「家のモノをすべて捨ててほしいのですが……もしかしたら必要なモノもあるかもしれなくて……」

という内容のお問い合わせを、お電話でいただきました。

詳しくお話をうかがうと…

一軒家なのですが、物をなかなか捨てられなくて……
家中が物置のような状態になっています。

今は家族全員で賃貸マンションに住んでいるのですが、
売却の相談を不動産会社にしたくても、とても見せられる状況ではないんです。

埋もれている荷物の中に、必要な物もあるかもしれませんし……
どうしたらよいでしょうか……

と、かなり混乱されているご様子でした。

お電話だけでは状況の把握が難しかったため、無料見積もりにてご自宅へうかがうことになりました。

無料見積もりした時の現場の状況

お約束の日に現地へ到着すると、築年数も浅そうな、外観のきれいな一軒家でした。外からは、とても“物屋敷”とは想像できません。

しかし中に入ると…

生活ゴミや生ゴミが散乱しているわけではなく、ただひたすらに

• 荷物が多い
• 段ボールが多い
• 整理整頓がされていない

という状態。

天井近くまで、約1.5mほど積み上げられた荷物の山…。

※撮影許可をいただいたお部屋の様子です

お電話でお話しいただいた通り、家全体が物置のような状態になっていました。このままでは、売却は難しい状況です。

お客様が特に不安にされていたのは、「必要なモノもあるかもしれない」という点。

ドクターエコでは、お客様の立ち会いは大歓迎です。

作業日にお立ち会いいただき、捨てる物・残す物を一緒に仕分けしていきましょうとご提案しました。

しかし…

実は……他の会社にも見積もりを依頼していて……
少し待っていただけますか？

と、申し訳なさそうにおっしゃいました。

ドクターエコは、相見積もり大歓迎です。

ぜひ他社様からも見積もりを取り、相場を知ってください。

実際には、

• 驚くほど高額な業者
• 立ち会いを断る業者
• 要望を受け入れてくれない業者

も少なくありません。

そして後日、再びお電話をいただきました。

他の会社だと、作業中の立ち会いができないと言われました。
なので、ドクターエコさんにお願いしたいです。

と、正式にご依頼をいただきました。

あれだけの荷物量です。お客様と一緒に仕分けを行うとなると、3日間に作業を分けて行うのが妥当がと判断しました。お客様のご都合に合わせ、日程を調整し作業開始となりました。

必要なモノを仕分けしながら、物屋敷を片付けた後…

山積みの荷物の奥から出てきたのは、まだ使える「新品の家電製品」や「思い出のアルバム」や「現金」など、埋もれていた大切な物たち。

お客様からは

一緒に仕分けができて、本当に良かったです。

と、大変うれしいお言葉をいただきました。

仕分け作業をしながらの片付けは、逐一お客様に確認を取りながら進めるため、正直に言えば時間はかかります。

しかし、時間をかけてでも、お客様の大切な物を守ること。それがドクターエコの考えです。

※山積みだった荷物を、お客様と仕分けしながら回収した後の様子

他社で断られがちな立ち会い仕分けも、ドクターエコではお断りしません。どうぞお気軽にご相談ください。

料金・作業内容の詳細を公開！

東京都練馬区のO様は、物置き化してしまった一軒家の片付けおよび、不用品回収・必要品の探索作業のご依頼でした。

一軒家となると、どうしても荷物は多くなります。さらに、不用品は地域ごとの曜日やルールに従って処分しなければならないため、日常的に「捨てる意識」を持っていないと、物はあっという間に溜まってしまいます。

その状態から

• 必要品の探索
• 不用品の処分

をすべてご自身で行うのは、かなりの労力です。

一軒家を売却するために、まるごと片付けなければならない場合は、ぜひドクターエコにご相談ください。お客様の状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。

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今回のご依頼内容と物件情報

今回のお問い合わせは、大田区にお住まいのお母様からでした。ゴミ屋敷になっているお部屋に住んでいるのは、一人暮らしをしている息子さん。お引っ越しと退去日が近づく中で、家族だけでは片付けが難しい状況でした。

お母様からのご相談〜無料見積もりまでの流れ

「2〜3日以内で来てくれる業者さんがいなくて…」というお電話

最初のお電話は、ゴミ屋敷にお住まいの息子さんではなく、そのお母様からでした。

「無料で見積もりをしてもらえるとホームページで拝見したのですが、2〜3日以内で来てもらえる日はありますか？ 他の業者さんにも何件か電話をしたのですが、近日中に見積もりに来られるところがなくて…」

お話をうかがうと、アパートを退去して引っ越しをしなければならないものの、お部屋の中はゴミ屋敷の状態。ご家族で片付けを試みたものの、とても素人では手を付けられないレベルだったそうです。

現場の住所をうかがうと、当社と同じ大田区内。エリアが近いこともあり、翌日の午前中に無料見積もりにお伺いできることになりました。

無料見積もり当日の様子（玄関から浴室まで足の踏み場がない状態）

お問い合わせをいただいた翌日の午前、現場に到着すると、お母様と家主の息子さんが玄関先で出迎えてくださいました。

「本当に恥ずかしいくらいゴミ屋敷で……申し訳ないです。」

そうおっしゃって玄関を開けていただくと、靴を置くスペースもないほどのゴミが山になっており、奥の浴室まで床が見えない状態でした。特に空き缶やペットボトルなどの飲料のゴミが多く、部屋全体に湿った甘いような、何とも言えないにおいがこもっていました。

ドクターエコでは、天井近くまでゴミが積み上がっている家や、ペットの糞が長期間放置されている家など、さまざまなレベルのゴミ屋敷を28年以上片付けてきました。そのため、今回の現場も「きちんと段取りを組めば、問題なく退去できる状態まで片付けられる」と判断できる状況でした。

その場で見積もり金額と作業日のご提案

各部屋ごとのゴミの量や動線、搬出経路、トラックの台数を確認し、作業のイメージをお客様と共有しながらお見積もりをお出ししました。「もっと高くなると思っていた」とのことで、金額はお母様のご予算の範囲内。

さらに、引っ越し・退去の日程をうかがい、2日後に6名体制で作業に入れることが分かったため、

• 退去日までに部屋を空にできるスケジュール
• 見積もり金額からの追加請求なし

という条件で正式にご依頼いただきました。

作業当日の流れと片付けの手順（引っ越し・退去前ゴミ屋敷の基本ステップ）

退去前ゴミ屋敷を片付ける4つの手順（東京都大田区 アパート3DKの実例）

作業当日は6名のスタッフで現場に伺い、「部屋の中に残っているものはすべて処分してほしい」というご希望に沿って片付けを進めました。ここでは、退去前のゴミ屋敷を片付ける基本的な4ステップをご紹介します。

手順① ゴミ袋の中身を確認しながら再分別する

まずは、床一面に置かれたゴミ袋やコンビニ袋を一つひとつ開けて中身を確認し、再分別していきます。

「もう分別してあるから、そのまま捨てればいいのでは？」と思われるかもしれませんが、地域の家庭ゴミと、業者が処分場に持ち込む産業廃棄物では分別ルールが異なります。地域の分別のまま持ち込んでしまうと処分場で受け取ってもらえなかったり、想定外の処分費がかかってしまうこともあります。

そのためドクターエコでは、いったんすべての袋を開けて中身を確認し、業者基準で適切に分別し直すことで、処分費を抑えつつトラブルも防いでいます。

手順② 大型家具・家電を優先して搬出し、動線を確保する

次に、タンスやベッド、テレビ、冷蔵庫などの大型家具・家電を搬出していきます。先に大きなものを動かすことで、作業導線やスタッフの足場が確保できるため、全体の作業効率が大きく変わります。

通路が狭くなっているゴミ屋敷では、家具の持ち上げ方や回し方にもコツが必要です。壁や床を傷つけないように、養生をしながら慎重かつスピーディーに運び出していきます。

手順③ 部屋ごとに生活用品・細かなゴミを片付けていく

大型家具・家電を出し終えたら、部屋ごとに生活用品や細かなゴミを片付けていきます。今回のお部屋では、空き缶やペットボトル、コンビニ弁当の容器、衣類、日用品などが混在していました。

「キッチン周り」「リビング」「各居室」とエリアを分け、それぞれの部屋で、

• 明らかに不要なゴミ
• 残しておくべき貴重品や書類

に仕分けながら搬出していくことで、取りこぼしを防ぎつつスムーズに片付けを進めます。事前に新居へ運び出してある荷物以外は、基本的にすべて撤去する方針で作業を行いました。

手順④ 全室の簡易清掃で「退去立ち会いができる状態」に整える

ゴミや家具・家電がすべて出たあと、最後に床や壁、建具の簡易清掃を行います。掃き掃除や拭き掃除で、退去立ち会いができるレベルまで整えるのが、引っ越し・退去前ゴミ屋敷片付けのゴールです。

今回は「ハウスクリーニングまでしっかり」というよりも、「ゴミをすべて撤去し、次のクリーニングや原状回復に進める状態にしたい」というご希望でしたので、ゴミ屋敷特有の汚れ・ホコリを中心に、全室を簡易清掃して作業完了となりました。

