東京都大田区のアパート3DKで、引っ越し・退去前のゴミ屋敷片付けを行いました。
今回は、お母様から「息子の部屋が自分たちでは片付けられない状態になっている」とご相談いただいた事例です。
作業は1日・5時間で完了。2tトラック（アルミバンロング）3台分、スタッフ6名体制で対応し、費用は330,000円（税込）でした。見積もり後の追加費用はありません。
東京都大田区で、アパート3DKのゴミ屋敷片付けを行いました。
今回のご相談は、退去日と引っ越し日が迫っている中で、お部屋がゴミ屋敷状態になってしまい、ご家族だけでは片付けきれないという内容でした。
ご依頼者様は、お部屋に住んでいる息子様のお母様です。実際に片付けに行ってみたものの、玄関から奥の浴室まで床が見えない状態で、どこから手をつければよいか分からず、業者への依頼を検討されたそうです。
退去前のゴミ屋敷片付けでは、通常の不用品回収よりも時間との勝負になりやすくなります。退去日、引っ越し日、管理会社や大家さんとの立ち会い日が決まっているため、いつまでに部屋を空にできるかを逆算して動くことが重要です。
ゴミ屋敷片付け全般の料金目安は、ゴミ屋敷片付けの料金目安も参考になります。
お問い合わせ時のご相談内容
最初のお問い合わせは、お部屋に住んでいる息子様ではなく、お母様からのお電話でした。
お母様は、ホームページで無料見積もりができることを確認されたうえで、できるだけ早く現地を見てもらえないかとご相談くださいました。
お話をうかがうと、息子様の引っ越しと退去が決まっているものの、お部屋の中はゴミ屋敷状態になっており、ご家族だけでは手に負えない状況でした。
退去日が迫っている中で、他の業者には近日中の見積もりが難しいと言われてしまい、かなり焦っているご様子でした。
こうしたご相談では、料金だけでなく、見積もりに行ける日、作業に入れる日、退去日までに間に合うかが重要になります。
現場の住所を確認すると、東京都大田区内のアパートでした。対応エリア内で、日程も調整できたため、翌日の午前中に無料見積もりへ伺うことになりました。
他のゴミ屋敷・物屋敷片付け事例は、片付け・残置物撤去の作業実績一覧からも確認できます。
無料見積もり時の状況
お問い合わせの翌日、東京都大田区のアパートへ無料見積もりに伺いました。
現場では、お母様と家主である息子様が玄関先で出迎えてくださいました。
そうおっしゃって玄関を開けていただくと、靴を置くスペースもないほどゴミが積み上がっていました。
玄関から浴室まで床がほとんど見えず、通路を確保するのも難しい状態です。空き缶やペットボトルなどの飲料ゴミが多く、部屋全体に湿った甘いようなにおいもこもっていました。
退去前のゴミ屋敷では、見た目の量だけでなく、ゴミの種類も確認します。
空き缶、ペットボトル、食品容器、衣類、日用品、家具、家電が混ざっている場合、そのままトラックへ積み込むことはできません。処分場へ持ち込める形にするため、現場で再分別する必要があります。
今回の現場では、各部屋にゴミが広がっていたため、作業当日はまず通路を作り、分別しながら搬出する流れになると判断しました。
主な処分対象
- 空き缶
- ペットボトル
- コンビニ弁当の容器
- 食品容器
- 衣類
- 日用品
- 生活ゴミ
- 大型家具
- 家電類
- 部屋に残っている不用品全般
作業方針
- 新居へ運び出し済みの荷物以外は基本的に撤去
- 貴重品・重要書類が出てきた場合は確認
- 退去立ち会いができる状態まで簡易清掃
見積もり時には、部屋ごとのゴミの量、家具家電の有無、搬出経路、トラックの停車位置、作業に必要な人数を確認しました。
その結果、搬出量は2tトラック（アルミバンロング）3台分、スタッフ6名体制、作業時間は約5時間で対応可能と判断しました。
見積もり金額は330,000円（税込）で総額確定しました。
お母様からは「もっと高くなると思っていた」とのお声もあり、金額がご予算内だったこと、そして退去日までに間に合う日程で作業に入れることから、正式にご依頼いただきました。
作業日は見積もりの2日後。退去日に間に合うよう、6名体制で一気に片付ける工程を組みました。
作業当日の流れ
作業当日は、スタッフ6名で現場へ伺いました。
今回のご希望は、「部屋の中に残っているものは基本的にすべて処分してほしい」という内容です。ただし、ゴミ屋敷の片付けでは、何も確認せずに袋ごと運び出すことはできません。
袋の中に貴重品、重要書類、鍵、身分証、現金などが混ざっている可能性もあります。退去前だからこそ、スピードと確認の両方が必要でした。
手順1：ゴミ袋の中身を確認しながら再分別する
まずは、床一面に置かれているゴミ袋やコンビニ袋を一つずつ確認し、中身を再分別していきました。
