整理士認定協会 認定（地区統括委員 在籍）
主なお取引先：大東建託、長谷工、東急リバブル、中央住宅 ほか多数
顧問弁護士：弁護士法人荒木法律事務所（荒木誠司 弁護士）