作業前後のビフォー・アフター

実際の作業前・作業後の様子を写真で比較すると、変化がよく分かります。

• 作業前：玄関から浴室まで足の踏み場がなく、床が一切見えない状態。通路の確保も難しく、ゴミの上を歩いて移動しているような状況でした。
• 作業後：床全体が見えるようになり、ゴミや家具・家電はすべて撤去。退去立ち会いや鍵の返却に進めるレベルまで片付けが完了しました。

詳細なビフォー・アフター写真は、以下のスライダーからご覧いただけます。

料金33万円（税込）の内訳と、金額が決まるポイント

今回の作業料金は、合計330,000円（税込） でした。金額の目安になるよう、作業内容とボリュームをまとめました。

3DKゴミ屋敷の料金が変わる主な要素

同じ3DKでも、料金は次のような要素によって大きく変わります。

• ゴミの量（トラック何台分になるか）
• 分別の手間（空き缶やペットボトル、危険物などの有無）
• 大型家具・家電の数や搬出経路（階段のみ・エレベーターの有無など）
• 駐車スペースからお部屋までの距離
• 簡易清掃の範囲

今回の現場では、ゴミの量が2tトラック3台分と多めで、空き缶など分別に手間のかかるゴミも多く、3DK全体にゴミが広がっていたことから、上記の金額となりました。

逆に、ゴミの量が少ない場合や、すでにある程度片付いている場合は、同じ3DKでももっと安く済むケースもあります。 ゴミ屋敷の片付け費用について詳しく知りたい方は、下記の料金ページも参考にしてみてください。

ゴミ屋敷片付けの料金目安を見る

作業後のお客様の声と、よくある後悔ポイント

作業が終わり、すっかり片付いたお部屋をご覧になったお母様と家主様から、こんなお言葉をいただきました。

「たった5時間で、ここまできれいになるとは思いませんでした。自分たちではどうしようもなかったし、業者さんに頼むのも不安でいろいろ悩んでいたんですが、ドクターエコさんにお願いして本当によかったです。本当にありがとうございました。」

家主の息子さんも、「引っ越し先ではゴミを溜め込まないようにします」と新生活への気持ちを新たにされていました。

退去前ゴミ屋敷でよくある3つの後悔

今回のようなケースで、お客様からよく聞く後悔は次の3つです。

1. 「自力で片付けようとしていたら、退去日に間に合わなかった」
2. 「安さだけで業者を選んだら、当日に高額な追加請求をされてしまった」
3. 「分別が不十分で、処分場で受け取ってもらえず、やり直しになってしまった」

退去日が決まっているゴミ屋敷の場合、「いつまでに片付け終われば間に合うのか」を逆算して動くこと がとても重要です。迷っている時間が長いほど、ご家族の負担も大きくなってしまいます。

退去前ゴミ屋敷に関するよくある質問（FAQ）

東京都大田区で引っ越し・退去前のゴミ屋敷にお困りなら

退去日や引っ越しが決まっているのに、部屋がゴミ屋敷状態だと、

• 何から手を付ければいいか分からない
• 自分たちだけでは片付けきれない
• 大家さんや管理会社に知られるのが不安

といった悩みを一人で抱え込んでしまいがちです。

ドクターエコでは、東京都大田区に拠点を置き、ゴミ屋敷片付け・不用品回収・残置物撤去を専門に行ってきた実績 をもとに、退去日や引っ越しのスケジュールに合わせたプランをご提案しています。

ゴミ屋敷の片付け全般について知りたい方は、こちらのページもあわせてご覧ください。

• ゴミ屋敷片付けのサービス一覧を見る
• 不用品回収に関する記事一覧を見る

「自分たちだけではどうにもならない」と感じたら、まずは一度、現場の状況と退去日をご相談ください。見積もり・ご相談は無料 です。あなたやご家族の負担を少しでも軽くできるよう、最適な片付けプランをご提案いたします。

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今回の物件は、埼玉県戸田市にあるマンションで、

インターネットで検索をしてお問い合わせしました。

 

引っ越しすることになったのですが、部屋がゴミ屋敷になってしまったので、片付けて欲しいのです。

 

ただ捨てるモノと残して欲しいモノが、ごちゃまぜになっているので、整理しながら要らないモノだけ処分することって可能ですか…？

 

ユニットバスやキッチンが特に汚い状態なのでハウスクリーニングもお願いしたと思っているんです。

 

ただ、どれくらいの料金がかかるのか分からないので、まずは無料見積りをお願いしたいのですが…

と、お電話で見積りの依頼をいただきました。

引っ越しや退去の時、ゴミ屋敷になっていると大量のゴミや不用品の処分が大変ですよね。放置していると、悪臭がしてきて部屋もひどく汚れてしまいます。

ドクターエコならベテランのスタッフが、処分するモノと残すモノをきちんと分類しながら、責任をもってお片付けします。ハウスクリーニングも併せてご依頼いただければ、どんなに汚れていてもキレイな状態にいたします。

でも、やっぱり料金が気になるし、金額次第ってこともありますよね！

というわけで、お客様の都合の良い日時に合わせて、無料見積りにうかがいました。

無料見積りした時の現場の状況

見積りにうかがったのは埼玉県にある１Rのマンションでした。

（ドクターエコは関東全域の見積りは完全無料ですのでご安心ください。）

部屋内はかろうじて人が１人通れるほどの幅しかなく両サイドは衣類や雑誌、雑貨などで埋まっていました。

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

ユニットバスもトイレなら用を足すだけなら使用できますが、お風呂は衛生的に使用するのは難しい状態。

ただ、物で溢れているわけではなく、それほど手間をかけずにハウスクリーニングはできそうと判断。

また引っ越しのための配送サービスも希望されていたので、

作業当日に必要なモノを入れるための段ボールを20枚ほど用意することもできます。

 

片付けながら引っ越しの荷造りもできるので一石二鳥です。

と、ご提案させていただくと

本当ですか！それだと助かるのでぜひお願いしたいです。

 

これじゃ荷造りもできないと思っていたんですが、片付けながら荷造りもできるなら、その方がいいです。

このような条件と現場の状態を確認した結果、ドクターエコならベテランスタッフ４人で８時間程度の作業で、配送サービスまで完了できるという見積りになりました。

見積り金額にも納得していただき、引っ越し当日に合わせて片付け作業をすることになりました。（見積り金額は記事下にまとめて記載してあります。）

退去できるように、ゴミ屋敷を清掃した後

作業当日、４名のスタッフで現場に向かいました。

現場はマンションですが、自動ドアは開けっ放しにせず、依頼主から借りた鍵を使って出入りして欲しいとのことでした。

共有スペースがあるマンションでは、このように他の住人や管理者にご迷惑をおかけしないように細心の注意が必要です。

まずは捨てるゴミをどんどん搬出していきます。

一方で残すモノと処分するモノを依頼主とやりとりしながら分類しつつ、引っ越し先にもっていくモノはダンボールの中へ。

ユニットバスも汚れてはいましたが、処分するモノはそれほどなかったため、貴重品以外は処分して、手際よくクリーニングしました。

ドクターエコには、ハウスクリーニングに長けたベテランスタッフが所属しています。汚れがひどかったユニットバスも、プロの技でみるみるキレイになっていきます。

※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

↑ここまでキレイになっていれば、原状回復義務を果たせているので、追加料金の心配をすることもなく退去できます。（後日に物件専属のハウスクリーニングが入ることになっています。）

今回は引っ越しがご希望の依頼主でしたので、残すモノと処分するモノを次のように分類しました。

残すモノ

処分するモノ

料金・作業内容の詳細を公開！

作業前と作業後の写真を比較してみました。

こうやって比べると、片付ける前と片付ける後では全く違う物件に見えます。１Rですが広々とした空間で、窓からも暖かい日差しが入る好物件だと分かります。

作業開始時はゴミであふれて汚い状態でしたが、この程度の規模の場合、ドクターエコなら仕分けからハウスクリーニング、そして最後の配送サービスまで１日で終わらせることができます。

お客様からも

あんな状態じゃ無理だと絶望していたんですが、たった１日で全部片付くなんて、本当に助かりました！ありがとうございます！

と、大変満足していただきました。

そして、こちらが今回の作業内容の詳細です↓

今回の埼玉県戸田市の物件は、インターネットで検索してくださった方からのご依頼でした。

ドクターエコでは、ゴミ屋敷の掃除から配送サービスまで、引っ越しに必要な作業をワンストップで承っております。複数の業者にそれぞれ依頼するよりも圧倒的に安く済ませられます。

残すモノと処分するモノの仕分けも、作業中に立ち会っていただければ、やりとりしながらキチンと対応できますので、ご安心ください。

ゴミ屋敷からの引っ越しでコストをかけたくない方は、まずはお気軽にお問い合わせください。お見積りやご相談は完全無料です。

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はじめて、お問い合わせをします。

 

今回弊社が管理しています、神奈川県横浜市保土ヶ谷区の賃貸アパート２DKの物件が「ゴミ屋敷」でして、退去される為にゴミを含む清掃をお願いしたいです。

 