家庭ゴミとして出す場合の分別と、業者が処分場へ持ち込む場合の分別は異なります。地域の分別のまま持ち込むと、処分場で受け入れができなかったり、想定外の処分費がかかったりすることがあります。
そのため、空き缶、ペットボトル、食品容器、衣類、日用品などを現場で分けながら、搬出できる状態に整えていきました。
飲料ゴミが多い現場では、袋の中に液体が残っていることもあります。においや汚れが広がらないよう、袋の扱いにも注意しながら進めました。
手順2：大型家具・家電を先に搬出して動線を作る
次に、大型家具や家電を優先して搬出しました。
ゴミが床を覆っている状態では、スタッフの足場も十分に確保できません。大きなものを先に動かすことで、室内に作業スペースと通路ができます。
退去前の現場では、壁や床、建具に余計な傷をつけないことも大切です。ゴミ屋敷状態であっても、最後は管理会社や大家さんの退去立ち会いがあります。
家具や家電は、持ち上げ方や向きを確認しながら、壁や床に当てないように搬出しました。
手順3：部屋ごとに細かなゴミと生活用品を撤去する
大型のものを搬出したあとは、部屋ごとに細かなゴミと生活用品を片付けていきました。
キッチンまわり、居室、浴室までの通路など、エリアを分けて作業することで、取りこぼしを防ぎながら進めます。
今回のお部屋では、空き缶、ペットボトル、コンビニ弁当の容器、衣類、日用品が混在していました。
明らかなゴミは処分品としてまとめ、書類や貴重品の可能性があるものは一度確認しながら進めました。退去前の片付けでは、スピードだけを優先すると、あとから必要なものを探せなくなることがあります。
手順4：全室の簡易清掃で退去立ち会いができる状態に整える
ゴミや家具家電の搬出が終わったあと、最後に全室の簡易清掃を行いました。
今回は、ハウスクリーニングのように水回りや細部まで磨き上げる作業ではなく、退去立ち会いや次のクリーニング、原状回復に進める状態にすることが目的です。
床に残ったホコリや細かなゴミを掃き、目立つ汚れを整え、室内を確認できる状態にしました。
作業全体は、予定通り5時間で完了しました。
作業後の状態
作業前と作業後の写真を比較してみました。
作業前は、玄関から浴室まで足の踏み場がなく、床がほとんど見えない状態でした。通路の確保も難しく、ゴミの上を歩いて移動しているような状況です。
作業後は、床全体が見えるようになり、ゴミや家具家電を撤去できました。退去立ち会いや鍵の返却に進める状態まで整っています。
お母様と息子様からは、作業後に次のようなお声をいただきました。
息子様も、新しい引っ越し先ではゴミを溜め込まないようにすると話されていました。
ゴミ屋敷の片付けは、部屋を空にするだけではなく、次の生活に進むきっかけになることもあります。今回は、退去日に間に合う形で作業を終えられたことで、ご家族の不安もかなり軽くなったと思います。
見積もり金額・最終費用と作業内容の詳細
今回の作業内容と費用の詳細は、以下の通りです。
| ご依頼者様 | 東京都大田区在住 F様（お母様） |
|---|---|
| ご依頼エリア | 東京都大田区 |
| 建物 | アパート 3DK |
| ご依頼の目的 | 引っ越し・退去前のゴミ屋敷片付け |
| ご相談のきっかけ | 息子様の引っ越し・退去が決まり、ご家族で片付けに行ったものの、自力では片付けきれないゴミ屋敷状態だったため |
| 作業内容 |
|
| 主な処分品 | 空き缶、ペットボトル、食品容器、衣類、日用品、生活ゴミ、家具、家電など |
| 作業量 | 2tトラック（アルミバンロング）3台分 |
| 作業時間 | 5時間 |
| 作業人数 | 6名 |
| 見積もり金額 | 330,000円（税込） |
| 最終費用 | 330,000円（税込） |
| 追加費用 | なし |
今回の事例では、東京都大田区のアパート3DKで、引っ越し・退去前のゴミ屋敷片付けを行いました。2tトラック（アルミバンロング）3台分、6名体制、5時間の作業で、最終費用は330,000円（税込）でした。
見積もり時に、ゴミの量、分別の手間、家具家電の有無、搬出経路、退去日までのスケジュールを確認していたため、最終的な費用は見積もり金額から変更なく完了しています。
費用と作業時間が決まったポイント
今回の費用は、3DKという間取りだけで決まったわけではありません。ゴミの量、分別の手間、退去日までの時間、作業人数、トラック台数によって費用と作業時間が決まりました。
- アパート3DK全体にゴミが広がっていたこと
- 玄関から浴室まで床が見えない状態だったこと
- 空き缶やペットボトルなど、再分別が必要なゴミが多かったこと
