今回の物件は、残置物つきの物件を購入した不動産会社さまに特に参考になる記事ですので、ぜひ最後まで読んでみてください。
今回、片付けることになった東京都大田区にある物件は、お付き合いのある不動産会社様からの電話相談で、
当社が残置物付きで買う物件があるのですが、不用品を処分したときにかかる金額の見積りをだしていただけますか？
現状のまま買い取ることになっていて、それなりのモノと生活ゴミ、家具や家電がそっくりそのままあるので、それなりの作業になると思っています。
という相談を受けたことがきっかけでした。
ドクターエコでは不動産売買のときに必要となる「残置物の撤去費用」の見積りも無料でとっています。※片付けることになった時の支払いも売買契約が済むまで待つこともできます。
今回もさっそく予定を合わせて、無料見積りにいってきました。
無料見積りした時の現場の状況
無料見積り当日、物件の前で担当者の方と待ち合わせ。
今回、見積りすることになった物件は、マンションの２階（エレベーターなし）にあり、3LDKの大きさでした。
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_洋室_作業前
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_和室_作業前
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_キッチン_作業前
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_リビング_作業前
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_ベランダ_作業前
写真を見ていただければ分かると思いますが、このように先日まで生活をしていた状態です。
不動産会社側からすると、このように残置物つきで不動産（物件）を買うと安く買える、というメリットがあるのですが、しっかり残置物の撤去にどのくらいの費用がかかるのか計算しておかないと、割高になってしまうというデメリットもあります。
ですので、不動産の売買をする場合は、必ず残置物の撤去費用の見積りを出しておく必要があるんです。
ちなみにドクターエコにとっては、このように生活ゴミや日用品で溢れた状態の部屋でも、半日で片付けることができます。ドクターエコは全員が専属のプロスタッフで、アルバイトばかりの他社とは作業の手際が異なります。
そして、今回の物件も部屋とキッチン、リビングルーム、トイレ、浴室、クローゼットなどを全てを確認すると６名のスタッフが入れば３〜４時間で終わるという判断になりました。
処分する量で言えば２トントラック（アルミバンロング）３台分（39㎥）ほど。
料金もお伝えすると、「売買契約がまとまったら、お願いします。」ということで今回も、無料見積りが完了。
不動産買取後に、残置物を撤去（不用品回収）した後
見積りから２ヶ月が経ち、「買い取りが決まったので処分をお願いします。」という電話を受けて、さっそく片付けに行ってきました。
写真は６名のスタッフが３時間掛けてキレイに片付けた状態です。
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_和室_作業後
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_洋室_作業後
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_リビング_作業後
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_キッチン_作業後
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_ベランダ_作業後
※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。
自分たちで言うのもなんですが、「他の業者ではここまで早く、キレイに片付けられないだろう。」と、誇らしく思えるくらいキレイに片付いています。
ちなみに、写真をよく見ていただけると分かると思いますが、今回の売買契約の内容に、照明とカーテンレールは残すということになっていたので、気がついた方は分かると思うのですが、わざと残してあります。
次の写真を見ていただけると、どれくらいのモノが処分されたか比較しやすいと思うので、ぜひ見てみてください。
料金・作業内容の詳細を公開！
作業前と作業後の写真を比較してみました。
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_キッチン_作業前
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_キッチン_作業後
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_リビング_作業前
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_リビング_作業後
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_洋室_作業前
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_洋室_作業後
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_和室_作業前
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_和室_作業後
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_ベランダ_作業前
東京都_大田区_東雪谷_物屋敷清掃_マンション_3LDK_ベランダ_作業後
この状態が３時間でこの状態に片付けることができます。
ゴミや不用品の仕分けに１番時間がかかりましたが、大型の家具はいつもどおり解体して撤去、大型の家電製品もいつも通りのチームワークで２階から運び出し。
ドクターエコが高クオリティの片付けサービスを提供できるのも、専属のプロスタッフがいつも同じ現場に入り、お互いの仕事を把握しているためです。
立ち会っていただくとわかると思うのですが、阿吽の呼吸で仕事が進んでいきます。
ですので即日対応してほしいという場合は、ぜひドクターエコに相談してみてください。
そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓
| ご依頼者様 |
不動産会社様からの紹介 |
| ご依頼エリア |
東京都大田区東雪谷 |
| 作業内容 |
|
| 建物 |
マンションの３LDK |
| 作業量 |
２tトラック（アルミバンロング）３台 |
| 作業時間 |
３時間 |
| 合計作業人数 |
６名 |
| 見積り金額 |
275,000円（税込） |
| 最終的な費用 |
275,000円（税込） |
金額をみて驚いた人もいるかもしれませんが、３LDKの他社なら30万円を超えるような状態でも、ドクターエコであればこの価格で片付けることができます。
「即日対応だと追加料金がかかるんじゃないか…」
「プロのスタッフだけで、アルバイトを使っていないから料金も高いはず…」
という先入観を持っている方も多いかもしれませんが、ドクターエコでは見積りのときに提出していない以上の金額を追加で請求することはありません。
時間もお金も最小限で、かつ信頼できる業者を探しているのであれば、ぜひドクターエコの無料見積りだけでも使ってみてください。