状況は、玄関先から荒れていてその奥に進むことが出来ていないので詳細は分かりかねます…。

 

一度見積りに来ていただきたいのですが、最短でいつが空いてますでしょうか？

 

よろしくお願いいたします。

とのことでした。

すぐにお電話で折り返しのご連絡をさせていただきました。

通常、お問い合わせフォームからいただいた連絡にはメールにてお返事をさせていただくことが多いのですが、今回は「最短」かつ「部屋の奥に進めず状況を把握出来ていない」とのことで、お電話でお話しさせていただくのがスムーズかと思い、お電話をさせていただきました。

お話しをさせていただき、最短日程（お問い合せいただいた２日後）に現地にて無料見積りをさせていただくこととなりました。

ドクターエコはどんなお家でも、どんな状況でも最短日程で駆けつけ、無料で見積りをいたしますので、ご安心ください！

無料見積りした時の現場の状況

お問い合わせいただいた２日後…お約束した時間に見積りにお伺いしました。

現地にはお問い合わせいただいた管理会社の担当者様がお立ち合いくださって、物件の外で軽く打ち合わせ。

お住まいの方が不安がっているので、私も玄関までご挨拶に行きますが、玄関先からはドクターエコさんだけ行ってもらっても良いですか…？

 

私がゴミ屋敷に慣れていないもので戸惑っておりまして…

と、担当者様にとってあまり経験の無いケースのようでした。

事実、ゴミ屋敷に慣れていない方がほとんどだと思います。

ですが、ドクターエコにご連絡いただければ後の作業は全てまるっとお任せ下さい！

ということで、まずはお住まいの方へご挨拶。

ご安心していただけたところで、ドクターエコのみが状況把握のために物件の中へと進みます。

玄関からその先が見えないほどのゴミの山。

ゴミの中を進み、リビングへ到着。

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

天井まで届きそうなゴミの山が…

写真で分かる通り、コンビニのお弁当などの空容器や生ゴミが積み上がっています。

言うまでもなく、悪臭も発生しています。

しかし、ドクターエコはこの手のプロであり、このような状況は日常茶飯事なので驚くこともなく、お住まいの方とお話しをしながら正確な見積りを算出していきます。

家にあるモノは全部ゴミだから…全部捨てて良いです。

 

近隣から「臭い」と管理会社にクレームがあったみたいでね。

 

最初は自分で片付けようとゴミを捨ててはみたんだけど、外に出ると近所に見られてる気がして…もう外に出るのが嫌でよ。

 

居心地も悪いし、引っ越すんだ。

 

引っ越すにしてもこのゴミをどうにかしなきゃいけないし、管理会社に任せることにしたんだ。

というご事情もうかがうことが出来ました。

家の状況を把握し終えたので見積りも完了。

外に待機していた管理会社様にも状況を説明し、その場で金額を提示させていただきました。

詳しい金額は記事の最後により詳しく公開しています。

やはりそれだけ費用がかかってしまいますよね。

 

でも、お住まいの方もドクターエコさんで安心していましたし、作業は最短でいつ頃入れますか？

 

近隣からのクレームがあるので１日でも早く片付けてほしいです。

とのご事情でした。

確認すると、翌日には何とか作業員を手配することができ、その場でお住まいの方からも承諾をいただき、作業が決定しました。

ゴミ屋敷を引っ越しできるように、清掃した後

無料見積りをした翌日、５名の熟練作業員を導入。

とにかく家の中がゴミ、ゴミ、ゴミまみれ…

大量の食べ物のゴミからはかなりの悪臭がするので、換気をしつつ取り掛からせていただきました。

２DKの間取りでゴミの量は見積り通り…２tトラック３台分！

大型家具は少なかったですが、あれだけ積み上がったゴミなのでそれだけのトラックの台数が必要になってきます。

また、大半がプラスチック容器など軽いゴミといっても、ドクターエコでは細かく分別をすることによって処分費を軽減しています。

ですので”作業員の手際の良さ”が非常に重要になってきます。

↑作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

いかがでしょうか？

床が少しも見えなかったゴミ屋敷がこれだけ元通りのお部屋になることが出来ました。

作業のビフォーアフターを比較するとその姿に我ながら驚き感動します！（比較写真は次の見出しにて公開しています。）

お住まいの方からは

これで安心して退去出来ます。

 

１日でこんな空っぽに出来るなんて…

 

もっと早く出会えていれば引っ越さなくても良かったのになあ。

 

また次の家では頼むことがなければ良いんだけど（笑）

 

その時はまたお願いします。

 

名刺ちょうだい！

と、最初には見られなかった笑顔でお話しをすることが出来て、大変喜ばしく思いました。

作業完了した後に確認に来られた管理会社の担当者様からは

悪臭もだいぶ無くなりましたね！

 

これで近隣の方からもクレームが来なくなるし良かったです。

 

私は玄関先しか見てなかったけど大変だったでしょう。

 

片付けの業者がいることは知りもしなかったけど、お願い出来て本当に良かったです。

 

ありがとうございました。

と、感謝の言葉を頂戴することが出来ました。

料金・作業内容の詳細を公開！

作業前と作業後の写真を比較してみました。

そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓

今回のように「ゴミ屋敷の片付け・清掃業者」はまだあまり認知されておらず、何度も頼むサービスではないのも明らかです。

しかし、ゴミ屋敷で悩んでいる方がいるらっしゃるのは現実であり、そのお悩みを解決するためにドクターエコのような業者はあります！

片付けのプロですので「どんな家」「どんな状況」でもお任せ下さい。

安心と実績があるからこそ出来る、最安価格でキレイに片付けが可能です。

お困りの状況をぜひ、お気軽にご相談下さい。

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ゴミ屋敷状態のお部屋からの引っ越しは、単なる移動ではありません。誰にも見られたくない、時間がない、そして何より「どこに頼めばいいかわからない」という強い不安がつきまといます。

ドクターエコは、ただの片付け業者ではありません。正規の貨物運送許可（黒ナンバー）を持つ、「片付けもできる引越し業者」としての顔も持っています。

この記事では、なぜドクターエコなら「ゴミ屋敷からの脱出」をたった1日で、誰にもバレずに完結できるのか。その理由と実際の作業風景をご紹介します。

なぜ普通の引越し業者はゴミ屋敷を断るのか？

一般的な引越し業者さんは「荷物を運ぶプロ」ですが、「ゴミを仕分けるプロ」ではありません。

玄関まで積み上がったコンビニ弁当の空き箱、ペットボトル、そして長く閉め切った部屋特有の澱んだ空気と湿気を含んだ雑誌の山……。これらが動線を塞いでいると、引越し業者は作業ができません。また、衛生面のリスクから、契約約款で「不衛生な物品の運搬」を断るケースも多いのです。

その結果、お客様はこう言われてしまいます。
「まずは専門業者さんで片付けてから、またお電話ください」

2社に頼むと費用も手間も倍増します

こうなると、お客様は2つの業者を手配しなければなりません。

1. 不用品回収業者：ゴミを捨てる（日程調整A）
2. 引越し業者：残った荷物を運ぶ（日程調整B）

この調整は精神的に大きな負担です。「片付けが引越し日に間に合わなかったらどうしよう」というプレッシャーに加え、2社分のスタッフに部屋を見られる恥ずかしさもあります。さらに、それぞれの業者に人件費と車両費がかかるため、トータル費用は確実に高額になります。

ドクターエコなら「片付け」と「配送」を一括対応

ドクターエコの最大の特徴は、不用品回収と引越し配送を1社で完結できる点です。

1. 正規の運送許可（黒ナンバー）を取得済み

実は、不用品回収業者がお客様の荷物（新居で使う家具や段ボール）を有料で運ぶには、国土交通省の許可が必要です。無許可の業者が「ついでに運んであげますよ」と言うのは違法行為（白ナンバー営業）のリスクがあります。

ドクターエコは正式に「貨物軽自動車運送事業」の届け出を行っています。法律を遵守し、お客様の大切な家財を責任を持って新居へお運びします。

2. 貴重品の捜索と荷造りもスタッフが行います

ゴミの山の中に、通帳や印鑑、思い出のアルバムが埋もれていませんか？
ドクターエコのスタッフは、ゴミを袋詰めする際、紙一枚一枚を確認するような手つきで仕分けを行います。

「あ、これ探してたんです！」
作業中、お客様からそんな安堵の声が漏れることがよくあります。必要なものだけを段ボールに詰め、不要なものはトラックへ。この同時進行こそが、私たちの強みです。

作業の流れ：お問い合わせから新居への搬入まで

実際にご依頼いただいた場合のステップをご紹介します。

「ゴミ屋敷からの引越し」実際の作業実績

「本当にそんなにスムーズにいくの？」と思われるかもしれません。
以下は、ドクターエコが実際に行った「片付け＋引越し配送」の作業実績です。似たような状況がないか、ぜひ参考にしてください。