- 家具・家電の搬出も必要だったこと
- 退去日が迫っており、短時間で作業を完了する必要があったこと
- 2tトラック（アルミバンロング）3台分の物量があったこと
- 5時間で完了するため、6名体制で作業したこと
- 作業後に退去立ち会いへ進めるよう簡易清掃まで行ったこと
同じ3DKでも、ゴミの量が少ない場合や、すでにある程度片付いている場合は、費用が変わることがあります。反対に、階段搬出、害虫・悪臭、危険物、汚物、長期間放置された生ゴミなどがある場合は、作業時間や費用が増えることもあります。
退去前ゴミ屋敷で注意したいこと
退去前のゴミ屋敷片付けでは、まず退去日から逆算することが大切です。
退去日が近づいてから自力で片付けようとすると、思った以上に分別や搬出に時間がかかり、間に合わなくなることがあります。特に、3DK以上の間取りで複数の部屋にゴミが広がっている場合、ご家族だけで短期間に片付けるのはかなり大きな負担です。
また、安さだけで業者を選ぶと、当日に追加請求が発生したり、分別が不十分で処分が進まなかったりすることがあります。
退去前は、部屋を空にするだけでなく、管理会社や大家さんが確認できる状態に整える必要があります。ゴミの撤去、家具家電の搬出、簡易清掃まで含めて、どこまで対応してもらえるかを見積もり時に確認しておくと安心です。
「恥ずかしくて見せづらい」と感じる方も多いですが、ゴミ屋敷の片付けは早めに相談した方が、日程と費用の調整がしやすくなります。
関連する作業実績
この記事のよくある質問
退去日まであと数日でも間に合いますか？
ゴミの量や間取り、作業日の空き状況によって変わりますが、今回の事例では、見積もりの2日後に6名体制で作業に入り、アパート3DKを5時間で片付けました。退去日が近い場合は、できるだけ早めにご相談ください。
家族が代理で依頼しても大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。今回も、お母様が代理でお問い合わせと見積もり立ち会いをされました。お部屋に住んでいるご本人と、処分するものや残すものの方針を共有しながら進めます。
ゴミ屋敷の状態を見せるのが恥ずかしいのですが、大丈夫ですか？
ご心配いりません。ゴミ屋敷の片付けでは、恥ずかしさや申し訳なさを感じながらご相談される方も多くいらっしゃいます。現場では状況を責めることなく、退去日やご希望に合わせて、必要な作業を淡々と進めます。
見積もり後に追加費用が出ることはありますか？
作業範囲、ゴミの量、分別の手間、家具家電の有無、搬出条件を現地で確認したうえで見積もり金額を決めます。今回の事例では、見積もり金額330,000円（税込）から最終費用の変更はありませんでした。
簡易清掃まで依頼できますか？
はい、対応できます。今回の事例では、ゴミと家具家電を撤去したあと、退去立ち会いや次のクリーニングへ進める状態まで簡易清掃を行いました。ハウスクリーニングの範囲とは異なるため、必要な清掃レベルは見積もり時に確認します。
東京都大田区で退去前のゴミ屋敷片付けにお困りの方へ
引っ越しや退去日が決まっているのに、部屋がゴミ屋敷状態になっていると、何から手をつければいいか分からなくなってしまいます。
ご本人だけでなく、ご家族が代理で相談されるケースも少なくありません。
「退去日までに間に合わせたい」「家族だけでは片付けきれない」「大家さんや管理会社に見られる前に何とかしたい」「他社にすぐ来られないと言われた」という段階でもご相談いただけます。
写真を送っていただければ、ゴミの量、間取り、搬出条件、退去日までのスケジュールを確認しながら、概算費用や作業時間をご案内します。正確な金額が必要な場合は、現地確認のうえで総額をお伝えします。
この記事の運営元について
- 運営会社
- 有限会社 黒﨑商会（事業名：ドクターエコ）
- 代表取締役
- 塩飽貴哉
- 設立
- 1990年（平成2年）4月｜業歴35年以上
- 所在地
- 東京都大田区西馬込1-1-19 ／ 千葉県船橋市駿河台1-20-32
- 作業実績
- 17,000件以上
保有する許認可・資格
- 産業廃棄物収集運搬業許可（取得済み） 東京都 第13-00-203527号／神奈川県 第01400203527号／千葉県 第01200203527号／埼玉県 第01100203527号
- 解体工事業者登録 東京都知事(登-5)第5301号 ほか 千葉・神奈川・埼玉で登録
- 古物商許可 東京都公安委員会 第302221705983号
- 遺品整理士認定協会 認定（地区統括委員 在籍）
主なお取引先：大東建託、長谷工、東急リバブル、中央住宅 ほか多数
顧問弁護士：弁護士法人荒木法律事務所（荒木誠司 弁護士）