神奈川県横浜市西区（一軒家の５LDK）

退去に伴うゴミ屋敷片付けと、新居への配送をご依頼いただきました。

⇒ 詳しい作業写真と費用感はこちら

東京都荒川区東尾久（2Kアパート）

立ち退きによる急ぎの案件。残置物撤去と配送をセットで行いました。

⇒ 詳しい作業写真と費用感はこちら

千葉県船橋市東船橋（3LDKマンション）

売却に伴う片付け。物量が多い「物屋敷」状態でしたが、配送と開梱まで対応しました。

⇒ 詳しい作業写真と費用感はこちら

埼玉県戸田市（1Rマンション）

1ルームのゴミ屋敷清掃と引越し。ハウスクリーニングも行い、スッキリ退去されました。

⇒ 詳しい作業写真と費用感はこちら

費用を抑えるためのポイント

ゴミ屋敷からの引越し費用は、「ゴミの量」と「移動距離」で決まります。
少しでも安く済ませるコツは、「新居に持っていく物を極限まで減らすこと」です。

ドクターエコでは、まだ使える家電や家具の高価買取も行っています。作業費から買取額を差し引くことで、トータルの出費を抑えることが可能です。

• 関連記事：残置物撤去・片付けの費用相場についてはこちら
• 関連記事：実家の片付け費用を安くするコツ

よくある質問（FAQ）

ゴミ屋敷の引越しに関して、お客様から寄せられる質問をまとめました。

新しい生活を、きれいな部屋から始めましょう

ゴミに埋もれた部屋で、退去日が迫るカレンダーを眺めながら溜息をつく日々は、今日で終わりにしませんか？

「頼んでよかった。これで安心して眠れます」

作業終了後、空っぽになったお部屋で鍵をお返しする際、お客様からいただくその一言が、私たちの何よりの励みです。
ドクターエコなら、片付けも、引越しも、その後の新生活のスタートも、すべて一括でサポートできます。

お見積もりは無料です。まずはあなたの「どうしよう」を、私たちに話してみてください。

無料見積もり・お問い合わせはこちら

※本記事はドクターエコの作業実績に基づき、一般的な事例として紹介しています。状況により作業内容は異なります。

The post 引っ越し作業も請け負ってくれるゴミ屋敷清掃業者ならドクターエコにお任せください！ first appeared on ドクターエコ.

今回の物件は生活保護を受けている方からの引っ越しのご依頼です。さらにゴミ屋敷でしたので、どうやってゴミ屋敷から引っ越しをすればいいのかお困りの方はぜひ参考にしてみてください。

今回、片付けてきた物件は神奈川県横浜市のマンション（９階にある１K）にお住まいの方からで

引っ越しすることになったのですが、部屋がゴミ屋敷化してしまっていて退去もできない状態なんです。

 

それと、生活保護を受けていて条件もあるようなのですが、一度、こちらを見てもらいながら相談できますか？

というお問い合わせを電話でいただきました。

生活保護を受けている場合の引っ越しは、柔軟な対応が必要になり、引越し業者よりも片付け業者に依頼したほうが、スムーズに済むケースが多いです。

一般の方とは少し違うので、その点も含めてお伝えしていきたいと思います。

無料見積りした時の状況

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

お問い合わせをいただいて３日後、予定を合わせて現場に無料見積りに行ってきました。

９階にある１Kの物件ですが、写真で見るとわかるように、衣類や不用品、ゴミなどで溢れています。

写真にはありませんが、ベランダにもゴミが溢れており強風などで飛んでいってしまうような危ない状態でした。

このままでは引っ越しも退去もできる状況でないことがわかります。

もちろん、このゴミや不用品を引っ越し先に持っていくことは、現実的ではありません。（新居もゴミ屋敷になってしまいます。）

ですので、要らないものは処分しないと引っ越しできません。

通常の引っ越し業者ですと、こうしたゴミ屋敷の片付けや不用品の処分というものはやってもらえません。

ゴミ屋敷からの引っ越しの場合は、ドクターエコのような引っ越しもできる（貨物自動車運送事業）を持っている片付け業者に依頼すると、引っ越しと退去の片付けをスムーズに行うことができます。

詳しくはコチラの記事でご確認ください。↓

引っ越し作業も請け負ってくれるゴミ屋敷清掃業者ならドクターエコにお任せください！

「来週が退去日なのに、足の踏み場もない……」「引越し業者に見積もりを頼んだら、部屋の状態を見て断られてしまった」「ゴミと一緒に大事な荷物まで捨てられないか心配」ゴミ屋敷状態のお部屋からの引っ越しは、単なる移動ではありません。誰にも見られたく...

ドクターエコ

2025.11.28

ということで、引っ越し先に持っていくモノと処分するモノ、そしてマンションに残していくモノをリスト化していきます。

処分するモノは

残すモノは、マンションの設備である

新居に持っていくモノは

ということになりました。

これに加えて、原状回復費を払わずに退去できるよう、必要なハウスクリーニング（浴室、洗面所、キッチン）もすることになりました。

ドクターエコであれば、これくらいの片付け、ハウスクリーニング、引っ越しであれば、４名のスタッフが入り１日あれば完了できるという見積りです。

トラックの台数にして２トントラック（アルミバンロング）２台分と軽トラ（引っ越し用）です。

生活保護の方の場合、業者を選ぶのは役所の仕事になりますので、現地で見積りをするまでがドクターエコの仕事です。

また業者に見積りを依頼するときは、退去できるように片付け、必要であればハウスクリーニングの依頼も含まれている事が重要です。

その他の注意点は、コチラに書いてあるので、確認しておくと後で問題になるリスクを回避できます。↓

ゴミ屋敷の片付け費用が無料に!?生活保護でお金がない時は市役所に相談すれば「ゴミ屋敷条例」で補助金が...

もし、「賃貸だから売ることもできなければ、生活保護中だからもちろんお金も借りられない...」と、本当にお金がない状態でも、ゴミ屋敷を片付けることはできます。なぜなら、通称"ゴミ屋敷条例"という条例が全国的かつ近年急速に増えてきており（３年間...

ドクターエコ

2025.11.26

引っ越し・退去できるように、ゴミ屋敷を片付けた後

見積りから１ヶ月後、ドクターエコに依頼の連絡があり、スケジュールを合わせて片付けと引っ越しのお手伝いをしてきました。

※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

↑朝９時に４名のスタッフとトラック２台＋軽トラが入り、退去できるように片付けた状態がこちらです。

作業の内容を少し紹介したいと思います。

まず最初に４名全員で、捨てるモノ、残すモノ、そして新居に持っていくモノを共有するところからスタート。

写真のようにゴミを１つ１つ捨てられるように仕分けをしながら片付けていきます。

重要そうなモノや貴重品、それから新居に持っていくモノを発見したら、それらは別に分けて必要なモノは回収していきます。

ゴミ屋敷になっている場合は、ガラスや金属の破片が転がっている可能性もあるので室内履きで作業を進めていきます。

床の上にある小さなプラスチックゴミも１つ１つ分別しているところです。

このように小さなゴミまで分別していきます。

また、今回お部屋にあったパイプベッドはそのままでは玄関から出すことができなかったので、中で解体をして搬出しています。

ドクターエコでは、撤去に伴う家具の解体は無料で行っているので、ご安心ください。

ハウスクリーニングについては、頑固な汚れがこびりついていたので、業務用の洗剤、スポンジ、ヘラを使ってキレイにすることができました。

最後に、車で３分ほどの場所にある新居に配送サービスをして全ての業務（ゴミ屋敷の片付け、退去準備、引っ越し）を完了することができました。

料金・作業の詳細を公開！

作業前と作業後の写真を比較してみました。

絶望的だった引っ越しも１日で終えることができ、お客様にも喜んでいただけました。

そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓

ドクターエコでは、生活保護の方の退去・引っ越しのお手伝いを多数引き受けております。

生活保護でお困りの方をサポートすることもできますので、ドクターエコの無料相談をご利用ください。

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急に引っ越しをすることになったので、一部の私物を除いて全部処分してもらえますか？引っ越しもお願いしたいと思っています。

とメールでお問い合わせをいただきました。

急ぎの用件でしたので、予定を合わせてすぐに現場見積り（無料）に行ってきました。

無料見積りした時の状況

※許可いただけたお部屋のみ写真撮影をしました。

お問い合わせをいただいてから２日後、千葉県船橋市の物件（４DK+地下倉庫）にやってきました。

その時の状況が上の写真です。

話を詳しく聞いてみると、すでに新居に移っているようで、電気と水道は止まっている状態でした。

ドクターエコには、片付けの他に必要な私物を持っていく手伝い（配送サービス）もして欲しいとのことでしたが、建物全体にゴミが溜め込まれており、この状況では荷造りもできないことがわかります。

お客様のご要望をまとめると、

• すぐにでも退去できるようにしたい。
• 貴重品は回収したい。
• 必要なものは新居に送ってほしい。
• 売れるものがあれば売りたい。
• 必要であればハウスクリーニングもしたい。

というものでした。

まとめると、処分するモノは

残すモノは

となりました。

見積り結果は、4LDK＋地下倉庫、ベランダ、庭にも大量の残置物があり２トントラック（アルミバンロング）6台、のべ９名のスタッフが入り２日間で片付けられることになりました。

ハウスクリーニングは片付けてみないとわからないので、片付けてから別途、必要であればする流れとなりました。

※今回の見積金額や実際にかかった費用などは記事の最後にまとめて記載しておりますので、そちらをご確認ください。

退去できるように、残置物を撤去した後

※作業を終えた時の状況を撮影させていただきました。

現地見積りから２週間後、初日は５名のスタッフが朝の９時から作業を開始。

１日目は、残置物を撤去する経路を確保するために、通路となるキッチン、庭まわり、それから比較的モノが少ない子供部屋などから片付け。

収納にキレイな状態で保存された古酒があったので、５万円で買い取り。（差額は作業料金から差し引かせていただきました。）

また子供部屋からアルバムや写真も出てきたので保管。

２日目には、１番モノが積み上げられている部屋やエアコンやカーテンなどを取り外して完了となりました。

また、ハウスクリーニングも当初は考えていましたが、状態は悪くなかったので、ドクターエコでのハウスクリーニングはしなくても大丈夫と提案させていただきました。（あとで不動産管理会社のハウスクリーニングが入るからです。）

最後に新居に必要なモノを運び、すべての作業を無事完了することができました。

料金・作業の詳細を公開！

作業前と作業後の写真を比較してみました。

今すぐ退去しないといけないのに、絶望的に散らかっていた状況でも、ドクターエコなら２日間でこのように片付けることができます。

そして、こちらが今回の作業内容の詳細です。↓

今回のお客様は、急遽引っ越しすることになり急いでスケジュールを確保、無事にご要望通りに片付けきることができました。

急遽、引っ越しという場合、大量の不用品をご自身で片付けることは実質不可能です。そんな時に活躍するのがドクターエコのような残置物撤去業者です。

今すぐ引っ越し、退去となりお困りの方は、ぜひドクターエコにお問い合わせください。格安で引っ越しができる「配送サービス」もあります。

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ドクターエコでも、

• 親が施設に入ることになり、代わりに部屋を片付けて退去したい
• うつや体調不良で片付けられないまま、退去通知だけ来てしまった
• 引っ越しは済んだのに、ゴミだけ残っていて鍵が返せない

といった「ゴミ屋敷と退去」がセットになったご相談を、毎月のようにいただきます。

結論からいうと、賃貸アパートがゴミ屋敷になっていても、退去は十分間に合います。ただし、賠償金・原状回復・大家さん（管理会社）とのやり取りを間違えると、払わなくて良いお金まで請求されてしまうこともあります。

このページでは、ゴミ屋敷の片付け実績3,000件以上のドクターエコが、賃貸の退去にしぼって「ゴミ屋敷をどう片付け、どう退去まで持っていくか」をわかりやすくまとめました。

退去日が迫っていて焦っている方も、この記事を読みながら「いま何から手をつければいいか」を一緒に整理していきましょう。

賃貸アパートがゴミ屋敷でも退去はできる？まず全体像を整理する

ゴミ屋敷になってしまった賃貸でいちばん多いのが、

• 「このままでは退去できないのでは？」
• 「賠償金で何十万も請求されるのでは？」

という不安です。

しかし、国土交通省の「原状回復ガイドライン」では、借主が負担すべき費用は「通常の使用を超える汚損・破損」のみと明記されています。経年劣化や日常生活でつく傷・汚れは、原則としてオーナーの負担です。

ゴミ屋敷の場合でも、

• ゴミをどけたあとの床や壁の傷みが「通常損耗」か「特別損耗」か
• どこまでを借主が負担し、どこからがオーナー負担なのか

を整理しながら進めれば、必要以上の賠償や、言われるままの請求に応じる必要はありません。

そのために大事なのが、

1. 退去日（立ち会い日）を確認する
2. 現状の写真を残しておく
3. 片付けの段取りを決める（自力か業者か）
4. 必要に応じて見積もりをとる
5. 片付け → 退去立ち会い → 鍵の返却

という流れです。ここから順番に見ていきます。

ゴミ屋敷のまま退去するとどうなる？賠償金・トラブルのリスク

まず、「ゴミをそのまま残して退去」は基本的にできません。退去立ち会いのときには必ず室内を確認されるため、ゴミ屋敷のまま鍵を返すと、

• 「この状態では受け取れません。片付けてからもう一度立ち会いです」
• 「片付けと原状回復をこちらで手配します。その費用はすべて請求します」

という流れになりがちです。

特にリスクが大きいのは、

• ゴミが長期間積もったことで、床や壁が腐ってしまっている
• 害虫・悪臭がひどく、近隣から苦情が出ている
• 水漏れやシミが、階下の部屋にも影響している

といったケースです。これらは「ゴミが原因の特別損耗」と判断されやすく、原状回復費用が高額になりやすいポイントでもあります。

逆にいうと、退去前にゴミを撤去し、通常損耗と特別損耗を分けて話ができる状態にすることで、不要な請求やトラブルをかなり防ぐことができます。

原状回復ガイドラインから見る「どこまで負担すべきか」

賃貸の退去でポイントになるのが、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」です。ここでは細かい条文までは触れませんが、ゴミ屋敷で問題になりやすい部分だけ押さえておきましょう。

「通常損耗」と「特別損耗」の違い

• 通常損耗：家具を置いた跡、日焼け、経年劣化など「普通に生活していればいずれ出てくる」汚れや傷
• 特別損耗：飲み物をこぼしたまま放置してできたシミ、ペットの粗相、タバコのヤニ、ゴミの山による腐食など

ゴミ屋敷では、

• 床がべたついて剥がれている
• 畳やクッションフロアが腐っている
• カビや悪臭が強く残っている

といった「ゴミが原因のダメージ」が特別損耗にあたる可能性が高いです。

ただし、クロスの全面張り替えや床材の総取り替えなど、オーナー側の都合で行う「グレードアップ工事」まで、すべてを借主が負担する必要はありません。どこまでが妥当かを話し合うためにも、まずはゴミを撤去して「本当の傷み」が見える状態にすることが重要です。

退去までの流れとタイムライン（やることリスト）｜ゴミ屋敷の賃貸を無事に退去するためのステップ

ゴミ屋敷の賃貸を無事に退去するためのステップ

 

ステップ1：退去日と片付けのめどを決める

最初に決めたいのは「いつまでに部屋を空にするか」です。退去日と立ち会い日が決まっていればそこから逆算できますが、 管理会社や大家さんにいきなり相談するのが不安な場合は、先に片付け業者へ相談して「片付けに必要な日数の目安」を知っておく方法もあります。

Aパターン：先に管理会社・大家さんに相談する

すでに退去日や立ち会い日が決まっている場合や、トラブルを避けたい場合は、 まず管理会社・大家さんに「片付けをして退去する予定」であることを伝え、 日程をはっきりさせるのがおすすめです。

それでも、ゴミ屋敷になってしまっている現状を管理会社や大家さんには知られたくないというお客様は多くいます。そんな場合におすすめなのがBパターンです。

Bパターン：先に片付け業者に見積もりをとる

「現状を知られるのが怖い」「どれくらいの期間で片付くのか全く見当がつかない」という場合は、 先に片付け業者へ写真や状況を伝えて、概算見積もりと作業日数の目安を聞いておく方法があります。

退去日までにキレイに片付いていれば、管理会社・大家さんとも落ち着いて話しやすくなりますし、 仮に原状回復工事が必要になる場合でも、室内が空になっていれば工事の範囲や概算が出しやすいため、 大きなトラブルにつながりにくくなります。

ステップ2：現状をスマホで撮影しておく

ステップ1のどちらのパターンを選ぶ場合でも、まずは部屋の現状を スマホで写真や動画に残しておくことが重要です。 見積もり・家族への共有・退去立ち会いのトラブル防止など、あらゆる場面で役に立ちます。 とくにゴミの高さや通路の有無、水回りの状態は必ず記録しておきましょう。

• 玄関・廊下・キッチン・浴室・トイレ
• 各部屋を入口→奥の順で撮影する
• 天井方向も撮影（ゴミの高さが分かるため）

ステップ3：家族・管理会社へ状況を共有する

片付けのめどが立ったら、必要な相手へ状況を共有します。とくに退去日が近い場合は早めの連絡が安心です。

• 「片付け業者に依頼して退去までに空にする予定です」と伝える
• 鍵の受け渡し方法（対面／ポスト／キーボックス）を確認する
• 本人が動けない場合は家族・代理人が前に立つ形で調整する

ステップ4：片付け業者の見積もりをとる

退去案件は日程がシビアなため、早めの見積もりで「必要な日数と作業量」を把握することが重要です。 写真だけで概算はできますが、退去日が迫っている場合は現地見積もりがおすすめです。

• 当日〜翌日に見積もり可能かを確認する
• 退去日までに間に合う人員・トラック台数の確保ができるか
• 必要に応じて、ハウスクリーニングや配送も含めて見積もる

ステップ5：片付け当日の流れ

作業当日は、玄関から奥に向かって動線を確保しながら、仕分け・搬出・簡易清掃の順に進みます。 退去案件では、書類や鍵など「絶対に捨ててはいけない物」を先に分けることが大切です。

• 重要書類・貴重品を最初に仕分けする
• ゴミと不要品を一気に搬出して部屋を空にする
• 床・壁が見える状態まで戻す（退去立ち会い用の状態）
• 作業後の室内を撮影し、原状回復の説明に備える

ステップ6：退去立ち会い〜鍵の返却

部屋が空になったら退去立ち会いです。ゴミ撤去後は、床や壁の傷みが把握しやすく、 原状回復の負担もガイドラインに沿って正しく判断しやすくなります。

• 立ち会い時に確認されるポイントを把握しておく
• 原状回復は「通常損耗」「特別損耗」を分けて説明する
• 問題がなければその場で鍵を返却し、退去完了

自力で片付けるか、業者に頼むかの判断基準

ゴミ屋敷でも、「自分たちで少しずつ片付けて退去まで間に合わせたい」というご相談も多くあります。自力と業者、それぞれの向き・不向きを整理しておきましょう。

自力で片付けるのに向いているケース

• 退去日まで1〜2ヶ月以上の余裕がある
• 部屋の一部だけがゴミ屋敷化しており、通路は確保できている
• 家族や友人と協力しながら片付ける体制がある
• ケガや持病など、大きな健康上の不安がない

業者に頼んだ方が安全・確実なケース

• 退去日まで2週間を切っている
• 玄関から室内に入れない／腰より高く積み上がっている
• カビ・悪臭・害虫がひどく、マスクや手袋だけでは不安
• 一人暮らしで、手伝ってくれる人がいない
• 体調不良やメンタル面の不調で、片付けに手を付けられない

無理に自力で始めてしまうと、途中で力尽きてしまい、「時間だけ過ぎて、結局退去前日に慌てて業者を探す」というケースも少なくありません。いまのゴミの量と退去日を冷静に見て、早めに判断するのがおすすめです。

ゴミ屋敷片付けの費用相場と、退去案件ならではの増減要因

ゴミ屋敷の片付け費用は、

• 間取り（1R〜2LDKなど）
• ゴミの量（床が見えるのか、天井近くまで埋まっているのか）
• エレベーターの有無・階数
• トラックが建物の近くまで寄せられるか

といった条件で大きく変わります。

ドクターエコの実績ベースでは、賃貸のゴミ屋敷片付けはおおむね次のような目安です。

退去案件では、

• 「いつまでに空にしないといけないか」（日程のタイトさ）
• 引っ越し作業や配送サービスを同時に行うか
• ハウスクリーニングまでセットにするか

といった条件でも費用が変わります。

実際の金額感をもっと詳しく知りたい方は、 賃貸アパートのゴミ屋敷退去を扱った 「家族・親が住んでる賃貸アパートがゴミ屋敷…退去時の片付け費用相場を11件から見積もり」 で、間取り別の費用と作業時間を確認してみてください。

ゴミ屋敷片付け業者を選ぶときのチェックポイント

退去が絡むゴミ屋敷ほど、業者選びの重要度は一気に上がります。片付けの質だけでなく、

• 見積もりの透明性
• 不法投棄リスクの有無
• 退去日・立ち会いに合わせた段取り力

も大切です。

最低限チェックしたいポイント

• 廃棄物処理の許可を持っているか（産廃・一般廃棄物など地域のルールに沿っているか）
• 見積もりに「人件費・車両費・処分費」が分かる形で出ているか
• 追加料金が発生する条件が事前に説明されているか
• 支払いは作業完了後か（高額な前金を求められないか）
• 不用品の買取や配送など、退去と相性のいいサービスを持っているか

特に、極端に安い見積もりや、トラック積み放題だけをうたう業者には注意が必要です。不法投棄や不適切な処分が行われた場合、依頼した側も問われるリスクがあります。

悪徳業者を避けて、安心して任せられる片付け業者の選び方については、こちらで詳しく解説しています。

悪徳業者に要注意！優良なゴミ屋敷業者の選び方を見る＞

家族・親の部屋がゴミ屋敷になっている場合の注意点

退去とゴミ屋敷がセットになるのは、ご本人だけでなく「親や家族の部屋」であることも多いです。

代理での依頼・支払いがしやすいか

高齢の親御さんや、体調不良のご本人に代わって、お子さんやご親族が依頼されるケースでは、

• 見積もりや契約を、代理の方とオンラインや電話で進められるか
• 支払いを代理人名義で行えるか
• キーボックスやポストなどを使って、立ち会いなしで対応できるか

といった点が重要になります。

行政や福祉と連携が必要なケースも

ゴミ屋敷の背景に、認知症・孤立・多頭飼育などの事情がある場合、

• 地域包括支援センター
• 民生委員
• 市区町村の福祉担当

と連携しながら片付けを進めた方が良いケースもあります。いきなりすべてを片付けるのではなく、今後の住まいや生活のことも含めて、「どういうゴールに向かって片付けるのか」を整理しておくと安心です。

ドクターエコに相談した場合の流れ（お問い合わせ〜見積もり〜作業）

最後に、実際にドクターエコへご相談いただいた場合の流れを簡単にご紹介します。

1．お問い合わせ・ご相談

電話・メール・LINEから、

• お住まいのエリア
• 間取り（1R・1K・2DKなど）
• 退去日・立ち会い予定日
• ゴミの量のおおまかなイメージ（腰まで・天井まで…など）

をお聞きします。スマホで撮った写真を送っていただけると、費用の目安が出しやすくなります。

2．現地見積もり（無料）

退去案件の場合、できるだけ現地でお部屋の状態を確認したうえで見積もりを出します。訪問時には、

• どこまで片付けるか（ゴミだけ／家具も含めて全撤去）
• 残しておきたい物・探してほしい物
• 退去日までのスケジュール

を確認しながら、「この内容なら〇月〇日の作業で間に合います」といった具体的な段取りを一緒に組んでいきます。

3．作業当日（仕分け〜搬出〜簡易清掃）

作業当日は、ドクターエコのスタッフが複数名で伺い、玄関から奥へ向かって動線を作りながら片付けを進めます。

• 貴重品・思い出の品・書類などは一つひとつ確認
• 危険物やリスクのあるゴミは専用の手袋・マスク・道具で対応
• 搬出後は、ほうきがけや簡易清掃で「退去立ち会いができる状態」に整える

4．作業完了・退去立ち会い

作業完了後、室内の状態をお客様と一緒に確認し、問題がなければそのまま退去立ち会いの準備に入っていただけます。立ち会い日が近い場合は、立ち会いで見られやすいポイントや、大家さん・管理会社へ伝えておくと良いこともお話ししています。

まとめ｜ゴミ屋敷でも、正しい段取りを踏めば退去は十分間に合う

賃貸アパートがゴミ屋敷になってしまうと、「もう終わりだ」「何十万円も請求される」と感じてしまいがちです。しかし実際には、

• 原状回復ガイドラインにもとづいた賠償の範囲を知る
• 退去日から逆算して、片付けの段取りを組む
• 必要に応じて、信頼できる片付け業者に頼る

ことで、無理のない形で退去までたどり着くことができます。

「家族の部屋がゴミ屋敷で、自分一人ではどうにもできない」「退去日まで時間がない」という場合は、抱え込む前に一度ご相談ください。状況をお聞きしながら、いま取れる最善の選択肢を一緒に整理していきます。

退去日が迫っている方・家族の部屋の片付けでお困りの方は、お電話・LINE・メールからお気軽にご相談ください。

よくある質問

The post 賃貸・アパート・マンションはゴミ屋敷でも退去できる？費用・原状回復・片付けの流れを完全ガイド first appeared on ドクターエコ.

「賃貸だから売ることもできなければ、生活保護中だからもちろんお金も借りられない…」

と、本当にお金がない状態でも、ゴミ屋敷を片付けることはできます。

なぜなら、通称”ゴミ屋敷条例”という条例が全国的かつ近年急速に増えてきており（３年間で23の自治区が条例化）、ゴミ屋敷を処分するお金を自治体が払ってくれる場合があるからです。

ですので、もし、あなたのまわりにも「お金がなくてゴミ屋敷を片付けられない…」と困っている人がいるようであれば、ぜひシェアしてもらえると嬉しいです。

なぜなら、ゴミ屋敷にはこんな危険性もあるからです↓

お金がないなら、なおさら。ゴミ屋敷を片付けるべき５つの理由。掃除されていないからこそ...

「お金がないからゴミ屋敷の掃除、片付けができない！」と困っているのであれば、今までゴミ屋敷清掃を3000件してきたドクターエコの、この話をまずは聞いてください。お金がないなら、なおさらこのことを知ってほしいのです。※お金がなくてもゴミ屋敷を...

ドクターエコ

2023.11.25

ということも踏まえて、ゴミ屋敷を一緒になくしていきましょう。

ゴミ屋敷は補助金が全額おりて片付けられることも…

ドクターエコの経験では、

ということがあり、ゴミ屋敷の清掃ができたというケースが何件もあります。
ですので、お金がなくても、物件を売ることができなくても、ゴミ屋敷を片付けられる可能性があるので、まだ諦めないでください！

ドクターエコでサポート、片付けをした物件事例は、こちらですので、参考にしてみてください↓

【神奈川県横浜市西区】生活保護のご家庭の退去・引っ越しに伴うゴミ屋敷清掃、ハウスクリーニング、配送サービスをしてきました。（マンション１K）

今回の物件は生活保護を受けている方からの引っ越しのご依頼です。さらにゴミ屋敷でしたので、どうやってゴミ屋敷から引っ越しをすればいいのかお困りの方はぜひ参考にしてみてください。今回、片付けてきた物件は神奈川県横浜市のマンション（９階にある１K...

ドクターエコ

2025.11.28

特に、次のようなゴミ屋敷条例を取り入れている自治体に住んでいるのなら、なおさらです。

自治体でゴミ屋敷の条例が増えつつある。

2025年１月現在、ゴミ屋敷を片付けるための法律はまだ定まっていませんが、地域ごとの条例では2008年、東京荒川区を筆頭に全国101の市町村区でゴミ屋敷を改善するために行政が動き出しています。

最近の事例でいうと2023年６月から静岡県浜松市で。2023年4月には三重県で初めて松阪市で執行されています。

その前は、静岡県静岡市、長野県朝日村、大阪府泉佐野市、埼玉県三芳町、栃木県佐野市で施行されています。

詳しくは以下のグラフからこのようにどんどん増えてきています。

最近の空き家問題や、高齢者の一人暮らしの問題などを考えれば、これからゴミ屋敷は社会現象としてますます増えていく恐れもあります。

ですので、ここの記載されていない自治体でもなにかしらの対応が、はじまっているかもしれません。

去年はなかったけど、今は条例が制定されていて補助金が出る、ということもありますので、ゴミ屋敷がある自治体の窓口に相談してみてください。

ゴミ屋敷条例で補助金を使う流れ５ステップ

ステップ1：市役所に相談する

まずは市区町村の窓口に「ゴミ屋敷の片付けについて相談したい」と伝えましょう。生活保護や福祉課が窓口になる場合が多いです。

ステップ2：必要書類を提出する

収入状況や生活保護受給証明など、補助を受けるための書類を提出します。ケースによっては簡単な調査が行われます。

ステップ3：補助の可否が決定する

書類審査を経て、全額補助か一部補助かが決まります。数日〜数週間で結果が出ることが多いです。

ステップ4：清掃業者に依頼する

市役所の指示に従い、認定された業者や実績のある業者に依頼します。ドクターエコなら補助制度を利用した清掃にも対応しています。

ステップ5：片付け・退去までサポート

補助が決まれば実際の作業に入ります。片付けから不用品処分、必要に応じて引っ越しや原状回復まで一括対応可能です。

まずは市役所に相談してください。

いずれにせよ役所に相談しないと話がすすみません。

なのでゴミ屋敷がある地域の役所に相談しましょう。

まず、どこに相談すればいいかといえば、役所の市民相談です。

自治体によってゴミ屋敷条例の対応している部署が異なるので、役所の市民相談に「ゴミ屋敷についての相談なのですが…」と問い合わせれば適切な部署へ案内してもらえるでしょう。

市民相談の場所がわからない場合は、市役所の電話番号に「市民相談をしたいのですが…」と話をすれば、市民相談につなげてもらえるでしょう。

ゴミ屋敷の片付けを申請しよう。

注意点は、多くの場合（ドクターエコの経験上）、住んでる本人（家主）じゃないと最終的な申請ができない。ということです。

たとえば、ゴミ屋敷条例について質問したり、どのような場合に適応されるか、などの詳しい話を聞くのであれば、家族や親戚、友達などの関係者でも聞けます。

でも最終的な申請については、本人が行わないといけない場合が多いということです。

ただし、もし本人が高齢や病気、なんらかの理由で動けないという場合、付添人がいれば本人が行わなければならない手続きの負担も減らせます。

負担を減らすためにも、まずはゴミ屋敷がある市町村の役所（市民相談）に連絡し、申請までを済ませましょう。

あとは手続きに沿ってすすめるだけ。

※ここはドクターエコの経験上の話で、自治体によって変わると思います。

あとは役所の指示に従って、手続きを進めてください。

大まかな順番としては

という流れです。

ここでゴミ屋敷片付け業者として知っておいてほしいのが、「市役所は見積もりの中身を精査せずに一番安い業者を選ぶ。」ということです。

ですので、見積もりを取る時に、

などに相見積もりをとってしまうと大変です。

安い業者を選ばれて、ゴミ屋敷の片付けを完了できないなんてこともありえるからです。

重要なのは、ゴミ屋敷をしっかりキレイにすること、そして要望を聞いてくれて思ったとおりの仕事をしてくれる業者を選ぶことが重要です。

悪徳業者に要注意！ゴミ屋敷の片付け実績3000件のドクターエコがおすすめする優良業者の選び方

ドクターエコは、ゴミ屋敷片付け業界において、優良業者（28年間クレームなし）という自負があるので、優良業者の選び方を紹介したところであざとい...と、思われるかも知れませんが、書いていきたいと思います。なぜドクターエコがわざわざ、こんなこと...

ドクターエコ

2025.11.26

例えば、ドクターエコから以下の注意点を確認することをオススメします。

相見積もりを取るときの注意点３つ。

「ゴミ屋敷をやっ〜〜〜〜と片付けることができると思ったのに！全然片付けてもらえなかった…」ということがないように、次のことを特に注意してください。

どこまでが料金に含まれるか？

ゴミ屋敷を片付け、清掃をしたところで、もとのキレイな状態にもどるわけではありません。

ゴミ屋敷の状況にもよりますが、ゴミ屋敷になってしまった部屋は老朽化が進んだり、頑固な汚れがこびりついており、ハウスクリーニングもお願いしないと住めるようにはならない。

庭や植木がある場合、樹木が生い茂っていても、それらの手入れや片付けはゴミ屋敷清掃には含まれないのが一般的です。

ですので、再生活できるようにするのであれば、ハウスクリーニングや樹木伐採、場合によってはリフォームもされないと生活できる状況にならないかもしれません。

しっかり実績がある業者かどうか？

ゴミ屋敷清掃を依頼するうえで実績がしっかりある業者を選ぶことは重要です。

実績のない業者は、安価であっても

などの状況になってしまう可能性があります。

最悪な場合は、ゴミを不法投棄されたり、近所に迷惑をかけてトラブルに巻き込まれたりするので、実績のある業者を選び相見積もりをとることをオススメします。

はじめの一歩は「まずは相談をする」

まずは、ゴミ屋敷に住んでいるご本人でなくてもいいので、ゴミ屋敷がある役所、もしくはドクターエコに相談してみてください。

役所も無料ですがドクターエコも無料で相談していただくことができます。

相談することで、解決できる悩みもありますし、新しい解決策を提供できるかもしれません。

ですので、まずは無料相談を活用ください。

ゴミ屋敷を片付ける大きな一歩となるはずです。

The post ゴミ屋敷の片付け費用が無料に!?生活保護でお金がない時は市役所に相談すれば「ゴミ屋敷条例」で補助金が… first appeared on ドクターエコ.

ドクターエコでも、ご家族の部屋がゴミ屋敷になり、本人の代わりに片付けたい・退去の手続きに間に合わせたいという相談が年々増えています。

じつはゴミ屋敷でも、片付ける順番・やるべき対応・業者の選び方を正しく押さえれば、賠償金や原状回復費用を最小限にしながら退去することが可能です。

賃貸アパートがゴミ屋敷になってしまったときの、 退去までの流れや原状回復の考え方は ゴミ屋敷退去の完全ガイドで詳しく解説しています。

この記事では、ドクターエコが実際に行った“退去前のゴミ屋敷片付け11件”の作業内容・費用・トラック台数をすべて公開。さらに、賠償金の仕組み・家主とのやり取り・注意点をまとめました。

家族・親の賃貸アパートがゴミ屋敷…退去前に最初に知るべきこと

• ゴミ屋敷＝即賠償金ではない
  国交省のガイドラインで「通常損耗」は支払い不要。
• ゴミが原因の損耗は賠償対象
  床腐食・臭い・害虫などの特別損耗は注意。
• 片付けるだけで賠償額は下がりやすい
  損耗箇所が明確になり、不要な請求を避けられる。

ゴミ屋敷のまま退去するとどうなる？（賠償金・近隣トラブル）

• 退去立ち会いで必ず発覚
• 次に貸せない状態＝修繕費が上がりやすい
• 害虫・悪臭など長期放置は追加請求の原因

なぜ片付けるだけで賠償金が安くなるのか？

ポイントは「ゴミ自体には価値がない」こと。

ゴミを撤去すると、

• 通常損耗（オーナー負担）
• 特別損耗（借主負担）

が明確に区別でき、結果として借主が負担すべき範囲が減ることが多いのです。

家族（親）のゴミ屋敷の場合に注意すべきポイント

• 本人が対応できない場合、子どもの代理依頼が可能
• 高齢者世帯は行政（包括支援センター等）が関わることも
• 管理会社・家主との調整も代理で問題なし

自治体によってはゴミ屋敷条例により、補助金を出しているケースもあるので確認しておくとお得です。

• ゴミ屋敷の片付け費用が無料に!?

• 「市役所から補助金も…」ゴミ屋敷を片付けるお金がない時の…

ゴミ屋敷の片付け費用相場（1R〜2LDK）

退去前に片付けた11件の実例（費用・時間・トラック台数）

川崎市｜1Rゴミ屋敷の退去片付け｜71,500円・1時間30分

神奈川県川崎市幸区のアパート1Rで、退去日が目前に迫っているのにゴミ屋敷化してしまい、 「このままでは鍵を返せない」という状況からご相談いただいたケースです。すでに引っ越し先には移っていたものの、 部屋には生活ゴミや不要品が山積みのまま残っており、ご家族だけではとても片付けきれない状態でした。

当日はスタッフが一気に仕分けと搬出を進め、短時間で部屋全体を空にしました。 片付け後はそのまま退去立ち会いができる状態になり、予定どおりに鍵の返却まで完了しています。

川崎市1Rゴミ屋敷の退去事例を詳しく見る＞

四街道市｜1Kゴミ屋敷の退去片付け｜100,000円・2.5時間

千葉県四街道市のアパート1Kで、「１〜２日あれば自分で片付けられるだろう」と思って手を付けたものの、まったく進まずにご相談いただいたケースです。キッチンや浴室、トイレなど水回りの汚れも強く、ゴミの量だけでなく衛生面の不安も大きい状態でした。

当日はスタッフ2名でゴミの仕分けと搬出を進めつつ、水回りのハウスクリーニングも同時に実施しました。2.5時間で2tトラック1台分を積み切り、見積もり100,000円（税込）の範囲で、退去立ち会いにそのまま出られるレベルまで室内をリセットしています。

四街道市１Kの退去事例を詳しく見る＞

川口市｜1R＋ロフトのゴミ屋敷退去片付け｜181,500円・5時間

埼玉県川口市中青木のロフト付き1Rアパートで、退去日だけが決まっているのに片付けが進まず、「ロフトも床も足の踏み場がない」という状況からご相談いただいたケースです。ロフト部分にも衣類や段ボールが積み上がり、どこから手を付ければいいのか分からない状態でした。

スタッフ2名で、まずは通路の確保からスタートし、ロフトと床の荷物を「残す物」と「処分する物」に分けながら搬出を進めました。5時間で2tトラック1台分を積み切り、重要書類や通帳なども一つひとつ確認しながら、退去できる状態まで安全に片付けています。

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横浜市｜2DKゴミ屋敷の退去片付け｜242,000円・5時間

神奈川県横浜市神奈川区の2DKアパートで、長年の暮らしの中で荷物とゴミが少しずつ積み重なり、「退去したいけれど自分ではどうにもならない」という状態になっていた事例です。各部屋に物が分散しており、どの部屋も床がほとんど見えないほど埋もれていました。

この現場ではスタッフ6名で入り、玄関から奥の部屋に向かって動線を作りながら片付けを進めました。約5時間で2tトラック3台分を積み切り、ゴミと残置物をすべて撤去することで、原状回復工事に入れるレベルまで一気にリセットしています。

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大田区｜2LDKゴミ屋敷の退去片付け＋引っ越し｜275,000円・約5時間

東京都大田区のマンション2LDKで、「退去日に間に合わないので、ゴミ屋敷の片付けと引っ越しをまとめてお願いしたい」というご相談からスタートした案件です。お部屋全体に不要品と生活ゴミが混在し、残したい家電や家具もゴミに埋もれて見えなくなっていました。

当日はスタッフ5名で、前半はゴミと不要品の仕分け・撤去、後半は新居へ持っていく荷物の梱包と搬出を行いました。2tトラック2台と引っ越し用の軽トラック1台を使い、お部屋の片付け・高価買取・新居への配送までを約5時間で一気に完了。見積もり275,000円（税込）からその場の買取30,000円を充当し、実際のお支払いは245,000円（税込）となっています。

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江東区｜1Kゴミ屋敷の退去片付け（管理会社依頼）｜275,000円・3時間

東京都江東区東陽の1Kアパートで、高齢の入居者様のお部屋がゴミ屋敷化してしまい、管理会社様から「退去前に部屋を空にしてほしい」とご依頼いただいたケースです。床一面に生活ゴミが広がり、玄関から奥のスペースにかけて足の踏み場がほとんどない状態でした。

依頼主が不動産会社ということもあり、近隣への配慮と作業スピードを重視して、スタッフ3名で一気に搬出まで進めました。2tトラック2台分を3時間で積み切り、見積もり・最終ともに275,000円（税込）で、次の入居に向けて原状回復工事に入れる状態まで整えています。

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戸田市｜1Rゴミ屋敷の退去片付け＋クリーニング＋配送｜281,600円・1日

埼玉県戸田市のマンション1Rで、「この1日で部屋を空にして、退去できる状態まで持っていきたい」というご相談から、ゴミ屋敷片付け・ハウスクリーニング・配送サービスをまとめて実施した事例です。室内には生活ゴミと不要品が残り、さらに新居へ送りたい荷物も混ざっている状態でした。

スタッフ4名で朝から作業に入り、日中はゴミと不要品の仕分け・撤去、その後に水回り中心のハウスクリーニング、新居への荷物配送の順で進行しました。2tトラック2台を使って1日で作業を終え、最終的な費用281,600円（税込）で「そのまま鍵を返せる状態」と「必要な荷物の新居への移動」を同時に実現しています。

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荒川区｜2Kゴミ屋敷の退去片付け＋配送｜363,000円・3.5時間

東京都荒川区東尾久のアパート2Kで、建物の解体にともなう立ち退きが決まり、「ゴミ屋敷の片付けと引っ越し荷物の配送をまとめてお願いしたい」というケースです。2部屋とも床が見えないほど物が積み上がり、どこに何があるのか分からない状態からのスタートでした。

この現場ではスタッフ5名で、残す物と捨てる物を一つずつ確認しながら仕分けを行い、2tトラック2台と軽トラック1台を使って約3時間30分で搬出まで完了しました。費用は363,000円（税込）で、解体スケジュールに間に合うようにお部屋を空にしつつ、新居への荷物移動も同時に終えられた案件です。

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羽村市｜1Rゴミ屋敷の退去片付け（高齢者一人暮らし）｜462,000円・5時間

東京都羽村市のアパート1Rで、玄関から中に入れないほどゴミが積み上がってしまった、高齢女性の一人暮らしのお部屋です。通路が完全に塞がれており、ご家族も室内の状況を詳しく把握できないまま、「まずは入れるようにしてほしい」というところから作業が始まりました。

スタッフ6名で玄関前から順に通路を作り、生活ゴミ・危険物・残しておきたい物を分けながら搬出を進めました。2tトラック3台分を5時間で積み切り、長年手を付けられなかったゴミ屋敷が一日で片付き、退去と今後の住まいの整理に向けた第一歩を踏み出せたケースです。

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所沢市｜市営住宅3DKゴミ屋敷の退去片付け｜536,500円・2日間

埼玉県所沢市の市営住宅3DKで、ネズミの死骸や強い腐敗臭が発生していた、高リスクなゴミ屋敷の片付け事例です。ゴミの量自体はそこまで多くないものの、瓶やペットボトルに入った古い飲み物・調味料が多数残されており、衛生面と臭気の両方に対策が必要な現場でした。

スタッフ7名・2日間の作業で、防臭・防護に配慮しながら中身の処理と容器の分別を一つひとつ進めました。2tトラック4台分を搬出し、合計536,500円（税込）で、行政や管理側が次の対応に進めるレベルまで安全に室内をリセットしています。

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四街道市｜2LDKゴミ屋敷の退去片付け＋配送（2回作業）｜合計450,000円・2日

千葉県四街道市の2LDKマンションで、室内に新居へ持っていきたい荷物がゴミと一緒に埋もれてしまい、「何がどこにあるのか分からない」という状態からご相談いただいたケースです。退去日も迫っていたため、片付けと引っ越し準備を2回に分けて行う計画を立てました。

1回目の作業では、まず2LDK全体を「持ち出す物」と「捨てる物」に分けて、私物を把握できる状態まで整理。2回目の作業でゴミと不要品をすべて撤去し、配送サービスと組み合わせて新居への荷物移動まで完了しました。2日間・スタッフ8名、2tトラック4台分の作業で、合計450,000円（税込）というボリュームの大きな片付けと引っ越しを安全にやり切った案件です。

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ゴミ屋敷業者選びは「悪徳＆不法投棄」に注意（最重要）

退去が絡むゴミ屋敷ほど、業者選びの失敗は致命的です。

• 無許可の業者
• 極端に安い見積もり
• 不法投棄リスク

安心できる業者選びはこちら：
優良業者の選び方ガイド（悪徳業者回避）

まとめ｜家族の賃貸アパートがゴミ屋敷でも退去は間に合う

ゴミ屋敷になってしまった部屋でも、費用相場・賠償金・原状回復・業者選びを押さえれば、退去までに確実に間に合います。

ドクターエコでは、当日見積もり・当日作業・鍵の代理受け渡し・立ち会い不要にも対応しています。家族の部屋の片付けで悩んだらお気軽にご相談ください。

よくある質問

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